{"id":34663,"date":"2023-10-10T10:12:40","date_gmt":"2023-10-10T08:12:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34663"},"modified":"2023-10-10T10:12:42","modified_gmt":"2023-10-10T08:12:42","slug":"la-vivienda-heredada-en-auge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-heredada-en-auge\/","title":{"rendered":"La vivienda heredada, en auge"},"content":{"rendered":"\n

Podemos decir que la vivienda heredada est\u00e1 en auge en 2023<\/strong>, pues este tipo de vivienda ha aumentado del 15 al 17%<\/strong> respecto al a\u00f1o pasado. Hace dos a\u00f1os y medio dec\u00edamos en este blog que hab\u00eda un importante aumento de la herencia de casas en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>; pues bien, las cifras de entonces se han superado con creces en 2023. Hay un dato elocuente: en el primer semestre del a\u00f1o se dejaron 107.073 viviendas en herencia<\/strong>, lo cual supuso un r\u00e9cord absoluto en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Son cifras del portal inmobiliario Fotocasa<\/strong>, que hace unas semanas comparti\u00f3 estos datos que ponen de relieve el aumento de las casas heredadas en la geograf\u00eda espa\u00f1ola. Y es que, desde que se tienen registros (a\u00f1o 2007), nunca antes se concretaron tantas operaciones de este tipo de inmuebles. Se calcula que actualmente la vivienda heredada supone en Espa\u00f1a el 17% de la oferta del mercado<\/strong> inmobiliario<\/strong>. Es una cifra m\u00e1s que considerable que ayuda a hacernos una idea de lo mucho que han proliferado las herencias de inmuebles en Espa\u00f1a, y que adem\u00e1s permite observar que una parte importante de los pisos heredados son destinados a la venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En el primer semestre de 2023 se dejaron 107.073 viviendas en herencia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VENDER LA VIVIENDA HEREDADA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un 23% de los herederos vendieron la vivienda heredada en 2023<\/strong>. Eso supone dos puntos m\u00e1s respecto a 2022 y 2021<\/strong> (entonces el porcentaje de los herederos que vend\u00edan su vivienda alcanzaba el 21%). \u00bfPor qu\u00e9 se vende la vivienda que se hereda? Un motivo que suele ser recurrente es el hecho de que muchos herederos tengan problemas para hacer frente a la manutenci\u00f3n del inmueble<\/strong> (costes fiscales y otros gastos derivados). Un dato importante es el que hace referencia al Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong>: se estima que en tan s\u00f3lo un a\u00f1o las dificultades para hacer frente a este impuesto han aumentado del 14 al 27%<\/strong>. Esto por lo que respecta al coste que supone mantener una vivienda heredada, pero hay otro motivo de peso<\/strong> por el cual muchas veces se decide vender la propiedad. En muchas ocasiones la alternativa a la venta que tienen los herederos es poner el inmueble en alquiler<\/strong>, lo cual puede suponer un problema para ellos. Muchos herederos prefieren vender para evitar inconvenientes como el impago, el deterioro del inmueble, o la okupaci\u00f3n<\/strong>. Hay que decir que el miedo a alquilar<\/strong> cada vez est\u00e1 m\u00e1s presente en nuestra sociedad<\/strong><\/a>: se estima que en tan s\u00f3lo un a\u00f1o<\/strong> este temor ha aumentado de un 14 a un 27%<\/strong>. Este miedo al alquiler provoca que muchos herederos consideren que no compensa tener una casa para alquilarla <\/strong>y decidan venderla. Los dos motivos que hemos mencionado (problemas para mantener la vivienda y temor a alquilarla) cobran especial relevancia entre los herederos que venden su casa para comprar una vivienda nueva<\/strong>, pues habitualmente estos herederos suelen esgrimir cualquiera de las dos circunstancias cuando se les pregunta por el motivo de la venta.<\/p>\n\n\n\n

\"La
Para muchos herederos alquilar la vivienda heredada supone una carga que no son capaces de gestionar, por lo que deciden venderla<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ALQUILAR LA VIVIENDA HEREDADA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el portal inmobiliario, aquellos que se deciden por alquilar la vivienda heredada<\/strong> lo hacen principalmente por tres factores: para tener una fuente recurrente de ingresos<\/strong>, para que la casa no est\u00e9 vac\u00eda<\/strong> y por la rentabilidad que supone poner la casa en alquiler<\/strong>. Sin embargo, es significativo el dato de que s\u00f3lo el 11% de los herederos decide alquilar su vivienda<\/strong>. Parece claro, por lo tanto, que la opci\u00f3n de la venta es mucho m\u00e1s preferida que la del alquiler entre quienes heredan una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> storyset<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> vectorarte<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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