{"id":33498,"date":"2022-05-04T08:44:48","date_gmt":"2022-05-04T07:44:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33498"},"modified":"2022-05-04T08:44:50","modified_gmt":"2022-05-04T07:44:50","slug":"renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda"},"content":{"rendered":"\n

En el ejercicio de la Renta 2021<\/strong> hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda<\/strong> que deber\u00e1n tenerse en cuenta. Lo primero que hay que destacar es que cualquier persona que disponga de un inmueble tendr\u00e1 que declarar por \u00e9l<\/strong>, ya se trate de su residencia habitual como de un inmueble que alquile a terceros. Los \u00fanicos casos en los que el propietario quedar\u00eda exento de declarar<\/strong> es cuando se trata de una nuda propiedad en la que todav\u00eda no reside<\/strong>, o cuando el inmueble a\u00fan no ha sido edificado<\/strong>. Exceptuando estas dos situaciones puntuales, el propietario deber\u00e1 declarar siempre su inmueble en el ejercicio de la Renta. Antes que nada, conviene recordar que las deducciones por compra de vivienda fueron suprimidas hace nueve a\u00f1os y s\u00f3lo los que compraron una vivienda antes de 2013 podr\u00e1n disfrutar de esta ayuda<\/strong> (son deducibles el capital del pr\u00e9stamo y los gastos de los seguros con un l\u00edmite de un 15% respecto a lo que se haya pagado en el a\u00f1o, con un m\u00e1ximo de 9.040 euros). Si la vivienda es una segunda residencia, deber\u00e1 declararse como si fuera un ingreso m\u00e1s<\/strong> (para calcular el importe que deber\u00e1 pagarse ser\u00e1 necesario multiplicar el valor catastral por la parte de propiedad que corresponda y por el 1,1 o el 2%<\/strong>, dependiendo de si el valor catastral ha sido revisado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os o no). La vivienda habitual queda exenta del impuesto sobre el patrimonio<\/strong> (con un importe m\u00e1ximo de 300.000 euros), siempre y cuando el sujeto pasivo ostente sobre ella el derecho de propiedad o un derecho real de uso o disfrute<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Renta
El propietario s\u00f3lo quedar\u00e1 exento de declarar su vivienda en el ejercicio de la Renta si la casa se trata de una nuda propiedad en la que todav\u00eda no reside, o si el inmueble a\u00fan no ha sido construido <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDA EN ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si se dispone de una vivienda en alquiler, habr\u00e1 que declarar por los ingresos que se obtengan<\/strong>. No obstante, son deducibles el IBI, los gastos de comunidad, las tasas correspondientes a la recogida de basura y el seguro del hogar<\/strong>. En cualquier caso, el contribuyente declarar\u00e1 siempre por la parte del inmueble que ostente, como es l\u00f3gico y natural. Respecto a las deducciones que puede obtener el inquilino, depender\u00e1 de cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong>, por lo que resulta imprescindible consultarlo para saber cu\u00e1l es el caso espec\u00edfico que corresponde a cada particular. S\u00ed que podemos hablar de una norma que se aplica en todo el pa\u00eds, y es la de que un inquilino con contrato previo al a\u00f1o 2015 podr\u00e1 deducirse hasta un 10,5% de la renta del alquiler<\/strong>, siempre y cuando la base no supere los 9.040 euros. En el caso del alquiler tur\u00edstico, si el propietario dispone de un empleado para gestionarlo, los beneficios obtenidos ser\u00e1n considerados rendimientos de una actividad econ\u00f3mica<\/strong>. Adem\u00e1s, si los servicios que se ofrecen al inquilino son considerados servicios de una actividad hotelera<\/strong> (limpieza del inmueble, lavander\u00eda, etc.), los rendimientos tambi\u00e9n ser\u00e1n considerados rendimientos de una actividad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Renta
El propietario de una vivienda en alquiler podr\u00e1 deducir el IBI, los gastos de comunidad, las tasas correspondientes a la recogida de basura y el seguro del hogar <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VENTA DE VIVIENDA Y REFORMAS POR MEJORA ENERG\u00c9CTICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se vende un inmueble<\/strong>, ser\u00e1 imprescindible declarar por \u00e9l,\nsi bien existen dos excepciones<\/strong>. Una\nes si el antiguo propietario supera los\n65 a\u00f1os de edad<\/strong>, y la otra es si se\ninvierte el dinero de la venta en otra residencia habitual en un plazo de dos\na\u00f1os<\/strong>. Exceptuando estos dos casos, la venta de una vivienda se considerar\u00e1\nsiempre una ganancia patrimonial. Sin embargo, ser\u00e1n deducibles los gastos derivados de la venta del inmueble<\/strong> (como\npor ejemplo el registro de la propiedad, el notario o las comisiones que haya\nobtenido la agencia inmobiliaria que haya efectuado la venta). Por \u00faltimo,\ndestacamos las ayudas que pueden\nobtenerse si se han realizado reformas en un inmueble para mejorar su\neficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. En tal caso, ser\u00e1 necesario que dichas reformas se hayan efectuado desde el pasado 6 de octubre en\nadelante<\/strong>. Si las reformas reducen un\n7% de la calefacci\u00f3n o la refrigeraci\u00f3n<\/strong>, puede deducirse un 20%, con un m\u00e1ximo de 5.000 euros<\/strong>\npor vivienda. Asimismo, si reducen el\nconsumo de energ\u00eda un 30%<\/strong> o mejoran\nla calificaci\u00f3n energ\u00e9tica hasta una A o una B<\/strong>, podr\u00e1 deducirse un 40% hasta un m\u00e1ximo de 7.500 euros<\/strong>.\nSi el consumo desciende hasta un 30% o\nm\u00e1s<\/strong>, la deducci\u00f3n ser\u00eda del 60%,\nhasta un m\u00e1ximo de 15.000 euros<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta. Lo primero que hay que destacar es que cualquier persona que disponga de un inmueble tendr\u00e1 que declarar por \u00e9l, ya se trate de su residencia habitual como de un inmueble que alquile …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33502,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[81],"tags":[21,74,265,1443,1444],"yoast_head":"\nRenta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-04T07:44:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-05-04T07:44:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/00-renta.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"388\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/\",\"name\":\"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-05-04T07:44:48+00:00\",\"dateModified\":\"2022-05-04T07:44:50+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog","description":"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog","og_description":"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2022-05-04T07:44:48+00:00","article_modified_time":"2022-05-04T07:44:50+00:00","og_image":[{"width":650,"height":388,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/00-renta.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/","name":"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2022-05-04T07:44:48+00:00","dateModified":"2022-05-04T07:44:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"En el ejercicio de la Renta 2021 hay una serie de puntos clave respecto a la vivienda que deber\u00e1n tenerse en cuenta","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/renta-2021-puntos-clave-respecto-a-la-vivienda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Renta 2021: puntos clave respecto a la vivienda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33498"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33498"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33498\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33503,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33498\/revisions\/33503"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33502"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}