{"id":33505,"date":"2022-05-11T08:55:37","date_gmt":"2022-05-11T07:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33505"},"modified":"2022-05-11T08:56:52","modified_gmt":"2022-05-11T07:56:52","slug":"que-producto-inmobiliario-es-el-mas-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/que-producto-inmobiliario-es-el-mas-rentable\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 producto inmobiliario es el m\u00e1s rentable?"},"content":{"rendered":"\n

Una vivienda<\/strong>, una oficina<\/strong>, un local comercial<\/strong> o un garaje<\/strong>: \u00bfqu\u00e9 producto inmobiliario<\/strong> es el m\u00e1s rentable? Hoy en d\u00eda la opci\u00f3n preferida por el inversor espa\u00f1ol <\/strong>para rentabilizar un capital es invertirlo en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>. En Espa\u00f1a seguimos considerando que invertir en una propiedad inmobiliaria<\/strong> es una forma segura de aprovechar al m\u00e1ximo nuestros ahorros<\/strong>; lo m\u00e1s habitual es que si un espa\u00f1ol dispone de cierto patrimonio lo invierta en un inmueble, pero \u00bfcu\u00e1les son los m\u00e1s rentables? Muchas veces, cuando hablamos de inmuebles solemos pensar \u00fanicamente en viviendas<\/strong>, pero tambi\u00e9n deber\u00edamos considerar las oficinas, los locales comerciales <\/strong>o los garajes<\/strong>. Dependiendo del inmueble que se elija para invertir se obtendr\u00e1 una rentabilidad u otra<\/strong>: hoy trataremos de ver cu\u00e1l es el que ofrece la m\u00e1s alta tal y c\u00f3mo est\u00e1 actualmente el mercado. Recientemente el portal inmobiliario Idealista ha realizado un estudio donde ha comparado el retorno que ofrec\u00eda la inversi\u00f3n en estos productos inmobiliarios: \u00bfcu\u00e1l ha sido el resultado de dicho estudio? \u00bfQu\u00e9 producto inmobiliario es el m\u00e1s ventajoso para invertir en nuestro pa\u00eds? Lo analizamos en detalle.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9
Las oficinas son el producto inmobiliario m\u00e1s rentable en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, A LA CABEZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el estudio de Idealista, el producto inmobiliario m\u00e1s interesante para un inversor en Espa\u00f1a es una oficina<\/strong>, pues ofrece un retorno bruto de un 11%. <\/strong>Le sigue el local comercial<\/strong>, con un retorno del 9,4%<\/strong>, la vivienda<\/strong> (7,1%<\/strong>), y por \u00faltimo el garaje<\/strong>, con un 6,3%. <\/strong>La oficina es, como hemos dicho, el producto inmobiliario m\u00e1s rentable en Espa\u00f1a, pero esta rentabilidad no es demasiado alta en las grandes capitales espa\u00f1olas, con la excepci\u00f3n de Sevilla<\/strong>. La capital andaluza es la m\u00e1s rentable de Espa\u00f1a en cuanto al alquiler de oficinas se refiere; en Sevilla la rentabilidad bruta de una oficina es del 11,3%<\/strong>. Por detr\u00e1s vendr\u00edan Toledo, con un 9,4%<\/strong>, Vitoria, (9,2%)<\/strong>, Almer\u00eda (9,1%)<\/strong> y Le\u00f3n (8,2%)<\/strong>. Llama la atenci\u00f3n que Bilbao es la capital espa\u00f1ola menos rentable para invertir en una oficina<\/strong> (el retorno de la inversi\u00f3n en la capital vizca\u00edna es del 6,1%<\/strong>). En Madrid<\/strong>, el estudio del portal inmobiliario sit\u00faa un 6,9% de rentabilidad<\/strong>, y en Barcelona<\/strong> un 6,5%<\/strong>. El siguiente producto inmobiliario m\u00e1s rentable para invertir ser\u00eda el local comercial<\/strong>: las capitales que m\u00e1s rentabilidad ofrecen son \u00c1vila y Lugo, ambas con un 10,9%<\/strong>. Les siguen Huelva, con un 10,7%<\/strong> y Huesca, Murcia y Zaragoza, las tres con un 10,1%<\/strong>. Respecto a nuestras dos capitales m\u00e1s grandes, Barcelona<\/strong> ofrece un 8,5%<\/strong> de rentabilidad en locales comerciales y Madrid un 8,2%<\/strong>. Por la parte baja de la lista, La Coru\u00f1a y Albacete ocupan el \u00faltimo lugar<\/strong>, con un 6,8% de rentabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9
La vivienda sigue siendo el producto inmobiliario m\u00e1s elegido por el espa\u00f1ol que se decide a invertir su capital<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDAS Y GARAJES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La vivienda sigue siendo el producto inmobiliario m\u00e1s elegido<\/strong> por el espa\u00f1ol que se decide a invertir su capital, aunque es el tercero que m\u00e1s rentabilidad ofrece<\/strong> de los cuatro productos inmobiliarios que analizamos. Hace dos semanas, cuando hac\u00edamos una <\/a>radiograf\u00eda del precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, dec\u00edamos que Lleida era la capital espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una casa usada, pues su precio se situaba en 1.199 \u20ac\/m2. Para invertir en vivienda, la capital ilerdense es la m\u00e1s rentable, con un 8,5% de rentabilidad<\/strong>. Por detr\u00e1s vendr\u00edan Huelva (8,2%)<\/strong>, Murcia (8%)<\/strong> y Santa Cruz de Tenerife (7,6%)<\/strong>. La capital menos rentable es San Sebasti\u00e1n<\/strong>, con apenas un 3,7% de rentabilidad<\/strong>, seguida de Palma de Mallorca<\/strong>, con un 4,3%<\/strong>. Madrid alcanza un 4,7% y Barcelona un 4,9%<\/strong>. Respecto a los garajes, Castell\u00f3n de la Plana es la capital que m\u00e1s rentabilidad ofrece<\/strong>, con un 8,3%<\/strong>, seguida de Murcia (7,5%)<\/strong> y \u00c1vila (7,3%)<\/strong>. En Barcelona<\/strong> la rentabilidad que se alcanza con un garaje es del 6,3%<\/strong>, mientras que en Madrid s\u00f3lo se llega al 4,8%<\/strong>. Al final de la lista encontramos Salamanca<\/strong>, la capital espa\u00f1ola menos rentable para tener un garaje, donde s\u00f3lo se obtiene un 2,5% de rentabilidad<\/strong>, seguida de Orense, con un 3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n


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