{"id":33631,"date":"2022-06-29T08:31:27","date_gmt":"2022-06-29T07:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33631"},"modified":"2022-06-29T09:19:09","modified_gmt":"2022-06-29T08:19:09","slug":"comprar-un-atico-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-un-atico-en-espana\/","title":{"rendered":"Comprar un \u00e1tico en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprar un \u00e1tico<\/strong> podr\u00eda decirse que sigue siendo <strong>el gran sue\u00f1o del inversor inmobiliario en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Quien m\u00e1s quien menos, todo el mundo ha fantaseado alguna vez con comprar un \u00e1tico para disfrutar de las ventajas de este tipo de inmueble, pero \u00bfcu\u00e1nto cuesta comprar uno actualmente en Espa\u00f1a? <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace un tiempo ya dec\u00edamos en este blog que el \u00e1tico era la vivienda m\u00e1s deseada por el inversor inmobiliario (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-atico-la-vivienda-mas-deseada\/ \" target=\"_blank\">Hace un tiempo ya dec\u00edamos en este blog que <\/a><strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Hace un tiempo ya dec\u00edamos en este blog que el \u00e1tico era la vivienda m\u00e1s deseada por el inversor inmobiliario (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-atico-la-vivienda-mas-deseada\/ \" target=\"_blank\">el \u00e1tico era la vivienda m\u00e1s deseada por el inversor inmobiliario<\/a><\/strong>. Entonces apunt\u00e1bamos que en Madrid este tipo de inmuebles pod\u00edan superar los 12.000 \u20ac\/m2, pero hoy queremos hacer una <strong>radiograf\u00eda nacional para calcular cu\u00e1nto puede costar un \u00e1tico en diferentes puntos de nuestra geograf\u00eda<\/strong>. Si bien este tipo de viviendas siempre han sido muy deseadas, hay que recordar que <strong>con la pandemia todav\u00eda se increment\u00f3 m\u00e1s su demanda, como ya dijimos en este blog<\/strong>, pues las casas con espacios abiertos se valoraron todav\u00eda mucho m\u00e1s, lo cual origin\u00f3 un creciente inter\u00e9s por los \u00e1ticos. Podemos decir que <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"el coronavirus cambi\u00f3 las preferencias del comprador de vivienda (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-comprador-de-vivienda-de-lujo-cambia\/\" target=\"_blank\">el coronavirus cambi\u00f3 las preferencias del comprador de vivienda<\/a><\/strong>, y en este sentido <strong>los \u00e1ticos ganaron todav\u00eda m\u00e1s popularidad, pues los espacios abiertos pasaron a ser una prioridad para el comprador<\/strong>. Hoy tratamos de averiguar cu\u00e1nto cuesta comprar uno en Espa\u00f1a: \u00bflo averiguamos juntos?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"434\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/01-atico.jpg\" alt=\"Comprar un \u00e1tico en Espa\u00f1a \" class=\"wp-image-33632\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/01-atico.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/01-atico-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>Comprar un \u00e1tico sigue siendo uno de los grandes deseos del inversor inmobiliario en Espa\u00f1a <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>UN 23% M\u00c1S CARO DE MEDIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La diferencia de precios entre un \u00e1tico y una vivienda normal en Espa\u00f1a puede supera el 40<\/strong> <strong>o incluso el 50% en zonas exclusivas <\/strong>de ciudades como Madrid o Barcelona. Ateni\u00e9ndonos a la <strong>media nacional<\/strong>, un estudio reciente de la <strong>empresa de tasaci\u00f3n Tecnitasa<\/strong> indica que <strong>comprar un \u00e1tico es un 23% m\u00e1s caro respecto a una vivienda normal<\/strong>. La empresa de tasaci\u00f3n calcula que <strong>comprar una casa en Espa\u00f1a