{"id":33388,"date":"2022-03-07T11:11:39","date_gmt":"2022-03-07T10:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33388"},"modified":"2022-03-07T11:29:49","modified_gmt":"2022-03-07T10:29:49","slug":"el-mercado-residencial-sigue-muy-activo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-mercado-residencial-sigue-muy-activo\/","title":{"rendered":"El mercado residencial sigue muy activo"},"content":{"rendered":"\n

El mercado residencial espa\u00f1ol sigue muy activo<\/strong>, como as\u00ed lo demuestran los datos de este arranque de a\u00f1o. Seg\u00fan ha informado la sociedad tasadora Tinsa<\/a><\/strong>, en enero de 2022 la vivienda se encareci\u00f3 un 6,2%<\/strong> respecto al mismo mes de 2021. Esto significa que en<\/strong> tan s\u00f3lo un a\u00f1o los precios han repuntado considerablemente<\/strong>, si bien debemos considerar que a comienzos del a\u00f1o pasado la pandemia casi paralizaba el pa\u00eds, lo cual tuvo sus consecuencias en el mercado inmobiliario, como es l\u00f3gico. Si lo comparamos con el mes precedente<\/strong> (diciembre de 2021), la subida tan s\u00f3lo fue del 0,7%<\/strong>. Los datos sirven para confirmar que en Espa\u00f1a el sector inmobiliario sigue gozando de buena salud<\/strong>. Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que el precio de la vivienda seguir\u00e1 subiendo hasta 2023<\/a><\/strong>, a\u00f1o en que podr\u00eda producirse un punto de inflexi\u00f3n, seg\u00fan vaticinan los expertos. Es evidente que ahora mismo sigue existiendo una importante demanda en el sector, lo cual provoca que el precio de la vivienda se encarezca<\/strong>. Esta demanda es constante en todo el pa\u00eds<\/strong>; seg\u00fan el informe de Tinsa, el precio de la vivienda subi\u00f3 en enero en toda Espa\u00f1a respecto a diciembre de 2021 con la salvedad de las zonas costeras mediterr\u00e1neas<\/strong>, donde se estabiliz\u00f3 tras las subidas que hab\u00eda experimentado en los \u00faltimos meses. <\/p>\n\n\n\n

\"El
En enero de 2022 la vivienda se encareci\u00f3 un 6,2% respecto al mismo mes de 2021 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNA IMPORTANTE REVALORIZACI\u00d3N <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si comparamos los datos de la sociedad tasadora con los de enero de 2021, observamos subidas que superan el 7% en las \u00e1reas metropolitanas, Canarias y Baleares y algunos otros municipios<\/strong>. Despu\u00e9s vendr\u00eda la costa mediterr\u00e1nea, con una subida del 6,2%<\/strong>, y por \u00faltimo las capitales y grandes ciudades con una subida del 5,2%<\/strong> (nos referimos siempre en subida anual, como ya hemos dicho). Si medimos la subida mensual, las \u00e1reas metropolitanas<\/strong> son las zonas que m\u00e1s suben, con una subida del 1,3%. El resto subieron en torno al 0,6% menos la costa mediterr\u00e1nea, que retrocedi\u00f3 un 0,1%<\/strong>. De todos estos datos que se ponen sobre la mesa, Tinsa saca una conclusi\u00f3n: desde 2008<\/strong>, a\u00f1o en que estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria, el precio medio de la vivienda ha aumentado en nuestro pa\u00eds un 27,4%<\/strong> si tenemos en cuenta los registros m\u00e1s bajos que hubo entonces. Por el contrario, si nos fijamos en el momento m\u00e1s \u00e1lgido del a\u00f1o 2007<\/strong>, justo antes de que se desatase la crisis financiera, el precio de la vivienda ha descendido en Espa\u00f1a un 24,3%<\/strong>. Lo que resulta incuestionable es que la vivienda espa\u00f1ola se ha sabido sobreponer al terremoto causado por la pandemia<\/strong>: las operaciones no han dejado de producirse en nuestro pa\u00eds y las perspectivas para 2022 son de crecimiento durante todo el a\u00f1o<\/strong>, como ya hemos apuntado en este blog.<\/p>\n\n\n\n

\"El
Se estima que el precio medio de la vivienda ha aumentado en Espa\u00f1a un 27,4% <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LEJOS DE LOS PRECIOS DE LA BURBUJA INMOBILIARIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si tomamos como punto de partida el<\/strong> a\u00f1o 2008<\/strong>, cuando los precios de la vivienda en Espa\u00f1a registraron su\nmomento m\u00e1s bajo, se estima que en las\ncapitales y las grandes ciudades los precios han aumentado<\/strong> un 32,8%, <\/strong>seguidas de Baleares y Canarias, con una subida de un\n29,8%. <\/strong>Compar\u00e1ndolo con el momento en que se registr\u00f3 el precio m\u00e1s alto\n(en plena burbuja inmobiliaria), hoy el\nprecio medio de Baleares y Canarias est\u00e1 un 12% por debajo, y las capitales y grandes\nciudades en torno a un 23%<\/strong>. Estos datos ponen de manifiesto que no nos\nacercamos a los precios de entonces, cuando la burbuja inmobiliaria estaba a\npunto de estallar.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02: <\/strong>rawpixel<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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