{"id":33695,"date":"2022-09-07T08:00:59","date_gmt":"2022-09-07T06:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=33695"},"modified":"2022-09-12T16:38:32","modified_gmt":"2022-09-12T14:38:32","slug":"los-municipios-mas-caros-para-comprar-o-alquilar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/los-municipios-mas-caros-para-comprar-o-alquilar-vivienda\/","title":{"rendered":"Los municipios m\u00e1s caros para comprar o alquilar vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Los municipios de la costa mediterr\u00e1nea y Baleares<\/strong> han sido los m\u00e1s caros para comprar o alquilar vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a en el segundo trimestre del a\u00f1o. \u00c9sta es la conclusi\u00f3n a la que ha llegado el portal inmobiliario Idealista<\/strong> en su estudio publicado el pasado mes de agosto donde analizaban las 100 localidades m\u00e1s caras para vivir o alquilar vivienda en nuestro pa\u00eds. Seg\u00fan dicho estudio, Benahav\u00eds<\/strong> (M\u00e1laga), Calvi\u00e1<\/strong> (Baleares) y Marbella<\/strong> (M\u00e1laga) son las tres localidades espa\u00f1olas m\u00e1s caras para comprar o alquilar un inmueble en Espa\u00f1a, pues en ellas comprar una vivienda supera de media el mill\u00f3n de euros y alquilarla cuesta unos 2.800 euros al mes<\/strong>. La localidad de Benahav\u00eds<\/strong> es la m\u00e1s cara de nuestro pa\u00eds; all\u00ed comprar una vivienda cuesta cerca de dos millones de euros<\/strong> (concretamente cuesta 1,8 millones<\/strong> de media). <\/p>\n\n\n\n

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Benahav\u00eds es el municipio de Espa\u00f1a m\u00e1s caro para comprar o alquilar una vivienda <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le sigue Calvi\u00e1<\/strong>, donde comprar un inmueble cuesta 1,4 millones de euros<\/strong>, y un poco por detr\u00e1s se sit\u00faa Marbella<\/strong>, donde comprar casa implica hacer un desembolso de 1,1 millones<\/strong>. Los siguientes municipios que aparecen en el estudio ya est\u00e1n por debajo del mill\u00f3n de euros. Es el caso de Sotogrande<\/strong> (C\u00e1diz), donde comprar una casa cuesta de media 865.603 \u20ac<\/strong>, J\u00e1vea<\/strong> (Alicante), con un precio de 721.003 \u20ac<\/strong>, Sitges<\/strong> (Barcelona), con 681.546 \u20ac<\/strong> e Ibiza<\/strong> (Baleares), con 681.100 \u20ac<\/strong>. Para salir del mediterr\u00e1neo tenemos que irnos hasta la duod\u00e9cima posici\u00f3n, donde se ubica Getxo<\/strong> (Vizcaya), que tiene un precio medio de 524.445 \u20ac<\/strong>. Por debajo, en el puesto 17 est\u00e1 Madrid<\/strong>, con un precio medio de 413.111 \u20ac<\/strong>, y en el 21 se ubica Barcelona<\/strong>, con 349.052 \u20ac<\/strong>. Si nos fijamos en demanda relativa de vivienda<\/strong> (esto es, en los municipios m\u00e1s demandados para comprar una vivienda), observamos que el estudio sit\u00faa a Madrid como destino m\u00e1s elegido<\/strong>, seguido de M\u00f3stoles, Alcal\u00e1 de Henares, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y Valencia<\/strong>. Llama la atenci\u00f3n que Barcelona<\/strong> no aparece hasta el puesto n\u00famero 14<\/strong>, justo despu\u00e9s de San Sebasti\u00e1n<\/strong>. No sorprende tanto que Madrid est\u00e9 en el primer lugar, pero s\u00ed son m\u00e1s llamativas las dos localidades canarias, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, en el quinto y sexto lugar de la lista, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

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Baleares es uno de los lugares nacionales preferidos por el comprador inmobiliario de alto standing <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MERCADO DE ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Respecto al mercado de alquiler<\/strong>, hay cinco municipios que superan una renta media de 2.500 euros al mes<\/strong>. Se trata de Benahav\u00eds<\/strong> (4.014 \u20ac\/mes<\/strong>), Marbella<\/strong> (3.135 \u20ac\/mes<\/strong>), Calvi\u00e1 <\/strong>(2.881 \u20ac\/mes<\/strong>), Ibiza<\/strong> (2.815 \u20ac\/mes<\/strong>) y Sotogrande <\/strong>(2.522 \u20ac\/mes<\/strong>). En el puesto n\u00famero 12 se ubica Barcelona<\/strong>, con un precio de 1.342 \u20ac\/mes<\/strong>, dos puestos antes que Madrid<\/strong>, que se encuentra en el 14 con un precio de 1.234 \u20ac\/mes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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En Marbella alquilar una vivienda cuesta de media 3.135 euros al mes <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En total hay hasta 25 municipios espa\u00f1oles que superan los 1.000 \u20ac de media<\/strong> en el precio del alquiler. Si nos fijamos en la demanda relativa del alquiler, observamos que la localidad m\u00e1s demandada es Hospitalet de Llobregat<\/strong> (Barcelona), seguida de Denia<\/strong> (Alicante), Torrevieja<\/strong> (Alicante), Vitoria<\/strong> (\u00c1lava), Badalona<\/strong> (Barcelona), Torremolinos<\/strong> (M\u00e1laga) y Torrent<\/strong> (Valencia). Barcelona<\/strong> se sit\u00faa en la novena posici\u00f3n, mientras que Madrid<\/strong> desciende hasta el puesto n\u00famero 52, debido a la enorme demanda de las zonas costeras en este trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

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El alquiler de una vivienda en Ibiza cuesta alrededor de 2.815 euros al mes <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

AUMENTO INTERANUAL EN PRECIOS DE VIVIENDA Y ALQUILERES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comparando los datos con los del\nprimer trimestre del a\u00f1o, se observa que los\nprecios de la vivienda han aumentado un 3,3% interanual<\/strong>, y los alquileres un 4,8% interanual<\/strong>. Por otro\nlado, la rentabilidad bruta para comprar\nuna vivienda con vistas a alquilarla ha alcanzado un 7,2%<\/strong> en este segundo\ntrimestre, lo cual implica una subida de\nuna d\u00e9cima respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Pablo Monteagudo<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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