cuesta de media 1.649 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que <strong>comprar un \u00e1tico cuesta 2.000 \u20ac\/m2<\/strong>. La comparaci\u00f3n se realiza entre \u00e1ticos y viviendas en altura del mismo edificio en localidades costeras, pero adem\u00e1s en el estudio se incluye Madrid, pues la capital es una de las ciudades espa\u00f1olas donde m\u00e1s demanda existe respecto a los \u00e1ticos. <strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Cuando habl\u00e1bamos en este blog de los \u00e1ticos de lujo (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mi-reino-por-un-atico-de-lujo\/\" target=\"_blank\">Cuando habl\u00e1bamos en este blog de los \u00e1ticos de lujo<\/a><\/strong> ya dec\u00edamos que en Madrid la demanda de este producto era especialmente alta, y que en zonas como el barrio de Salamanca un \u00e1tico de lujo pod\u00eda alcanzar los 16.000 \u20ac\/m2. Sin irnos al sector del lujo y fij\u00e1ndonos en la media nacional, observamos que <strong>la comunidad aut\u00f3noma con una diferencia m\u00e1s alta de precios es<\/strong> <strong>Asturias, donde un \u00e1tico cuesta un 39% m\u00e1s que una vivienda normal<\/strong>. Para hacernos una idea m\u00e1s concreta, en la comunidad asturiana un \u00e1tico cuesta de media 2.102 \u20ac\/m2, mientras que un inmueble normal tiene un precio de 1.507 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"650\" height=\"434\" src=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/02-atico.jpg\" alt=\"Comprar un \u00e1tico en Espa\u00f1a\" class=\"wp-image-33638\" srcset=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/02-atico.jpg 650w, https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/02-atico-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption>Los \u00e1ticos m\u00e1s exclusivos pueden tener un incremento de precio de hasta un 50% respecto a una vivienda normal <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2><strong>PA\u00cdS VASCO Y MADRID, EN LA MEDIA NACIONAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La siguiente comunidad m\u00e1s costosa es\n<strong>Andaluc\u00eda, donde el precio medio de un\n\u00e1tico es un 25% m\u00e1s caro respecto a una vivienda normal<\/strong>. Como vemos, esto\nsupone <strong>un 2% m\u00e1s que la media nacional<\/strong>,\ny es que seg\u00fan el informe de la tasadora en Andaluc\u00eda un \u00e1tico cuesta alrededor\nde 2.031 \u20ac\/m2, mientras que un piso normal tiene un precio de 1.624 \u20ac\/m2. Las\nsiguientes comunidades aut\u00f3nomas ser\u00edan <strong>Pa\u00eds\nVasco y Comunidad de Madrid, donde se alcanza la media nacional<\/strong>, pues en\nambas <strong>comprar un \u00e1tico costar\u00eda un 23%\nm\u00e1s caro<\/strong> que comprar un inmueble normal. En el Pa\u00eds Vasco el precio medio\nde un \u00e1tico estar\u00eda por encima de los 4.000 \u20ac\/m2, mientras que en la Comunidad\nde Madrid superar\u00eda los 3.800 \u20ac\/m2. Por detr\u00e1s de estas comunidades estar\u00edan <strong>Comunidad\nValenciana, Catalu\u00f1a, Galicia, Canarias, Regi\u00f3n de Murcia e Islas Baleares<\/strong>, donde el precio medio de un \u00e1tico variar\u00eda\nde un 22 a un 19% m\u00e1s caro. Al final de la lista se sit\u00faa <strong>Cantabria, donde comprar un \u00e1tico costar\u00eda un 15% m\u00e1s<\/strong>, con un\nprecio estimado de 1.891 \u20ac\/m2, respecto a los 1.649 \u20ac\/m2 que se pagan por un\npiso normal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un \u00e1tico podr\u00eda decirse que sigue siendo el gran sue\u00f1o del inversor inmobiliario en nuestro pa\u00eds. Quien m\u00e1s quien menos, todo el mundo ha fantaseado alguna vez con comprar un \u00e1tico para disfrutar de las ventajas de este tipo de inmueble, pero \u00bfcu\u00e1nto cuesta comprar uno actualmente en Espa\u00f1a? 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