{"id":34593,"date":"2023-07-26T10:17:22","date_gmt":"2023-07-26T08:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34593"},"modified":"2023-07-26T10:18:29","modified_gmt":"2023-07-26T08:18:29","slug":"mi-vivienda-mi-jubilacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mi-vivienda-mi-jubilacion\/","title":{"rendered":"Mi vivienda, mi jubilaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Una vivienda<\/strong> puede suponer disponer de una fuente de ingresos recurrentes que complemente la jubilaci\u00f3n<\/strong>. Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que la gran mayor\u00eda de los espa\u00f1oles considera que su vivienda es su bien m\u00e1s preciado<\/a><\/strong>; entonces coment\u00e1bamos que el 80% de los espa\u00f1oles reside en una casa que es de su propiedad<\/strong>, y que un 26% de los espa\u00f1oles con menos recursos dispone de una segunda residencia<\/strong> (si nos fijamos en los espa\u00f1oles con m\u00e1s recursos<\/strong>, este porcentaje sube hasta el 75%<\/strong>). Estos datos hablan por s\u00ed solos de la importancia que tiene la vivienda para los espa\u00f1oles, pero no s\u00f3lo como un lugar en el que residir: una vivienda tambi\u00e9n puede servir para disponer de un capital extra de cara a la jubilaci\u00f3n<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 f\u00f3rmulas<\/strong> existen para ello? B\u00e1sicamente hay tres opciones: la nuda propiedad<\/strong> (de la cual ya hablamos en este blog)<\/a>, la hipoteca inversa<\/strong> y el alquiler inverso<\/strong>. Ve\u00e1moslo m\u00e1s en detalle.<\/p>\n\n\n\n

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Muchos espa\u00f1oles usan su vivienda como una fuente de ingresos recurrentes que complemente su jubilaci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

TRES F\u00d3RMULAS PRINCIPALES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Analicemos ahora estas tres f\u00f3rmulas para conseguir que una vivienda reporte unos ingresos recurrentes que complementen la jubilaci\u00f3n<\/strong>. Recordemos que la venta de una nuda propiedad <\/strong>consiste en que el propietario vende un inmueble pero sigue viviendo en \u00e9l hasta que fallezca. <\/strong>Esto implica que el vendedor tiene el derecho vitalicio de usufructo de la vivienda<\/strong>, independientemente del d\u00eda en que fallezca. Esto es una tranquilidad para \u00e9l, pues adem\u00e1s de sacar un beneficio econ\u00f3mico por la venta de su vivienda sabe que nunca va a perderla<\/strong>. Es una f\u00f3rmula que cada vez se utiliza m\u00e1s, y que puede ser ventajosa para las dos partes, el comprador y el vendedor, siempre y cuando el comprador no necesite disponer de la casa con urgencia. La hipoteca inversa<\/strong> podemos decir que funciona al rev\u00e9s que las hipotecas tradicionales: el banco proporciona una renta peri\u00f3dica utilizando la vivienda como aval<\/strong>. Una vez fallecido el titular, ser\u00e1n sus herederos quienes decidan si asumen la deuda correspondiente para quedarse con la propiedad o no<\/strong>. La diferencia respecto a la nuda propiedad es que el inmueble no cambia de titular y no se pierde su posesi\u00f3n, pues \u00e9ste no se vende<\/strong> (algo que puede ser interesante si se dispone de hijos a los que se quiere dejar la propiedad en herencia). Hay que decir que las entidades financieras piden una serie de requisitos para conceder este tipo de hipotecas<\/strong>, como por ejemplo ser mayor de 65 a\u00f1os o encontrarse en una situaci\u00f3n de m\u00e1xima dependencia. Por \u00faltimo, con el alquiler inverso<\/strong> el propietario vende su vivienda al tiempo que sigue viviendo en ella como inquilino<\/strong>, de forma que del precio de la venta se van descontando todos los alquileres  correspondientes<\/strong> hasta el d\u00eda de su fallecimiento. Para ello, una parte<\/strong> del precio de la venta se destina a pagar el alquiler de la casa<\/strong>, teni\u00e9ndose en cuenta el precio de mercado de los alquileres y la esperanza de vida del vendedor. Esto implica que la<\/strong> opci\u00f3n es recomendable s\u00f3lo con una edad avanzada<\/strong>, pues cuanto mayor sea la esperanza de vida del vendedor m\u00e1s elevada ser\u00e1 la cantidad que deba destinar para pagar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n

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Hay tres formulas principales para conseguir un dinero extra que complemente el de la jubilaci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Y AHORA\u2026 \u00bfQU\u00c9 OPCI\u00d3N ELIJO?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay que decir que para elegir la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente <\/strong>ser\u00e1 necesario tener en cuenta cu\u00e1l es nuestra situaci\u00f3n personal. <\/strong>Habr\u00e1 que considerar c\u00f3mo de necesarios son esos ingresos extras <\/strong>para nuestra jubilaci\u00f3n, si tenemos descendencia que vaya a heredar esa vivienda<\/strong> o si tenemos perspectivas de cambiarnos de residencia <\/strong>a corto plazo. Lo que est\u00e1 claro es que la edad del propietario y el valor de mercado de la vivienda<\/strong> ser\u00e1n dos factores determinantes<\/strong> que condicionar\u00e1n cualquier opci\u00f3n que se elija. Sea como sea, es importante contar con la ayuda de un profesional<\/strong> que estudie nuestra situaci\u00f3n y nos asesore<\/strong> para elegir la opci\u00f3n que mejor nos convenga.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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