{"id":34259,"date":"2023-02-08T09:56:05","date_gmt":"2023-02-08T08:56:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34259"},"modified":"2023-02-08T10:00:42","modified_gmt":"2023-02-08T09:00:42","slug":"el-actual-comprador-de-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-actual-comprador-de-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"El actual comprador de vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

El actual comprador de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> tiene un perfil femenino<\/strong>, una media de edad de 45 a\u00f1os<\/strong> y un nivel socioecon\u00f3mico medio<\/strong>. Son parte de las conclusiones del<\/strong> informe El segmento inversor espa\u00f1ol en el mercado inmobiliario en 2022<\/em> <\/strong>publicado recientemente por el portal inmobiliario Fotocasa<\/strong>. Dicho informe revela que el 57% de los espa\u00f1oles que compran casas son mujeres y la media de edad se sit\u00faa en 45 a\u00f1os<\/strong>, si bien la mayor parte de compradores tiene entre los 35 y los 44 a\u00f1os<\/strong>. Resulta tambi\u00e9n interesante el dato que pone de manifiesto que la mayor\u00eda de los compradores (un 26%<\/strong>) cuenta con ingresos inferiores a 2.000\u20ac brutos<\/strong>. Respecto al origen de residencia<\/strong>, el 21% reside en Catalu\u00f1a, el 18% en Madrid y el 15% en Andaluc\u00eda<\/strong>. Con estas cifras podemos hacernos una idea de c\u00f3mo es el perfil del comprador espa\u00f1ol de vivienda actualmente. Hace unos a\u00f1os public\u00e1bamos en este blog un art\u00edculo donde trat\u00e1bamos de analizar c\u00f3mo era el comprador espa\u00f1ol de vivienda entonces<\/strong><\/a>. Dec\u00edamos en ese momento que el comprador espa\u00f1ol valoraba muy positivamente el uso de las nuevas tecnolog\u00edas y la dom\u00f3tica.<\/strong> Adem\u00e1s, prefer\u00eda las casas de nueva construcci\u00f3n<\/strong>, as\u00ed como que el inmueble que iban a comprar contara con una buena ubicaci\u00f3n<\/strong>. En este sentido podemos decir que el comprador de vivienda espa\u00f1ol no ha cambiado mucho, pues hoy en d\u00eda sigue teniendo muy en consideraci\u00f3n cualquiera de estos factores a la hora de comprar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

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El actual comprador de vivienda en Espa\u00f1a tiene un perfil mayoritariamente femenino, mientras que el perfil del inversor de vivienda es masculino<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL PERFIL DEL COMPRADOR INVERSOR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Respecto al inversor de vivienda en Espa\u00f1a,<\/strong> el informe que nos ocupa muestra que tiene un perfil masculino<\/strong>, una media de edad cercana a los 50 a\u00f1os<\/strong> y un nivel socioecon\u00f3mico medio o alto<\/strong>. Seg\u00fan dicho informe, el 56% de los espa\u00f1oles que compran casas a modo de inversi\u00f3n son hombres, y la media de edad es de 48 a\u00f1os<\/strong>, si bien existe una franja del 34% donde la edad se sit\u00faa entre los 55 y los 75 a\u00f1os<\/strong>. Adem\u00e1s, un 26% de los espa\u00f1oles que compran vivienda para invertir supera unos ingresos brutos de 3.500 euros<\/strong>, mientras que aqu\u00e9llos con unos ingresos inferiores a 2.000 euros suponen el 20%<\/strong>. Por otro lado, el 49% vive en pareja y tiene hijos<\/strong>, y si nos fijamos en la procedencia de los inversores, seguimos viendo las mismas comunidades y en el mismo orden que en el caso de los compradores no inversores: el 23% reside en Catalu\u00f1a, el 16% en Madrid y el 15% en Andaluc\u00eda<\/strong>. De cualquier modo, queda claro que comprar vivienda es una de las principales opciones para los espa\u00f1oles cuando quieren invertir unos ahorros<\/strong>, algo que parece l\u00f3gico si tenemos en cuenta que la vivienda se est\u00e1 revalorizando mes a mes en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong> (sin ir m\u00e1s lejos, en la Comunidad de Madrid el valor de la vivienda se ha revalorizado hasta el punto de triplicar los sueldos en los \u00faltimos diez a\u00f1os).<\/p>\n\n\n\n

\"El
La edad media del perfil del inversor de vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en unos 50 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA SEGUNDA RESIDENCIA SUPERA A LA COMPRA POR INVERSI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La gran mayor\u00eda de espa\u00f1oles que compraron o vendieron una vivienda en 2022 lo realizaron con vistas a que el inmueble funcionara como vivienda habitual.<\/strong> En total, casi un 80% de las operaciones de compraventa<\/strong> realizadas durante el a\u00f1o pasado se hicieron de esta manera; un 13% compr\u00f3 o vendi\u00f3 la casa como segunda residencia<\/strong>, y s\u00f3lo un 7% lo hizo como inversi\u00f3n<\/strong>. Estos datos implican que la compra como segunda residencia est\u00e1 superando a la compra como inversi\u00f3n<\/strong>. De hecho, de 2019 a 2022 se ha producido un aumento de cuatro puntos en la compra de vivienda por segunda residencia<\/strong> (del 9 al 13%)<\/strong>, mientras que la vivienda como inversi\u00f3n ha retrocedido (ha pasado del 9% en 2021 al 7% en 2022)<\/strong>. Algunos expertos apuntan a que la pandemia ha podido ser determinante <\/strong>en este asunto, pues el confinamiento provoc\u00f3 que el comprador buscara un nuevo tipo de vivienda<\/a><\/strong>: la segunda residencia gan\u00f3 entonces muchos enteros, lo cual provoc\u00f3 que la compra como inversi\u00f3n quedara en un segundo plano.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Nikita Golubev<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> pch.vector<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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