{"id":34351,"date":"2023-03-29T09:51:53","date_gmt":"2023-03-29T07:51:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34351"},"modified":"2023-03-29T10:05:49","modified_gmt":"2023-03-29T08:05:49","slug":"menos-esfuerzo-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/menos-esfuerzo-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Menos esfuerzo para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Hoy en d\u00eda los espa\u00f1oles tienen que hacer menos esfuerzo para comprar una vivienda<\/strong> si comparamos la situaci\u00f3n con la de los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan un estudio realizado recientemente por la sociedad tasadora UVE Valoraciones<\/a><\/strong>, el esfuerzo que hay que hacer en Espa\u00f1a para comprar una vivienda es el m\u00ednimo desde el a\u00f1o 2005<\/strong>. O dicho de otra forma, los espa\u00f1oles hacen el menor esfuerzo para comprar una vivienda de los \u00faltimos 18 a\u00f1os<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 es exactamente ese esfuerzo? \u00bfC\u00f3mo se mide? Para calcularlo hay que dividir el valor medio de la vivienda que hay actualmente en el mercado entre la renta media del hogar<\/strong>. Seg\u00fan la sociedad tasadora, el valor medio de la vivienda en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2022<\/strong> se situ\u00f3 en 195.452 \u20ac<\/strong> y la renta media del hogar<\/strong> en 30.923 \u20ac<\/strong>. Haciendo la operaci\u00f3n correspondiente, obtenemos como resultado un esfuerzo de 6,32 a\u00f1os<\/strong>. Esto quiere decir que el tiempo que necesitar\u00eda una familia espa\u00f1ola para comprar una vivienda si destinase todos sus ingresos a la compra del inmueble ser\u00eda de un poco m\u00e1s de seis a\u00f1os. Seg\u00fan el estudio de UVE Valoraciones, 2007 fue el a\u00f1o donde hubo que hacer un esfuerzo mayor<\/strong>, pues entonces la media que hab\u00eda que dedicar para pagar la casa era de 8,15 a\u00f1os<\/strong>. Hay que tener en cuenta que en aquellos tiempos el precio de la vivienda estaba desbocado en Espa\u00f1a, pues la burbuja inmobiliaria estaba en su m\u00e1ximo apogeo<\/strong>. Sirva como dato el valor medio de la vivienda de entonces: 231.347 \u20ac (35.895 \u20ac m\u00e1s que el que tenemos ahora, y han transcurrido 16 a\u00f1os).<\/p>\n\n\n\n

\"\"
El esfuerzo que hay que hacer en Espa\u00f1a para comprar vivienda es el menor de los \u00faltimos 18 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LOCALIDADES COSTERAS, MAYOR ESFUERZO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La vivienda espa\u00f1ola atraviesa por un buen momento<\/a> y las localidades costeras son muy demandadas para comprar un inmueble<\/strong>, lo cual repercute en el esfuerzo que tienen que hacer los espa\u00f1oles para comprar casa en ellas. De hecho, seg\u00fan el estudio que nos ocupa, las poblaciones que cuentan con mayor actividad tur\u00edstica son las que mayor esfuerzo exigen<\/strong>. Es el caso de Santa Eulalia del R\u00edo<\/strong> (Baleares), donde el esfuerzo para comprar vivienda se sit\u00faa en 17,29 a\u00f1os<\/strong>; J\u00e1vea <\/strong>(Alicante), con un esfuerzo de 15,46 a\u00f1os<\/strong>; y Marbella <\/strong>(M\u00e1laga), donde el esfuerzo es de 15,18 a\u00f1os<\/strong>. Son las tres localidades espa\u00f1olas donde hay que hacer un esfuerzo mayor de todas las analizadas por el estudio (un total de 276). Por detr\u00e1s se sit\u00faan Adeje <\/strong>(Tenerife), con 14,73 a\u00f1os<\/strong> de esfuerzo; San Bartolom\u00e9 de Tirajana <\/strong>(Las Palmas), con 14,10 a\u00f1os<\/strong>; Calvi\u00e1 <\/strong>(Baleares), con 13,73 a\u00f1os;<\/strong> y Arona <\/strong>(Tenerife),<\/strong> con 13,09 a\u00f1os<\/strong>. Como podemos ver, son casos excepcionales, pues en todos ellos el esfuerzo que se requiere es m\u00e1s del doble que la media nacional. Si miramos la tabla en sentido inverso, nos encontramos con Puertollano<\/strong> (Ciudad Real), con un esfuerzo de 2,47 a\u00f1os<\/strong>; Mieres <\/strong>(Asturias), con 2,87 a\u00f1os<\/strong>; Algemes\u00ed<\/strong> (Valencia), con 2,89 a\u00f1os<\/strong>; y Novelda <\/strong>(Alicante), con 2,98 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Menos
Santa Eulalia del R\u00edo es la localidad espa\u00f1ola donde hay que hacer un mayor esfuerzo para comprar una casa (17,29 a\u00f1os de esfuerzo)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ESFUERZO EN LAS GRANDES CAPITALES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si nos fijamos en nuestras grandes capitales, Madrid es la que m\u00e1s esfuerzo exige<\/strong> para comprar una vivienda, con una media de 8,83 a\u00f1os<\/strong>. Le sigue Palma de Mallorca<\/strong>, con 8,58 a\u00f1os<\/strong> de esfuerzo; Barcelona<\/strong>, con 7,98<\/strong> y San Sebasti\u00e1n<\/strong>, con 7,79<\/strong>. Seg\u00fan se\u00f1ala el estudio, el factor diferencial<\/strong> en el esfuerzo para comprar vivienda en Espa\u00f1a es la renta familiar<\/strong>. Hay que tener en cuenta que en el caso de las localidades tur\u00edsticas muchos de los compradores son extranjeros, lo cual implica que sean las rentas de estos compradores el principal factor que condiciona el esfuerzo en esos casos. Tanto en Madrid como en Palma de Mallorca y Barcelona 2015 fue el a\u00f1o en que menos esfuerzo hubo que realizar para comprar vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Mark<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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