{"id":34053,"date":"2022-11-02T09:36:54","date_gmt":"2022-11-02T08:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34053"},"modified":"2022-11-02T15:40:24","modified_gmt":"2022-11-02T14:40:24","slug":"la-compraventa-de-vivienda-por-parte-de-extranjeros-crece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-por-parte-de-extranjeros-crece\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda por parte de extranjeros crece"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros<\/strong> en nuestro pa\u00eds ha crecido un 52,7% <\/strong>en la primera mitad de 2022. Es un dato importante, pues este crecimiento pone de relieve el peso del comprador extranjero en nuestro sistema inmobiliario. Seg\u00fan el Consejo General del Notariado, actualmente en Espa\u00f1a el 20,3% de las operaciones inmobiliarias que se concretan son realizadas por extranjeros<\/strong> (en el primer semestre de 2022 los extranjeros compraron 72.987 viviendas<\/strong>). En realidad no podemos decir que esta informaci\u00f3n nos pille desprevenidos; hace un tiempo ya habl\u00e1bamos en este blog del papel destacado que ten\u00eda el comprador extranjero en la compraventa de vivienda de lujo en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>. Parece claro que en materia inmobiliaria el comprador for\u00e1neo es un actor clave en nuestro pa\u00eds, pero no s\u00f3lo en viviendas de alto standing, pues como decimos su actividad se extiende a todo tipo de inmuebles. Si comparamos datos observamos que en el anterior ejercicio, en el segundo semestre de 2021, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros creci\u00f3 un 41,9%<\/strong>. Es una cifra notable, pero supone casi un 10% menos que la de 2022. En total son ya tres semestres consecutivos en los que el comprador extranjero de vivienda crece<\/strong> en nuestro pa\u00eds despu\u00e9s del descenso que hubo en 2019 y 2020. En 2022 fueron los extranjeros residentes los que m\u00e1s operaciones realizaron<\/strong> (un 54,3% de las compraventas<\/strong>). Esto supuso un crecimiento de m\u00e1s del 25% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>, pero el dato m\u00e1s significativo lo encontramos con los no residentes<\/strong>, pues realizaron un 45,7% de las operaciones<\/strong>, lo cual supuso un 106,1% m\u00e1s que un a\u00f1o atr\u00e1s<\/strong>. Es decir, que el crecimiento de las operaciones realizadas por extranjeros no residentes en Espa\u00f1a fue espectacular<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"La
La compraventa de vivienda por parte de extranjeros creci\u00f3 en Espa\u00f1a un 52,7% en la primera mitad de 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL COMPRADOR BRIT\u00c1NICO, A LA CABEZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El comprador de vivienda extranjero<\/strong> m\u00e1s destacado fue el brit\u00e1nico<\/strong>, pues realiz\u00f3 un 10,7% de las operaciones<\/strong> que se hicieron en nuestro pa\u00eds. Le sigui\u00f3 muy de cerca el comprador alem\u00e1n, con un 10,2% de operaciones concretadas<\/strong>, y el tercero fue el franc\u00e9s<\/strong> a una distancia considerable, pues compr\u00f3 el 7,7% de las viviendas<\/strong> que se compraron en Espa\u00f1a. Cabe destacar que si aglutinamos a todos los compradores extranjeros no residentes en la Uni\u00f3n Europea obtenemos un 10,9% de las compras<\/strong>, lo cual supone el menor porcentaje en tres a\u00f1os. Esto quiere decir que actualmente en nuestro pa\u00eds los compradores brit\u00e1nicos, alemanes y franceses son los que m\u00e1s sobresalen con bastante diferencia entre los compradores de vivienda extranjeros. En este primer semestre del a\u00f1o todas las nacionalidades aumentaron las operaciones realizadas<\/strong>; podemos decir, por lo tanto, que hoy por hoy el comprador extranjero es un actor muy importante dentro de nuestro sistema inmobiliario. Si nos fijamos en el aumento de operaciones<\/strong>, vemos que destacan por encima del resto el comprador holand\u00e9s, el noruego y el irland\u00e9s<\/strong>, con un aumento del 121,5, 119,5 y 106,7%<\/strong>, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

\"La
El comprador holand\u00e9s fue el comprador extranjero que m\u00e1s aument\u00f3 en cuanto a compra de vivienda en Espa\u00f1a se refiere, con un aumento del 121,5%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

COMPRA DE INMUEBLES M\u00c1S CAROS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya hemos dicho que el comprador extranjero tiene un papel fundamental en el sector de la vivienda de lujo y el informe del Consejo General del Notariado lo confirma, pues revela que el comprador extranjero compra los inmuebles m\u00e1s caros<\/strong>. El precio medio por metro cuadrado<\/strong> del comprador extranjero se situ\u00f3 en 2.062\u20ac<\/strong> (un 10,6% m\u00e1s que en el primer semestre de 2021). Los extranjeros no residentes<\/strong> en Espa\u00f1a pagaron de media 2.522\u20ac\/m2<\/strong>, seguidos muy de lejos por los residentes (1.622\u20ac\/m2)<\/strong>. Por su parte, los espa\u00f1oles de media pagaron 1.560\u20ac\/m2 <\/strong>en los pisos que compraron. Si separamos por nacionalidades, observamos que los que pagaron un precio m\u00e1s alto fueron los daneses<\/strong> (con un precio medio de 2.870\u20ac\/m2<\/strong>), seguidos de los estadounidenses (2.837\u20ac\/m2)<\/strong>, los noruegos y los suecos<\/strong> (ambos 2.701\u20ac\/m2<\/strong>) y los alemanes (2.657\u20ac\/m2)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> zinkevych<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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