{"id":34324,"date":"2023-03-15T09:51:50","date_gmt":"2023-03-15T08:51:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34324"},"modified":"2023-03-15T09:51:51","modified_gmt":"2023-03-15T08:51:51","slug":"la-compraventa-de-vivienda-alcanza-su-mejor-cifra-en-15-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-alcanza-su-mejor-cifra-en-15-anos\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda alcanza su mejor cifra en 15 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda<\/strong> alcanz\u00f3 en 2022 su mejor cifra en 15 a\u00f1os<\/strong>. Comparando los datos con los de 2021, se observa un aumento del 14,7% en las operaciones<\/strong>, lo cual supone la cifra m\u00e1s alta desde 2007<\/strong>. En total se realizaron 649.494 transacciones<\/strong>, un dato todav\u00eda alejado del que se registr\u00f3 en 2007, a\u00f1o en que se pulverizaron todos los registros (entonces se concretaron 775.300 operaciones). Son cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong> que ponen de manifiesto que 2022 fue un gran a\u00f1o para la vivienda espa\u00f1ola<\/strong> a pesar de las dificultades de financiaci\u00f3n a las que se enfrentaron los espa\u00f1oles por culpa de la subida de tipos de inter\u00e9s. Sin duda son buenas noticias, sobre todo si tenemos en cuenta que a los problemas de encontrar financiaci\u00f3n se sum\u00f3 el escenario b\u00e9lico de Ucrania. Fueron piedras en el camino que se sumaron a las de a\u00f1os precedentes; no hay que olvidar que en 2020 la pandemia paraliz\u00f3 la actividad econ\u00f3mica de todo el mundo, lo cual tambi\u00e9n supuso un serio contratiempo para el sector inmobiliario. Hoy podemos decir que la vivienda espa\u00f1ola sali\u00f3 airosa de ese dif\u00edcil momento<\/a><\/strong>. Ahora mismo la inflaci\u00f3n y la subida del eur\u00edbor dificultan la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/a><\/strong>. Se espera que en el mes de abril la inflaci\u00f3n cumpla dos a\u00f1os por encima del 2%, y el eur\u00edbor podr\u00eda llegar al 4% a final de a\u00f1o, pero los datos del INE demuestran que la compraventa de viviendas est\u00e1 funcionando muy bien.<\/p>\n\n\n\n

\"La
En 2022 se registraron los mejores datos de compraventa de vivienda de los \u00faltimos 15 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

DOS A\u00d1OS CONSECUTIVOS DE R\u00c9CORD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los registros de compraventas <\/strong>ofrecidos por el INE son de r\u00e9cord por segundo a\u00f1o consecutivo<\/strong>. En 2021 se produjo un aumento en las operaciones del 34,8%, algo extraordinario a todas luces, s\u00f3lo explicable si tenemos en cuenta que ven\u00edamos de un a\u00f1o lastrado por la pandemia. Si a los datos de 2021 sumamos los buen\u00edsimos datos de 2022, podemos decir que la vivienda espa\u00f1ola atraviesa por un buen momento<\/strong>. Ya dijimos en este blog que, si bien se espera que 2023 sea el a\u00f1o de la moderaci\u00f3n<\/a><\/strong>, no se cree que el de este a\u00f1o vaya a ser un ejercicio est\u00e1tico. Desde 2018 se realizan en nuestro pa\u00eds m\u00e1s de medio mill\u00f3n de operaciones inmobiliarias al a\u00f1o<\/strong>: un dato bastante elocuente para poner en contexto este buen momento que dec\u00edamos. Hay que decir tambi\u00e9n que el buen ritmo de 2022 afloj\u00f3 un poco en los \u00faltimos meses del a\u00f1o<\/strong>. En diciembre, sin ir m\u00e1s lejos, se produjo un descenso en las operaciones superior al 10%. Es algo que los expertos esperaban, pues ya hab\u00edan advertido de que las operaciones se reducir\u00edan. Tambi\u00e9n advirtieron de que se espera una bajada para los pr\u00f3ximos meses, pero siempre dentro de la moderaci\u00f3n. Respecto a 2022, es destacable que las compraventas fueran tanto de segunda mano como de obra nueva. Las compraventas de obra nueva aumentaron un 17,7%<\/strong>, el mejor dato desde el inicio de la serie, all\u00e1 por 2007. Esto resulta especialmente destacable si tenemos en cuenta las dificultades que sufrimos desde hace tiempo en Espa\u00f1a para acceder a viviendas de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"La
2021 y 2022 han marcado dos a\u00f1os consecutivos de r\u00e9cord en cuanto a operaciones inmobiliarias realizadas en Espa\u00f1a se refiere<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LAS ISLAS, A LA CABEZA EN 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del INE, Baleares y Canarias fueron las comunidades espa\u00f1olas con un mayor incremento en la compraventa de vivienda <\/strong>a lo largo de 2022. En la comunidad canaria<\/strong> se produjo un aumento del 31,6%<\/strong>, y en la balear del 25,6%<\/strong>. El porcentaje de Canarias se hizo extensible al resto de la geograf\u00eda espa\u00f1ola hasta el primer semestre del a\u00f1o, pues el aumento en las operaciones se situ\u00f3 en un 31% hasta el mes de julio. En julio ese aumento se disminuy\u00f3 hasta el 8%, y en el mes de diciembre las operaciones cayeron un 10,20% respecto a diciembre de 2021<\/strong> (la primera ca\u00edda interanual en 21 meses). Especialmente significativo fue el descenso de Madrid, donde la compraventa se redujo un 16,9% respecto a diciembre de 2021<\/strong>. Todo apunta a que en 2023 todo ser\u00e1 m\u00e1s moderado, como ya hemos dicho, y el mercado recupere un pulso como el que ten\u00eda hace dos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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