{"id":34477,"date":"2023-05-17T09:31:55","date_gmt":"2023-05-17T07:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34477"},"modified":"2024-09-18T08:58:38","modified_gmt":"2024-09-18T06:58:38","slug":"comprar-casa-de-obra-nueva-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-de-obra-nueva-en-madrid\/","title":{"rendered":"Comprar casa de obra nueva en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una casa de obra nueva en Madrid<\/strong> tiene un precio superior al mill\u00f3n de euros<\/strong> en una tercera parte de la ciudad. Es la principal conclusi\u00f3n que se desprende del informe que ha publicado recientemente la compa\u00f1\u00eda Activum Real Estate Consulting<\/a><\/strong>, donde se analiza el coste de viviendas de obra nueva de tres dormitorios en la capital<\/strong>. Hace un a\u00f1o y medio habl\u00e1bamos en este blog sobre el dilema que hab\u00eda en Espa\u00f1a con la obra nueva<\/a><\/strong>, pues a la escasez de viviendas de nueva construcci\u00f3n se sum\u00f3 la crisis sanitaria del coronavirus<\/strong>, que redujo a\u00fan m\u00e1s los permisos para construir nuevas viviendas. Hoy las cosas est\u00e1n mejor; hace un mes dec\u00edamos que la compraventa de vivienda de obra nueva hab\u00eda subido un 8% en interanual<\/a><\/strong>, y a pesar de la escasez de este producto (especialmente en nuestras grandes capitales), hay m\u00e1s oportunidades de compra. Pero si nos centramos en la ciudad de Madrid<\/strong> la cosa se complica, pues las viviendas de obra nueva son muy demandadas, lo cual provoca que los precios est\u00e9n muy altos<\/strong>. Ve\u00e1moslo comparando algunos barrios.<\/p>\n\n\n\n

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Comprar un inmueble de obra nueva en Madrid supera el mill\u00f3n de euros en un tercio de la capital<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CINCO DISTRITOS DEL CENTRO QUE SUPERAN EL MILL\u00d3N DE EUROS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe de la compa\u00f1\u00eda, el barrio de Salamanca es el m\u00e1s caro para comprar obra nueva en Madrid<\/strong>, con un precio medio de 1,76 millones de euros<\/strong> (recordemos que el informe analiza el coste de viviendas de obra nueva de tres dormitorios). Le siguen el barrio de Chamart\u00edn<\/strong> con un precio medio de 1,70 millones de euros<\/strong>, Chamber\u00ed con 1,41 millones de euros<\/strong>, Moncloa con 1,29 millones<\/strong>, la zona centro con 1,21 millones<\/strong>, Arganzuela con 743.647\u20ac<\/strong>, Retiro con 695.000\u20ac <\/strong>y Tetu\u00e1n con 455.000\u20ac<\/strong>. Esto quiere decir que en el centro de la ciudad de Madrid hay cinco distritos que superan el mill\u00f3n de euros <\/strong>para comprar un inmueble de obra nueva con tres dormitorios. Si nos alejamos del centro<\/strong>, observamos que hay seis distritos que superan los 600.000 euros<\/strong>; es el caso del distrito Moncloa-Aravaca <\/strong>(con un precio medio de 1.083.000\u20ac<\/strong>), San Blas<\/strong> (precio medio de<\/strong> 941.000\u20ac<\/strong>), Fuencarral<\/strong> (831.250\u20ac<\/strong>), Ciudad Lineal<\/strong> (811.316\u20ac<\/strong>), Hortaleza<\/strong> (722.650\u20ac<\/strong>) y Usera<\/strong> (699.000\u20ac<\/strong>). Podr\u00edamos decir que estos distritos corresponden a un segundo pelda\u00f1o<\/strong> en cuanto a precios se refiere dentro de la capital. El tercer pelda\u00f1o<\/strong> lo ocupar\u00edan distritos que se encuentran por debajo de los 400.000\u20ac<\/strong>; esto ocurre en Villa de Vallecas, con un precio medio de 381.000\u20ac<\/strong>, Puente de Vallecas<\/strong> (precio medio de<\/strong> 374.450\u20ac<\/strong>), Latina<\/strong> (359.200\u20ac<\/strong>), Carabanchel<\/strong> (309.574\u20ac<\/strong>) y Villaverde<\/strong> (265.000\u20ac<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

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El barrio de Salamanca es la zona m\u00e1s cara de Madrid para comprar una vivienda de obra nueva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SALIENDO DE LA CAPITAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fuera de Madrid capital, La Moraleja supera a cualquier municipio<\/strong> con una diferencia abrumadora<\/strong>, pues all\u00ed el precio medio es de<\/strong> 948.000\u20ac.<\/strong> Los siguientes municipios m\u00e1s caros para comprar una vivienda de las caracter\u00edsticas que nos ocupan son Tres Cantos, con un precio medio de 570.000\u20ac<\/strong>, Las Rozas (precio medio de 534.617\u20ac<\/strong>), El Escorial<\/strong> (395.000\u20ac<\/strong>), Colmenar Viejo<\/strong> (379.633\u20ac<\/strong>), Getafe<\/strong> (367.422\u20ac<\/strong>), Alcobendas<\/strong> (365.750\u20ac<\/strong>), Legan\u00e9s<\/strong> (353.900\u20ac<\/strong>), Rivas Vaciamadrid<\/strong> (332.546\u20ac<\/strong>) y San Sebasti\u00e1n de los Reyes <\/strong>(317.000\u20ac<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

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La Moraleja es la zona de Madrid m\u00e1s cara para comprar vivienda de obra nueva fuera de la capital<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> David Adam<\/p>\n\n\n\n

Imagen 03:<\/strong> Zarateman<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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