{"id":33458,"date":"2022-04-11T11:08:22","date_gmt":"2022-04-11T10:08:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33458"},"modified":"2022-04-11T11:08:24","modified_gmt":"2022-04-11T10:08:24","slug":"la-vivienda-se-revaloriza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-se-revaloriza\/","title":{"rendered":"La vivienda se revaloriza"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda se revaloriza mes a mes en nuestro pa\u00eds<\/strong>, lo cual demuestra la solidez de este activo, que sigue siendo el preferido de los espa\u00f1oles. Recientemente el Ministerio de Transportes<\/strong> comparti\u00f3 unos datos que resultan significativos; en ellos se pon\u00eda de manifiesto que en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda ha subido un 38% en la \u00faltima d\u00e9cada<\/strong>, mientras que los sueldos apenas han subido un 11%. Esto quiere decir que el valor de la vivienda se ha revalorizado en los \u00faltimos diez a\u00f1os en nuestra comunidad hasta el punto de triplicar los sueldos<\/strong>, lo cual sirve para hacerse una idea de la importancia que tiene un activo inmobiliario hoy en d\u00eda en la Comunidad de Madrid. Pero el caso de nuestra comunidad no es un hecho aislado, ya que ocurre algo parecido en la mayor\u00eda de comunidades del territorio nacional. Los espa\u00f1oles siguen considerando que invertir en vivienda es un valor seguro; hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que la compraventa de vivienda hab\u00eda tocado techo en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>. En el pasado mes de enero el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas aument\u00f3 en nuestro pa\u00eds casi un 30% en tasa interanual<\/strong>. En total se concedieron 36.185 hipotecas<\/strong>, seg\u00fan inform\u00f3 el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong>. Son ya once meses con subidas consecutivas en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios: el dato confirma la buena salud de la vivienda espa\u00f1ola y el creciente inter\u00e9s que el inversor sigue teniendo en este producto.<\/p>\n\n\n\n

\"La
La vivienda se revaloriza mes a mes en nuestro pa\u00eds <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ONCE A\u00d1OS DE MEDIA PARA PAGAR UNA VIVIENDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los expertos en materia inmobiliaria, este desajuste entre el precio de la vivienda y los salarios es algo que viene produci\u00e9ndose en las \u00faltimas d\u00e9cadas en nuestro pa\u00eds. A finales de 2021, la Comisi\u00f3n Europea<\/strong> hizo una valoraci\u00f3n analizando los datos de 2020 y lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n de que en Espa\u00f1a se necesitan de media once a\u00f1os para pagar una vivienda<\/strong>. Si nos comparamos con los dem\u00e1s pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, puede decirse que nos situamos m\u00e1s o menos en la zona media de la lista. A pesar de que en 2008, despu\u00e9s del estallido de la burbuja inmobiliaria, los precios bajaron y la media para comprar un inmueble se situara en Espa\u00f1a en unos seis a\u00f1os, ahora los precios se han vuelto a recuperar, de ah\u00ed que la media vuelva a ser m\u00e1s elevada. Los <\/a>peque\u00f1os inversores<\/a><\/strong> que disponen de un capital <\/a>lo invierten en inmuebles que rentabilizan a trav\u00e9s del alquiler<\/a><\/strong>; para este perfil de comprador no es significativo que los sueldos no vayan en consonancia con los precios de la vivienda, pues ya cuenta con el dinero necesario para comprar el inmueble. Esta circunstancia unida a la alta consideraci\u00f3n que se tiene en Espa\u00f1a de la vivienda como valor refugio<\/strong> ha provocado esta revalorizaci\u00f3n de la que hablamos. <\/p>\n\n\n\n

\"La
Se calcula que en Espa\u00f1a se tarda de media once a\u00f1os en pagar una vivienda <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN PANORAMA SIMILAR EN NUESTRAS GRANDES CIUDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En los datos que ofreci\u00f3 el\nMinisterio de Transportes, casi todas las\nciudades espa\u00f1olas con m\u00e1s de medio mill\u00f3n de habitantes <\/strong>han visto c\u00f3mo los pisos han subido bastante m\u00e1s que los\nsueldos<\/strong>. En Sevilla<\/strong> la\ndiferencia es del doble; en Valencia y\nMadrid<\/strong>, de casi tres veces m\u00e1s; en Barcelona<\/strong>,\ncuatro veces m\u00e1s; en M\u00e1laga<\/strong>, seis\nveces m\u00e1s, por poner algunos ejemplos. El caso de Ibiza<\/strong> podemos decir que es singular, pues en la ciudad balear se\ncalcula que el precio de los pisos ha subido hasta once veces m\u00e1s que la media\nde los sueldos. En el lado opuesto, Zaragoza\n<\/strong>es la \u00fanica gran ciudad espa\u00f1ola que se diferencia del resto, pues en la\ncapital ma\u00f1a los precios para comprar un inmueble hoy son m\u00e1s bajos que hace\nuna d\u00e9cada. Haciendo una valoraci\u00f3n total, se observa que en Espa\u00f1a el precio de la vivienda ha crecido un 10,6% y el de los\nsalarios un 8,1%<\/strong>. Adem\u00e1s del problema del sueldo, la alta demanda para\ncomprar vivienda y la escasa oferta que hay en el mercado espa\u00f1ol siguen siendo\nlas grandes dificultades a las que se enfrenta actualmente el comprador espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n

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