{"id":34249,"date":"2023-02-01T09:29:25","date_gmt":"2023-02-01T08:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34249"},"modified":"2023-02-01T09:29:27","modified_gmt":"2023-02-01T08:29:27","slug":"euribor-una-escalada-sin-fin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/euribor-una-escalada-sin-fin\/","title":{"rendered":"Eur\u00edbor: \u00bfuna escalada sin fin?"},"content":{"rendered":"\n

El Eur\u00edbor termin\u00f3 el ejercicio de 2022 superando el 3%<\/strong>, algo que no ocurr\u00eda desde hace 14 a\u00f1os, y no hay previsiones de que se produzcan descensos a corto plazo. Al menos es lo que piensan los expertos en materia inmobiliaria en nuestro pa\u00eds, que pronostican que el indicador hipotecario seguir\u00e1 subiendo en 2023<\/strong>. Hay un dato que resulta elocuente: desde el pasado mes de enero el eur\u00edbor complet\u00f3 en Espa\u00f1a su mayor subida desde que existe<\/strong> (esto es, desde hace 23 a\u00f1os). Hay que recordar que el eur\u00edbor mide el inter\u00e9s al que los bancos europeos conceden pr\u00e9stamos para hipotecas; es significativo que en nuestro pa\u00eds haya alcanzado su mayor subida desde que este indicador se cre\u00f3. Como resultado, las hipotecas variables se han encarecido en Espa\u00f1a de una forma que hace tan s\u00f3lo un a\u00f1o parec\u00eda impensable<\/strong>: no olvidemos que en diciembre de 2021 el eur\u00edbor estaba en negativo y casi marcaba su m\u00ednimo hist\u00f3rico. Un a\u00f1o despu\u00e9s, podemos decir que la situaci\u00f3n era diametralmente opuesta, pues en diciembre de 2022 el eur\u00edbor se situaba por encima del 3% (concretamente, en un 3,018%<\/strong>). Como consecuencia de ello, las hipotecas que se revisen con la referencia de diciembre de 2022 se encarecer\u00e1n un 44,5%<\/strong>. Seg\u00fan los datos publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en un pr\u00e9stamo medio con un diferencial de un punto se podr\u00edan pagar 226 euros m\u00e1s al mes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Eur\u00edbor:
Desde el pasado mes de enero el eur\u00edbor complet\u00f3 en Espa\u00f1a su mayor subida desde que existe<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

PR\u00c9STAMOS HIPOTECARIOS: UN ENCARECIMIENTO PROGRESIVO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que se espera que 2023 sea un a\u00f1o moderado en materia inmobiliaria<\/a><\/strong>. Ya coment\u00e1bamos entonces que la subida de tipos del Banco Central Europeo y la subida del eur\u00edbor est\u00e1n frenando la firma de hipotecas<\/strong> en nuestro pa\u00eds, lo cual parece l\u00f3gico. Se espera que en 2023 se firmen menos hipotecas que en 2022, pero el comportamiento del eur\u00edbor a lo largo de este a\u00f1o ser\u00e1 fundamental <\/strong>para saber c\u00f3mo de acusado ser\u00e1 ese descenso. Si nos fijamos en 2022, observamos que el eur\u00edbor subi\u00f3 en todos los meses del a\u00f1o<\/strong>. Es evidente que la guerra de Ucrania<\/strong> ha disparado la inflaci\u00f3n<\/strong>, lo cual ha repercutido de forma directa en la escalada del eur\u00edbor. Por otra parte, esa subida de tipos por parte del BCE<\/strong> que anteriormente coment\u00e1bamos tambi\u00e9n ha tenido mucho que ver; en julio de 2022 se registr\u00f3 la mayor subida desde el a\u00f1o 2000<\/strong>, y durante los siguientes meses las subidas se han reproducido (cuatro en total a lo largo del a\u00f1o). El objetivo es que la inflaci\u00f3n no crezca m\u00e1s, para lo cual se busca contener los precios<\/strong>, aunque para ello haya que reducir el consumo<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 consecuencias implican estas pol\u00edticas? Que los pr\u00e9stamos hipotecarios se encarezcan<\/strong>. Por todo ello, en septiembre de 2022 se produjo la mayor subida del eur\u00edbor en toda su historia<\/strong>: casi un punto en tan s\u00f3lo un mes. Desde entonces, cada mes ha registrado la mayor subida interanual del eur\u00edbor en nuestro pa\u00eds; as\u00ed hemos pasado de 2 a 3,5 puntos de subida<\/strong>. Si tenemos en cuenta que en Espa\u00f1a existen unos 3,7 millones de hipotecas variables, podemos hacernos una idea de lo que esta subida implica para muchas familias espa\u00f1olas.<\/p>\n\n\n\n

\"Eur\u00edbor:
La subida de tipos del Banco Central Europeo y la subida del eur\u00edbor est\u00e1n frenando la firma de hipotecas en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN EUR\u00cdBOR FUERTE EN 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como ya hemos dicho, no se esperan cambios para este 2023. Al contrario, se cree que el eur\u00edbor seguir\u00e1 subiendo. Los espa\u00f1oles han tomado nota y ya contratan muchas menos hipotecas variables<\/strong> (se calcula que 7 de cada 10 hipotecas que se firman actualmente en nuestro pa\u00eds, son fijas). Pero se da la circunstancia de que los bancos no se sienten muy c\u00f3modos con el inter\u00e9s fijo<\/strong>, por lo que han encarecido su precio notablemente. Esto implica que las hipotecas variables est\u00e9n repuntando de nuevo. En cualquier caso, el BCE ha anunciado nuevas subidas de tipos para este 2023<\/strong>; si a esta circunstancia sumamos que se espera que la inflaci\u00f3n contin\u00fae hasta 2024<\/strong>, parece claro que el eur\u00edbor continuar\u00e1 en subida<\/strong>. De hecho, algunas entidades financieras han estimado que antes de finalizar el a\u00f1o alcanzar\u00e1 el 4%<\/strong>. Veremos lo que ocurre, aunque s\u00ed parece claro que el indicador bancario seguir\u00e1 fuerte durante todo el ejercicio de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> pch.vector<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Drazen Zigic<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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