{"id":33445,"date":"2022-04-06T08:05:42","date_gmt":"2022-04-06T07:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33445"},"modified":"2022-04-06T08:09:11","modified_gmt":"2022-04-06T07:09:11","slug":"buenos-datos-para-nuestro-mercado-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/buenos-datos-para-nuestro-mercado-residencial\/","title":{"rendered":"Buenos datos para nuestro mercado residencial"},"content":{"rendered":"\n

Se han registrados buenos datos para nuestro mercado residencial<\/strong> al cierre del primer trimestre de 2022. Los expertos no se equivocaban hace unas semanas cuando pronosticaron que las previsiones para cerrar el primer trimestre del a\u00f1o pod\u00edan crecer hasta un 136% en cifra interanual<\/strong> (esto es, un registro por encima de los 3.700 millones de euros<\/strong>). As\u00ed lo manifest\u00f3 recientemente la consultora inmobiliaria JLL<\/strong>, que anunciaba que el sector residencial del alquiler<\/strong> ser\u00eda el m\u00e1s beneficiado cuando concluyera el primer trimestre del a\u00f1o, llegando incluso a superar a otro tipo de sectores que hace no demasiado tiempo sol\u00edan registrar los mejores datos en Espa\u00f1a, como es el caso de los locales comerciales o las oficinas. Nosotros ya dec\u00edamos en este blog que el mercado residencial espa\u00f1ol actualmente est\u00e1 muy activo<\/a><\/strong>; los precios en tan solo un a\u00f1o han repuntado de forma considerable y la compraventa de vivienda toc\u00f3 techo recientemente<\/a><\/strong> al registrar su mejor dato en 14 a\u00f1os. Seg\u00fan la consultora JLL, el build to rent<\/em> jugar\u00e1 un papel decisivo a lo largo de este 2022<\/strong>. Como ya explicamos en este blog hace un tiempo, el build to rent<\/em><\/strong> se trata de una modalidad inmobiliaria que est\u00e1 creciendo mucho en Europa y que consiste en invertir en vivienda nueva<\/strong> para despu\u00e9s rentabilizar la inversi\u00f3n a trav\u00e9s del alquiler<\/a><\/strong>. Seg\u00fan la consultora, los fondos (especialmente los internacionales) y las promotoras est\u00e1n impulsando este tipo de mercado<\/strong> en nuestro pa\u00eds, lo cual ha sido clave para alcanzar las buenas cifras que nuestro mercado residencial ha obtenido en este primer trimestre de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

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El primer trimestre del a\u00f1o ha cerrado con buenos datos para nuestro mercado residencial<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

RETAIL, OFICINAS Y HOTELES ESPERAN UN BUEN A\u00d1O<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de la log\u00edstica<\/strong> (se espera que en 2022 la inversi\u00f3n en este sector pueda alcanzar cifras de r\u00e9cord), este a\u00f1o puede ser importante para la inversi\u00f3n en hoteles <\/strong>despu\u00e9s del momento tan dif\u00edcil que ha vivido este sector por culpa de la crisis sanitaria. Se calcula que el a\u00f1o pasado en Europa hab\u00eda un capital de 76.000 millones de euros listo para ser invertido en hoteles<\/strong>; es cierto que la pandemia ha paralizado por completo este tipo de industria durante meses, pero las cosas han mejorado considerablemente desde el punto de vista sanitario y se cree que este a\u00f1o el turismo volver\u00e1 a recuperar peso. El retail y las oficinas tambi\u00e9n ser\u00e1n importantes<\/strong> con una mejora de un 113 y un 48% respectivamente<\/strong>, seg\u00fan las expectativas de la consultora. Llama poderosamente la atenci\u00f3n el pron\u00f3stico que se hace para la Madrid en cuanto a mejora respecto a la inversi\u00f3n en oficinas: se espera que crezca hasta un 495%, lo cual supondr\u00eda un espaldarazo important\u00edsimo para la capital dentro de este sector.<\/p>\n\n\n\n

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Se estima que en 2022 la inversi\u00f3n en oficinas crezca un 495%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

BUENAS EXPECTATIVAS PARA 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Podemos decir que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol dibuja un\npanorama bastante halag\u00fce\u00f1o para este 2022<\/strong>. Hace tan s\u00f3lo un a\u00f1o nadie\npensaba que las operaciones pudieran alcanzar las cifras que se est\u00e1n\nregistrando; 2021 mejor\u00f3 con creces el a\u00f1o anterior, y 2022 puede hacer lo\npropio con 2021, seg\u00fan muchos expertos. De hecho, en el primer trimestre del a\u00f1o se han recuperado los niveles de\ninversi\u00f3n que ten\u00edamos antes de la pandemia<\/strong> hasta el punto de establecerse\nlos mejores registros en cinco a\u00f1os. Vivimos tiempos convulsos, pues cuando\nempez\u00e1bamos a superar la crisis sanitaria la guerra que ha declarado Rusia ha\nvuelto a provocar que los cimientos econ\u00f3micos se tambaleen en todo el mundo,\npero con eso y con todo nuestro sistema inmobiliario resiste. En 2021 la inversi\u00f3n en nuestro pa\u00eds creci\u00f3\npor encima del 40%<\/strong>: veremos qu\u00e9 ocurre en 2022, aunque de momento es\ninnegable que hemos empezado el a\u00f1o con muy buen pie.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> jcomp<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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