{"id":34222,"date":"2023-01-18T09:31:54","date_gmt":"2023-01-18T08:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34222"},"modified":"2023-02-20T10:23:57","modified_gmt":"2023-02-20T09:23:57","slug":"el-precio-del-alquiler-seguira-en-ascenso-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-del-alquiler-seguira-en-ascenso-en-2023\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler seguir\u00e1 en ascenso en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Se espera que el precio del alquiler siga en ascenso en 2023<\/strong> tras el cierre del pasado ejercicio, donde no se produjeron descensos. De hecho, los \u00faltimos datos del pasado mes de noviembre <\/strong>recogidos por el portal inmobiliario Fotocasa mostraron un incremento significativo: entonces el metro cuadrado se situ\u00f3 en 10,79\u20ac\/m2<\/strong>, lo cual supuso un aumento casi del 6% respecto a noviembre de 2021 <\/strong>(concretamente, del 5,9%<\/strong>). Si nos fijamos en el mes anterior, octubre, el aumento fue casi del 3% <\/strong>(del 2,9%<\/strong>, concretamente). Esta subida supuso la novena consecutiva de 2022; parece evidente que los precios del alquiler se encuentran en un estado de ebullici\u00f3n<\/strong>, y todos los expertos pronostican que esta situaci\u00f3n seguir\u00e1 prolong\u00e1ndose en 2023. Cuando habl\u00e1bamos en este blog de cu\u00e1les podr\u00edan ser<\/strong> las claves de 2023 en materia inmobiliaria<\/strong><\/a> ya dijimos que el mercado del alquiler padecer\u00eda de una reducida oferta a lo largo de este a\u00f1o<\/strong>. Sin duda, es un gran problema, sobre todo si tenemos en cuenta que la demanda de pisos de alquiler no para de crecer en nuestro pa\u00eds. Esta circunstancia provoca que el precio del alquiler suba, y para demostrarlo basta un dato: hoy en d\u00eda vivir de alquiler en Espa\u00f1a es m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. A esta circunstancia se le suma el hecho de que tres comunidades registraron su m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong>: fueron Pa\u00eds Vasco<\/strong> (con un precio de 13,95 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>), Comunidad Valenciana<\/strong> (10,05 \u20ac\/m2)<\/strong> y Andaluc\u00eda<\/strong> (9,02 \u20ac\/m2)<\/strong>. Respecto a la subida, lideran la tabla Comunidad Valenciana<\/strong> (con una subida del 16,6%<\/strong>), Baleares<\/strong> (16,5%)<\/strong>, Canarias<\/strong> (15,4%)<\/strong>, Madrid (14%) y Cantabria (10,1%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
En noviembre de 2022 el precio de la vivienda de alquiler espa\u00f1ola subi\u00f3 casi un 6% con respecto a noviembre de 2021<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LAS COMUNIDADES M\u00c1S CARAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si queremos vivir de alquiler en Espa\u00f1a, hay dos comunidades que son las m\u00e1s caras<\/strong>: Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a<\/strong>. En la comunidad madrile\u00f1a<\/strong> el precio para vivir de alquiler se sit\u00faa en 15,36 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, mientras que en la catalana es de 14,69 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. Por detr\u00e1s se sit\u00faan Pa\u00eds Vasco y Baleares, ambas con 13,95 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, Canarias<\/strong> (con 11,16 \u20ac\/m2<\/strong>) y Navarra<\/strong> (10,58 \u20ac\/m2<\/strong>). El lado opuesto de la tabla ser\u00eda Castilla-La Mancha, la comunidad m\u00e1s barata<\/strong> para vivir de alquiler en Espa\u00f1a<\/strong>: all\u00ed el precio se sit\u00faa en 5,92 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. Como ya hemos indicado, la oferta del alquiler es uno de nuestros principales problemas, sobre todo en nuestras capitales de provincia m\u00e1s importantes. All\u00ed la oferta es muy escasa y la demanda cada vez m\u00e1s alta, lo cual provoca la consiguiente subida de precios. Resulta significativo el dato de noviembre de 2022, donde casi todas las provincias espa\u00f1olas incrementaron su precio respecto a noviembre de 2021 <\/strong>(14 de ellas tuvieron subidas superiores al 10%). Tan s\u00f3lo dos provincias, Albacete y Huelva, permanecieron al margen de estas subidas. Este desequilibrio entre oferta y demanda (por el momento, un problema de dif\u00edcil soluci\u00f3n) es el que invita a pensar a los analistas inmobiliarios que el precio del alquiler seguir\u00e1 subiendo en 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"El
Comunidad de Madrid es la comunidad espa\u00f1ola m\u00e1s cara para vivir de alquiler, con un precio de 15,36 \u20ac\/m2 al mes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

PRECIO M\u00c1XIMO POR METRO CUADRADO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un total de 18 capitales de provincias espa\u00f1olas superaron en noviembre el precio m\u00e1ximo de alquiler por metro cuadrado<\/strong>. A la cabeza de todas ellas, Barcelona<\/strong>, con un precio de 19,57 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. Le siguen San Sebasti\u00e1n<\/strong>, con 18,32 \u20ac\/m2<\/strong>, Palma de Mallorca<\/strong> (13,74 \u20ac\/m2)<\/strong> y M\u00e1laga (13,01 \u20ac\/m2)<\/strong>. La ciudad donde menos subi\u00f3 el precio fue Ciudad Real<\/strong>, con una subida de 5,50 \u20ac\/m2<\/strong>. Si nos fijamos en el precio interanual<\/strong>, observamos que todas las capitales espa\u00f1olas subieron su precio <\/strong>(nada menos que 16 de ellas lo hicieron superando el 10% de subida).<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> yanalya<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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