{"id":33399,"date":"2022-03-09T09:46:28","date_gmt":"2022-03-09T08:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33399"},"modified":"2022-03-09T09:48:33","modified_gmt":"2022-03-09T08:48:33","slug":"la-compraventa-de-vivienda-toca-techo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-toca-techo\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda toca techo"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> toca techo al registrar su mejor cifra en catorce a\u00f1os<\/strong>. Seg\u00fan los datos que se hicieron p\u00fablicos en el pasado mes de febrero, la compraventa de vivienda en 2021 registr\u00f3<\/strong> un total de 676.775 operaciones<\/strong>, lo cual supone el mejor dato que ha habido en Espa\u00f1a desde el a\u00f1o 2007. Seg\u00fan inform\u00f3 el Consejo General del Notariado<\/strong>, esto implica un incremento del 38% en pisos y del 37,8% en viviendas unifamiliares<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior. Hace una semana dec\u00edamos en este blog que el mercado residencial espa\u00f1ol estaba muy activo en este comienzo de a\u00f1o<\/a><\/strong>: en enero la vivienda se encareci\u00f3 un 0,7% respecto al pasado mes de diciembre y un 6,2% respecto a enero del a\u00f1o anterior. Las cifras que han trascendido sobre la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a en 2021 vienen a confirmar el buen momento que vive nuestro mercado residencial<\/strong>. Podemos afirmar que los datos han sido inmejorables; hay que retroceder hasta 2007, como hemos dicho, para mejorar las cifras de compraventa de inmuebles que hubo en Espa\u00f1a en 2021. En 2007 se llegaron a superar las 850.000 operaciones, pero debe tenerse en cuenta que entonces nos hall\u00e1bamos en plena burbuja inmobiliaria, lo cual implica que los datos no fueran reales. El n\u00famero de transacciones de aquel a\u00f1o se dispar\u00f3 exageradamente debido a la facilidad de cr\u00e9dito que ofrec\u00edan las entidades financieras para formalizar hipotecas. Aquella burbuja pinch\u00f3, como no pod\u00eda ser de otra forma; las operaciones inmobiliarias cayeron en picado en nuestro pa\u00eds y, por si fuera poco, a\u00f1os despu\u00e9s lleg\u00f3 la crisis del coronavirus para paralizar la econom\u00eda del mundo entero. Pero nuestro sistema inmobiliario ha sabido reponerse al golpe: las operaciones se han seguido produciendo y los expertos coinciden en afirmar que <\/a>2022 va a ser un buen a\u00f1o en materia inmobiliaria<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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La compraventa de vivienda en 2021 registr\u00f3 un total de 676.775 operaciones <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN 19% DE ESPA\u00d1OLES REALIZARON OPERACIONES EN 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2021 se vendieron un total de 507.209 los pisos y 169.566 viviendas familiares<\/strong>. El Consejo General del Notariado inform\u00f3 de que el precio por m2 se situ\u00f3 en 1.597\u20ac en 2021<\/strong>. Si comparamos esta cifra con la del a\u00f1o anterior, 2020, se observa un incremento del 3,6% en el precio de los pisos<\/strong> (1.701\u20ac\/m2) y del 10,2% de los unifamiliares<\/strong> (1.192\u20ac\/m2). Es importante tener en cuenta que la comparaci\u00f3n con 2020 no deber\u00eda tomarse como algo significativo, pues entonces nos encontr\u00e1bamos en plena crisis del coronavirus y las operaciones hab\u00edan descendido notablemente. Pero a pesar de que el ejercicio de 2020 no fue el de un a\u00f1o normal y es l\u00f3gico que las cifras de 2021 hayan sido mejores, s\u00ed que resulta llamativo que hayan sido tan buenas: se estima que un 19% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola mayor de 18 a\u00f1os realiz\u00f3 alguna operaci\u00f3n de compraventa en Espa\u00f1a durante el pasado a\u00f1o<\/strong>. Es palmario que existe una gran actividad inmobiliaria en nuestro pa\u00eds<\/strong>: se calcula que actualmente hay un crecimiento del 5% en cuanto a oferta se refiere<\/strong>, y del 15% en cuanto a demanda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"La
Se estima que un 19% de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola mayor de 18 a\u00f1os realiz\u00f3 alguna operaci\u00f3n de compraventa en Espa\u00f1a en 2021 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LOS DATOS POR COMUNIDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Baleares<\/strong> es la comunidad aut\u00f3noma que se sit\u00faa a la cabeza en cuanto\na compraventas concretadas en 2021<\/strong>\ncon un crecimiento del 51,3%<\/strong>. Le\nsigue Canarias<\/strong>, con un crecimiento del 43,7%<\/strong>, Andaluc\u00eda (43,1%)<\/strong>, Comunidad Valenciana (41,7%)<\/strong>, Cantabria\n(40,1%) y Catalu\u00f1a (39%)<\/strong>. A\u00fan con incrementos notables pero ligeramente por\ndebajo de la media, se sit\u00faan Castilla\nLa Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y Le\u00f3n (35,8%) y La Rioja (33,8%)<\/strong>.\nLas dem\u00e1s comunidades tambi\u00e9n tuvieron incrementos, pero todas oscilan entre el 20 y el 30%<\/strong>. Respecto al precio<\/strong>, se encareci\u00f3 en un total de\ntrece comunidades, destacando Baleares (con\nun 14,2% de incremento), Andaluc\u00eda\n(8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%) y Madrid (7,1%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> jcomp<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> master1305<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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