{"id":33646,"date":"2022-07-06T08:07:28","date_gmt":"2022-07-06T07:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33646"},"modified":"2022-07-06T08:29:07","modified_gmt":"2022-07-06T07:29:07","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sigue-subiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-sigue-subiendo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sigue subiendo"},"content":{"rendered":"\n

El precio de la vivienda sigue subiendo en Espa\u00f1a<\/strong>. Es el titular inequ\u00edvoco que podemos extraer despu\u00e9s de analizar los datos del primer trimestre del a\u00f1o que hizo p\u00fablicos el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong>. En ellos se observa un aumento de precios de un 8,5%<\/strong>, lo cual supone el mayor que ha habido en los \u00faltimos 15 a\u00f1os<\/strong>. Si lo comparamos con los precios que ten\u00edamos a finales de 2021, observamos que los hemos superado con creces. Adem\u00e1s, en este primer trimestre del a\u00f1o las operaciones concretadas, as\u00ed como las hipotecas constituidas<\/strong>, no han parado de crecer. Cuando hace unas semanas hac\u00edamos una radiograf\u00eda del precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> dec\u00edamos que \u00e9ste registr\u00f3 en febrero la decimosexta subida interanual consecutiva<\/strong>, lo cual pon\u00eda de manifiesto el gran inter\u00e9s que suscita en el comprador inmobiliario la vivienda usada espa\u00f1ola. Tambi\u00e9n la vivienda nueva, un bien cada vez m\u00e1s escaso en nuestro pa\u00eds, sobre todo en las grandes ciudades, donde encontrar un inmueble de nueva construcci\u00f3n resulta cada vez m\u00e1s dif\u00edcil. Los datos del INE vienen a confirmar este inter\u00e9s por comprar vivienda, y esta creciente demanda unida al encarecimiento de los materiales por la guerra de Ucrania ha provocado que los precios se disparen<\/strong>. Tanto es as\u00ed que hay que retroceder al a\u00f1o 2007, en plena burbuja inmobiliaria, para encontrar un aumento de precios parecido. Si nos situamos en los a\u00f1os anteriores a la pandemia podemos ver que el m\u00e1ximo crecimiento que se lleg\u00f3 a alcanzar fue del 7,2%, menos de un punto respecto al que se ha obtenido en 2022. En total son ya cinco trimestres consecutivos en los que los pisos no dejan de encarecerse en nuestro pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
El precio de la vivienda espa\u00f1ola ha subido un 8,5% en este primer trimestre de a\u00f1o <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CONSIDERABLE SUBIDA EN LA SEGUNDA MANO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe del INE, en el primer trimestre del a\u00f1o las viviendas de nueva construcci\u00f3n aumentaron su precio por encima de un 10%<\/strong>. Este dato quiz\u00e1 no resulta tan llamativo, pues ya hemos dicho que la vivienda nueva es un bien muy escaso en las grandes ciudades, lo cual repercute en que su precio suba, pero s\u00ed que llama poderosamente la atenci\u00f3n la subida de precio de la vivienda usada. Se estima que la vivienda de segunda mano ha subido un 8,2%<\/strong>, lo cual es una subida bastante considerable. El INE establece un \u00cdndice de Precios de Vivienda<\/strong> que toma como base los precios del a\u00f1o 2015, y compar\u00e1ndolo con ese a\u00f1o observamos un crecimiento de un 39%<\/strong>, pues en 2015 el INE establec\u00eda un indicador de 100 puntos para medir el precio de la vivienda de entonces y en 2021 el indicador registr\u00f3 139 puntos. Como podemos ver, es una subida muy acusada en apenas siete a\u00f1os<\/strong>. Ahora mismo los precios podr\u00edan equipararse a los de 2009, aunque todav\u00eda no alcanzan a los que se registraron en 2007, con el boom de la burbuja inmobiliaria<\/strong>. Entonces el indicador de precios se situaba en 152 puntos (13 por encima de 2021)<\/strong>. La diferencia con respecto a ese a\u00f1o queda patente sobre todo en los pisos de segunda mano; en 2021 el indicador de este tipo de inmuebles registr\u00f3 136 puntos, mientras que en 2007 alcanz\u00f3 los 169 puntos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
En Baleares los precios han subido un 12% en este primer trimestre, la mayor subida de toda Espa\u00f1a <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNA SUBIDA GENERALIZADA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La subida de precios registrada en el primer trimestre del a\u00f1o ha sido generalizada en todo el pa\u00eds, pero son seis las comunidades que destacan<\/strong> por encima del resto. Se trata de Islas Baleares, Cantabria, Canarias, Andaluc\u00eda, Murcia y Comunidad Valenciana<\/strong>, adem\u00e1sde las ciudades de Ceuta y Melilla. <\/strong>En todos estos lugares la subida de precios super\u00f3 esa media de 8,5% que dec\u00edamos anteriormente (llama la atenci\u00f3n Baleares, a la cabeza de todas las comunidades, con una subida de un 12%). Mirando las cifras en conjunto, se trata de la mayor subida interanual desde tiempos de la burbuja inmobiliaria<\/strong>, y seg\u00fan algunos expertos esta subida todav\u00eda podr\u00eda prolongarse un poco m\u00e1s en el tiempo, aunque no demasiados meses. Veremos finalmente qu\u00e9 sucede.<\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 01:<\/strong> frimufilms<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Fotograf\u00eda 02:<\/strong> mario_luengo<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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