{"id":34387,"date":"2023-04-19T09:40:51","date_gmt":"2023-04-19T07:40:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34387"},"modified":"2023-04-19T09:40:53","modified_gmt":"2023-04-19T07:40:53","slug":"reformar-una-casa-es-revalorizarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/reformar-una-casa-es-revalorizarla\/","title":{"rendered":"Reformar una casa es revalorizarla"},"content":{"rendered":"\n

Reformar una casa es revalorizarla<\/strong>: se calcula que una vivienda usada<\/strong> aumenta de media su valor de mercado un 24% despu\u00e9s de una reforma<\/strong>. Siempre que se compra una casa surge la duda sobre si comprarla nueva o de segunda mano; el comprador de vivienda espa\u00f1ol valora muy positivamente las casas de nueva construcci\u00f3n<\/a><\/strong>, pero hay que tener en cuenta que la vivienda nueva es un bien escaso en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong>. Por ello, muchas veces se decide comprar vivienda usada, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. De hecho, se calcula que s\u00f3lo la mitad de los espa\u00f1oles que quiere acceder a una vivienda de nueva construcci\u00f3n puede hacerlo<\/strong>. Hace dos semanas dec\u00edamos en este blog que la compraventa subi\u00f3 en enero un 6,6%<\/strong><\/a> y que las transacciones de casas de nueva construcci\u00f3n subieron un 8%<\/strong>, lo cual puede repercutir en una subida de precios. Los espa\u00f1oles tienen que hacer hoy menos esfuerzo para comprar vivienda<\/strong><\/a> <\/strong>(el menor esfuerzo desde el a\u00f1o 2005), si bien en grandes capitales el esfuerzo sube debido a la renta familiar. Por todas estas circunstancias, plantearse comprar obrar nueva a veces casi resulta una quimera. Y aqu\u00ed es donde entra en juego la opci\u00f3n de reformar, porque se calcula que la antig\u00fcedad media de la vivienda usada que est\u00e1 en el mercado espa\u00f1ol es de 40 a\u00f1os<\/strong>. Es decir, que cuando se compra una vivienda de segunda mano casi siempre resulta imprescindible reformarla. Por otra parte, tambi\u00e9n est\u00e1 calculado que la rentabilidad que se consigue al reformar una vivienda usada es bastante superior a su coste<\/strong>: de media la vivienda aumenta un 24% m\u00e1s de su valor, como hemos dicho.<\/p>\n\n\n\n

\"Reformar
Se calcula que en Espa\u00f1a una vivienda usada se revaloriza de media un 24% despu\u00e9s de una reforma<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

REVALORIZACI\u00d3N TRAS REFORMA POR PROVINCIAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si lo analizamos por provincias, \u00bfcu\u00e1nto incrementa su valor una casa despu\u00e9s de reformarla? Seg\u00fan un reciente estudio de Idealista, considerando una reforma integral con materiales de calidad media, una casa que se reforma se revaloriza hasta un 33% en bastantes provincias espa\u00f1olas<\/strong>. Es el caso de \u00c1lava, Albacete, Asturias, \u00c1vila, Burgos, C\u00e1ceres, C\u00e1diz, Ciudad Real, C\u00f3rdoba, Cuenca, Huelva, Ja\u00e9n, La Rioja, L\u00e9rida, Navarra, Palencia, Sevilla, Soria, Tarragona, Teruel, Valladolid, Vizcaya, Z\u00e1mora y Zaragoza<\/strong>. Si nos vamos a nuestras dos grandes provincias, en Barcelona<\/strong> una vivienda reformada se revaloriza de media un 22%<\/strong>, y en el caso de Madrid, un 18%<\/strong>. Las provincias donde las casas se revalorizan menos<\/strong> despu\u00e9s de una reforma aumentan su valor un 10%<\/strong>: por ejemplo, Guip\u00fazcoa, Guadalajara, Granada, Le\u00f3n, Salamanca, Badajoz<\/strong> o Castell\u00f3n<\/strong>, entre otras. Seg\u00fan el estudio de Idealista, el precio medio del m2 en una reforma integral en Espa\u00f1a oscila entre los 700 y 800 \u20ac<\/strong>. Un factor importante es el de la sostenibilidad<\/strong>: los espa\u00f1oles saben que con una buena reforma su hogar ser\u00e1 m\u00e1s sostenible<\/strong><\/a>, lo cual hace que en muchos casos se decanten por reformarlo. Adem\u00e1s de contribuir a la mejora del planeta, las reformas que aumentan la sostenibilidad de una vivienda reducen el gasto de energ\u00eda<\/strong>, lo cual hace que el coste de la reforma se amortice con el paso de los a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Reformar
Una vivienda reformada en Asturias aumenta su valor una media de un 33%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

AYUDAS PARA REFORMAS ORIENTADAS A LA SOSTENIBILIDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Algunos de los aspectos que m\u00e1s se valoran al comprar una vivienda son que sean grandes y espaciosas<\/strong>, que sean energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong>, que tengan buenos materiales de construcci\u00f3n <\/strong>y que incluyan elementos de dom\u00f3tica que faciliten su habitabilidad<\/strong>. Hoy en d\u00eda existen interesantes ayudas para la rehabilitaci\u00f3n de edificios, como los Fondos Next Generation<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, hay hasta tres deducciones de IRPF si se han realizado reformas que hayan mejorado la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> de una vivienda. Dichas deducciones son del 20, del 40 y del 60% sobre las cantidades invertidas en la reforma<\/strong>. Se espera que las ayudas relacionadas con el \u00e1mbito energ\u00e9tico sigan activas durante todo el 2023<\/strong>, lo cual puede suponer un importante est\u00edmulo a la hora de plantearse reformar una vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> kjpargeter<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Wirestock<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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