{"id":34445,"date":"2023-05-03T09:42:58","date_gmt":"2023-05-03T07:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34445"},"modified":"2023-05-03T10:23:01","modified_gmt":"2023-05-03T08:23:01","slug":"el-precio-de-la-vivienda-baja-en-europa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-baja-en-europa-2\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda baja en Europa"},"content":{"rendered":"\n

El precio de la vivienda baj\u00f3 en Europa<\/strong> en el \u00faltimo trimestre de 2022, algo que no suced\u00eda desde el a\u00f1o 2015. Son datos de la Oficina Europea de Estad\u00edstica Eurostat<\/strong>, que inform\u00f3 semanas atr\u00e1s de que la vivienda se abarat\u00f3 en Europa un 1,5% en el \u00faltimo trimestre de 2022<\/strong>. Por contra, si comparamos los datos del \u00faltimo trimestre de 2022 respecto a los del \u00faltimo trimestre de 2021, observamos que la vivienda continuaba siendo m\u00e1s cara (concretamente, un 3,6%<\/strong>). Dejando a un lado diferencias interanuales, podemos decir que se trata de un descenso significativo (aunque no sea muy acusado)<\/strong>, pues hay que retroceder hasta el a\u00f1o 2014 para encontrar otro descenso de precios entre trimestres. Desde entonces llev\u00e1bamos encadenando 31 trimestres con subidas de precios en la vivienda europea. Si nos fijamos s\u00f3lo en la eurozona<\/strong> (los pa\u00edses donde funciona el euro), el descenso que se produjo en el \u00faltimo trimestre de 2022 a\u00fan fue superior, pues se situ\u00f3 en un 1,7%<\/strong>. Por su parte, en interanual<\/strong> los precios fueron un 3% m\u00e1s caros<\/strong>. De entre todos los pa\u00edses de la eurozona llama la atenci\u00f3n Alemania<\/strong>, pues all\u00ed las casas bajaron un 5% en el \u00faltimo trimestre de 2022<\/strong>. S\u00f3lo Dinamarca<\/strong> tuvo un descenso m\u00e1s acusado (all\u00ed las casas bajaron un 6,5%<\/strong>). En interanual <\/strong>tambi\u00e9n hubo un descenso considerable en el pa\u00eds dan\u00e9s (concretamente del 3%<\/strong>). En total s\u00f3lo hubo cuatro pa\u00edses de la eurozona donde el precio descendi\u00f3 en interanual: Dinamarca, Alemania, Suecia y Finlandia<\/strong>. En el caso de Espa\u00f1a<\/strong>, las viviendas fueron un 5,5% m\u00e1s caras<\/strong>, y si volvemos a la medici\u00f3n trimestral observamos que en nuestro pa\u00eds la vivienda se abarat\u00f3 un 0,8% <\/strong>a finales de 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"El
El precio de la vivienda en Europa baj\u00f3 en 2022, algo que no ocurr\u00eda desde hace ocho a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CORRECCI\u00d3N GENERALIZADA DE PRECIOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los expertos coinciden en se\u00f1alar que en Europa se ha producido una correcci\u00f3n de precios<\/strong> despu\u00e9s de la pandemia. En aquel momento la imposibilidad de viajar potenci\u00f3 la capacidad de ahorro<\/strong>. Adem\u00e1s, las ventajosas condiciones de financiaci\u00f3n fomentaron la compra de vivienda<\/strong>, lo cual provoc\u00f3 una subida de precios<\/strong>. Algunos pa\u00edses se vieron forzados a cambiar sus pol\u00edticas debido al exceso de actividad de sus mercados inmobiliarios<\/strong>; fue el caso del Reino Unido<\/strong>, Alemania<\/strong> y otros pa\u00edses del norte de Europa<\/strong>. En todos ellos se impuso una correcci\u00f3n de precios<\/strong>, algo que tambi\u00e9n ha ocurrido<\/strong> fuera de las fronteras europeas<\/strong>, como es el caso de Estados Unidos<\/strong>. En el pa\u00eds norteamericano los expertos calculan que a\u00fan<\/strong> faltar\u00edan al menos dos a\u00f1os y medio de bajadas<\/strong> para volver a la situaci\u00f3n que hab\u00eda antes de la pandemia. Dentro de nuestras fronteras, Alemania tambi\u00e9n necesitar\u00eda prolongar en el tiempo su bajada de precios<\/strong>, aunque sin llegar a los niveles de Estados Unidos. Para saber cu\u00e1nto durar\u00e1 esta correcci\u00f3n de precios, lo expertos consideran que ser\u00e1n determinantes la evoluci\u00f3n de la crisis energ\u00e9tica<\/strong>, as\u00ed como la pol\u00edtica respecto a los tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong> que decidan seguir los bancos centrales.<\/p>\n\n\n\n

\"El
En Alemania las casas bajaron un 5% en el \u00faltimo trimestre de 2022<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL ALQUILER NO AFLOJA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los datos revelados por Eurostat pusieron de manifiesto que los alquileres se siguieron encareciendo al t\u00e9rmino de 2022<\/strong>. Concretamente, se produjo una subida trimestral del 0,6%<\/strong>, y una subida interanual del 2,5%<\/strong>. Podemos decir que los alquileres siguen fuerte en Europa, pues desde el a\u00f1o 2011 no han dejado de subir. La imposibilidad de acceder a una vivienda<\/strong> en propiedad<\/strong> fomenta que los precios de los alquileres no aflojen en el mercado europeo, pues la demanda sigue siendo muy alta. Es por ello que no se espera que los alquileres bajen a corto plazo<\/strong>, incluso despu\u00e9s de esta atenuaci\u00f3n de precios que se est\u00e1 produciendo dentro de la compraventa. En el caso de Espa\u00f1a<\/strong> el precio de los alquileres subi\u00f3 un 2,4%<\/strong> en el primer trimestre de 2023, lo cual provoc\u00f3 que en 36 capitales de provincia el alquiler se encareciera.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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