{"id":34500,"date":"2023-05-30T20:05:24","date_gmt":"2023-05-30T18:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34500"},"modified":"2023-05-30T20:05:25","modified_gmt":"2023-05-30T18:05:25","slug":"las-zonas-mas-caras-y-las-mas-baratas-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-zonas-mas-caras-y-las-mas-baratas-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Las zonas m\u00e1s caras y las m\u00e1s baratas para comprar vivienda"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCu\u00e1les son las zonas m\u00e1s caras y las m\u00e1s econ\u00f3micas para comprar vivienda<\/strong> en nuestras principales ciudades? La compa\u00f1\u00eda de tasaci\u00f3n Tecnitasa ha reflejado en su informe anual qu\u00e9 zonas<\/strong> marcan los precios m\u00e1ximos y m\u00ednimos<\/strong> para comprar un inmueble. El informe sirve para hacerse una idea de cu\u00e1nto puede variar el precio de una vivienda dependiendo de la ciudad y la zona que elijamos<\/strong>. Hoy lo analizamos en el blog de Estate One, y a modo de introducci\u00f3n comenzamos comparando la zona m\u00e1s cara con la m\u00e1s barata de Espa\u00f1a. La zona m\u00e1s cara para comprar una vivienda en nuestro pa\u00eds corresponde a la calle Serrano<\/strong> (Madrid), en el barrio de Salamanca; all\u00ed comprar una vivienda cuesta de media 11.400 \u20ac\/m2<\/strong>. En el lado opuesto, la zona m\u00e1s barata<\/strong> de Espa\u00f1a para comprar un inmueble es El Pilar-La Estaci\u00f3n, en Talavera de la Reina<\/strong> (Ciudad Real); all\u00ed una casa cuesta de media 350 \u20ac\/m2<\/strong>. Esto quiere decir que la diferencia entre una zona y otra se sit\u00faa en 11.050 \u20ac\/m2<\/strong>. Podr\u00eda pensarse que es una diferencia anecd\u00f3tica, pues estamos comparando los dos extremos, pero sirve para tomar conciencia del enorme salto que puede producirse dependiendo de la zona de Espa\u00f1a que elijamos para comprar un inmueble<\/strong>. Como ahora veremos, no es necesario salir de una comunidad aut\u00f3noma para encontrar grandes diferencias; ni siquiera es necesario salir de una ciudad, pues la zona condiciona por completo el precio. Podemos decir que la situaci\u00f3n cambia diametralmente en funci\u00f3n del barrio en el que nos encontremos. Ve\u00e1moslo con algunos datos.<\/p>\n\n\n\n

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La calle Serrano es la m\u00e1s cara de toda Espa\u00f1a para comprar vivienda<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SERRANO Y PASEO DE GRACIA, LAS CALLES M\u00c1S EXCLUSIVAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe de la tasadora, en la Comunidad de Madrid<\/strong> la diferencia de precio al comprar una vivienda en una zona u otra puede ser muy acusada. Ya hemos dicho que la calle m\u00e1s cara de toda Espa\u00f1a para comprar un inmueble es Serrano (all\u00ed el precio subi\u00f3 un 1% en enero de este a\u00f1o). Se calcula que comprar una casa de 180 m2 en la calle Serrano cuesta de media unos dos millones de euros<\/strong>. Resulta significativo si comparamos el precio medio de una vivienda en la calle Serrano (11.400 \u20ac\/m2) con el precio medio que se alcanza en San Crist\u00f3bal de los \u00c1ngeles<\/strong>, en el distrito de Villaverde: 1.180 \u20ac\/m2<\/strong>. Observamos que en una distancia de tan s\u00f3lo 10 km hay una diferencia de 10.220 \u20ac\/m2 entre la zona m\u00e1s exclusiva y la m\u00e1s econ\u00f3mica de la capital para comprar vivienda<\/strong>. Si nos vamos a Barcelona<\/strong>, la calle m\u00e1s exclusiva para comprar una vivienda es el Paseo de Gracia<\/strong>, con un precio medio de 9.915 euros\/m2 <\/strong>(en el pasado mes de enero se produjo una subida en esa calle del 3,5%<\/strong>). Se trata de la segunda calle m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para comprar una casa. Si lo comparamos con la zona de Ponent, en la ciudad de Reus<\/strong>, observamos que hay una diferencia de 9.385 \u20ac\/m2, pues en esa zona de la ciudad tarraconense el precio medio de una casa se sit\u00faa en 530 \u20ac\/m2<\/strong>. En las zonas m\u00e1s exclusivas de Bilbao<\/strong> (esto es, Avenida de la Libertad, Plaza Guip\u00fazcoa o calle Hernani) una vivienda cuesta de media 8.040 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que en las m\u00e1s econ\u00f3micas<\/strong> (Bilbao la Vieja, El Pe\u00f1ascal, Holler\u00edas) cuesta de media 1.280 \u20ac\/m2<\/strong>. En las mejores zonas de M\u00e1laga<\/strong> (centro y La Malagueta), una vivienda cuesta de media 5.500 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que en las m\u00e1s econ\u00f3micas de Jerez de la Frontera<\/strong> (C\u00e1diz), como pueden ser San Telmo o Federico Mayo, el precio es de 450 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Comprar una casa en el Paseo de Gracia tiene un precio medio de 9.915 euros\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

DIFERENCIAS M\u00c1S ESTRECHAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para encontrar las regiones donde las diferencias entre unas zonas u otras son m\u00e1s estrechas<\/strong> tenemos que irnos a Extremadura, La Rioja o Asturias<\/strong>. En Badajoz<\/strong>, comprar casa en las zonas m\u00e1s costosas<\/strong> (como por ejemplo la Avenida de Elvas, la calle m\u00e1s cara de toda Extremadura) cuesta de media 2.100 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que en las m\u00e1s econ\u00f3micas (por ejemplo, el casco viejo de C\u00e1ceres<\/strong>) cuesta 585 \u20ac\/m2<\/strong>. La diferencia, por tanto, es de 1.515 \u20ac\/m2. En las zonas m\u00e1s caras de Logro\u00f1o<\/strong> (el Espol\u00f3n o La Guindalera), el precio medio es de 2.900 \u20ac\/m2<\/strong>, mientras que en las m\u00e1s econ\u00f3micas<\/strong> (por ejemplo, Luis Olloa) rondan los 680 \u20ac\/m2<\/strong>. La diferencia es de 2.200 \u20ac\/m2. En Oviedo<\/strong> los precios alcanzan su pico m\u00e1s alto<\/strong> en la calle Ur\u00eda (3.100 \u20ac\/m2<\/strong>), y su cifra m\u00e1s baja<\/strong> en la zona de Tenderina (875 \u20ac\/m2<\/strong>). Vemos que la diferencia de precio entre las zonas m\u00e1s exclusivas y las m\u00e1s asequibles de la ciudad asturiana se sit\u00faa en 2.225 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
En Logro\u00f1o la diferencia de precio entre las zonas m\u00e1s caras y las m\u00e1s asequibles es de 2.200 \u20ac\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Telemadrid<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Enrique Dans<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 03:<\/strong> Adam Jones<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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