{"id":34643,"date":"2023-09-26T09:47:00","date_gmt":"2023-09-26T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34643"},"modified":"2023-09-26T09:48:10","modified_gmt":"2023-09-26T07:48:10","slug":"rehabilitar-para-alquilar-o-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/rehabilitar-para-alquilar-o-vender\/","title":{"rendered":"Rehabilitar para alquilar o vender"},"content":{"rendered":"\n

La gran mayor\u00eda de los edificios espa\u00f1oles deber\u00e1n rehabilitarse para poder venderse o ponerse en alquiler<\/strong>. Se estima que m\u00e1s del 80% de los edificios espa\u00f1oles tienen una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica deficiente<\/strong>, lo cual sirve para hacerse una idea de la importancia que tiene la rehabilitaci\u00f3n<\/strong> si queremos conseguir que la calidad medioambiental de nuestro pa\u00eds mejore<\/strong>. En este blog ya dijimos que reformar una casa es revalorizarla<\/a><\/strong> (se calcula que una vivienda usada aumenta su valor un 24% despu\u00e9s de una reforma<\/strong>). Adem\u00e1s, al reformar una vivienda, si lo hacemos bien, conseguiremos mejorar su sostenibilidad<\/a><\/strong>, algo muy importante, pues hoy en d\u00eda el sistema inmobiliario tiene un compromiso firme con la sostenibilidad y el respeto al medioambiente<\/a><\/strong>. Por todas estas cuestiones, cualquiera que quiera poner un piso a la venta o en alquiler lo primero que deber\u00e1 pensar es cu\u00e1les son las deficiencias de su inmueble<\/strong> y, en tal caso, poner remedio para corregirlas. Para ello, realizar<\/strong> una reforma resultar\u00e1 imprescindible en la mayor\u00eda de los casos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En la mayor\u00eda de los casos, las viviendas deber\u00e1n ser reformadas para poder ser rehabilitadas convenientemente<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

HACIA LA DESCARBONIZACI\u00d3N DE EUROPA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tan s\u00f3lo un 20% de los edificios espa\u00f1oles cuenta con una buena calificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>. Esto quiere decir que la gran mayor\u00eda de nuestros edificios tiene una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica insuficiente<\/strong> (en nuestro caso, una calificaci\u00f3n<\/strong> inferior a la letra D<\/strong>). Esto sucede cuando los edificios no se renuevan <\/strong>y van quedando obsoletos en cuanto a eficiencia energ\u00e9tica y sostenibilidad <\/strong>se refiere con el paso de los a\u00f1os. Seg\u00fan el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, en 2050 <\/strong>habr\u00e1 en nuestro pa\u00eds 10 millones de viviendas para rehabilitar<\/strong>. Es importante tomarse en serio este tema, pues como veremos dentro de un momento, desde Europa ya se est\u00e1 trabajando en medidas orientadas a la sostenibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> que entrar\u00e1n muy pronto en vigor. Se estima que el sector de la construcci\u00f3n provoca el 9,3% de las emisiones de gases de efecto invernadero<\/strong> que se producen en nuestro pa\u00eds; esto quiere decir que si se hacen esfuerzos mayores por parte de este sector, podemos conseguir que estas emisiones se reduzcan todav\u00eda m\u00e1s. El objetivo de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> es que en el a\u00f1o 2030 todos los edificios<\/strong> (tanto los nuevos como los antiguos) tengan un nivel de eficiencia superior a E<\/strong>, y en el a\u00f1o 2033 superior a D<\/strong>. Esto ser\u00eda la antesala a la descarbonizaci\u00f3n de Europa<\/strong>, que quiere conseguirse en el a\u00f1o 2050<\/strong>, circunstancia que implicar\u00eda que ning\u00fan inmueble europeo tuviera emisiones.<\/p>\n\n\n\n

\"Rehabilitar
En el a\u00f1o 2030 todos los edificios europeos deber\u00e1n tener un nivel de eficiencia superior a E y en el a\u00f1o 2033 superior a D<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NUEVA DIRECTIVA DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya est\u00e1 aprobada la propuesta legislativa correspondiente para la Nueva Directiva de Eficiencia Energ\u00e9tica de la Edificaci\u00f3n en Europa<\/strong>, mediante la cual todos los edificios europeos que se vendan o se alquilen deber\u00e1n tener un nivel de eficiencia energ\u00e9tica superior a D<\/strong> (recordemos que la eficiencia energ\u00e9tica se mide en una escala que va desde la letra A a la letra G). En los pr\u00f3ximos meses esta directiva entrar\u00e1 en vigor, y todo el que quiera vender o alquilar su casa deber\u00e1 cumplir con el nivel de eficiencia energ\u00e9tica exigido. Adem\u00e1s, la Uni\u00f3n Europea exigir\u00e1 a todos los pa\u00edses miembros que tengan una tasa anual de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica del 3% <\/strong>(actualmente en Espa\u00f1a la tasa es del 0,11%). Los edificios deber\u00e1n tener mejoras de aislamiento en paredes, cubiertas y suelos,<\/strong> as\u00ed como de ventilaci\u00f3n, calefacci\u00f3n y carpinter\u00eda exterior<\/strong>. Aqu\u00ed es donde entra en juego la rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, pues resultar\u00e1 imprescindible<\/strong> realizarla para que muchos edificios cumplan con la norma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> kjpargeter<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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