{"id":34691,"date":"2023-10-25T08:24:33","date_gmt":"2023-10-25T06:24:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34691"},"modified":"2023-10-25T08:26:29","modified_gmt":"2023-10-25T06:26:29","slug":"green-leases-el-alquiler-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/green-leases-el-alquiler-sostenible\/","title":{"rendered":"Green leases: el alquiler sostenible"},"content":{"rendered":"\n

Los green leases<\/em><\/strong> podr\u00edan definirse como una modalidad de alquileres<\/strong> que tienen como principal objetivo mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/strong>. Si lo traducimos al espa\u00f1ol, green leases<\/em> ser\u00eda algo as\u00ed como arrendamientos verdes<\/strong>, y es que este tipo de alquileres incentivan a propietarios e inquilinos para cumplir con objetivos de sostenibilidad y eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. En este blog hemos hablado muchas veces de la importancia que tiene la sostenibilidad en el sistema inmobiliario. Cada vez se valora m\u00e1s que una vivienda sea sostenible y respetuosa con el medioambiente<\/a><\/strong>, la rehabilitaci\u00f3n de edificios ha aumentado considerablemente<\/a><\/strong> para conseguir que los hogares sean lo m\u00e1s energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong> posible<\/strong>, y es muy habitual reformar pensando en la sostenibilidad<\/a><\/strong>, como as\u00ed lo demuestra el aumento de solicitudes para acceder a algunas ayudas de rehabilitaci\u00f3n de edificios, como por ejemplo los Fondos Next Generation<\/a><\/strong>. En este escenario es l\u00f3gico que hayan emergido f\u00f3rmulas como los green leases<\/em><\/strong>, pues impulsar la gesti\u00f3n ecol\u00f3gica de nuestro sistema inmobiliario es algo que nos conviene a todos<\/strong>. Y es que reducir el impacto medioambiental de los edificios<\/strong> es un cometido que todos los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea tienen apuntado en rojo en sus agendas; no podemos olvidarnos de que en el a\u00f1o 2050<\/strong> se deber\u00e1 haber acometido la descarbonizaci\u00f3n de todos los edificios europeos<\/strong>, lo cual nos obliga a trabajar muy seriamente para que nuestro parque residencial adquiera un compromiso con la sostenibilidad<\/strong>. En este aspecto, los green leases pueden jugar un papel muy destacado, como enseguida veremos.<\/p>\n\n\n\n

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Los green leases<\/em> son alquileres que tienen como principal objetivo mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

COOPERACI\u00d3N PARA IMPULSAR UN ARRENDAMIENTO ECOL\u00d3GICO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la ONU, los edificios provocan casi el<\/strong> 40% del total de las emisiones de carbono que se producen en el mundo<\/strong>, y son los responsables del 36% del uso final de energ\u00eda. <\/strong>Es evidente que las pol\u00edticas orientadas a la sostenibilidad del sistema inmobiliario resultan imprescindibles<\/strong>, y aqu\u00ed es donde entran en juego los green leases<\/em>. Pero, \u00bfc\u00f3mo funcionan este tipo de alquileres? Podr\u00edamos decir que nacen a trav\u00e9s de la cooperaci\u00f3n entre propietarios, empresas y consultores para impulsar un arrendamiento ecol\u00f3gico<\/strong>. El objetivo de todas las partes ser\u00eda fomentar la proliferaci\u00f3n de edificios respetuosos con el medioambiente para crear entornos urbanos cada vez m\u00e1s saludables<\/strong>. Por poner un ejemplo, una compa\u00f1\u00eda podr\u00eda pedir a su arrendador <\/strong>la instalaci\u00f3n de paneles solares<\/strong> en el edificio<\/strong><\/a> para reducir el consumo energ\u00e9tico. Hay que decir que hoy por hoy no existen f\u00f3rmulas est\u00e1ndar que permitan acometer este tipo de alquileres<\/strong>; se suelen llevar a cabo mediante acuerdos no vinculantes entre arrendadores y arrendatarios<\/strong>, lo cual supone depender de la voluntad de todas las partes. Esta circunstancia no exime de adquirir responsabilidades que deber\u00e1n ser respetadas (todas orientadas al fomento de pr\u00e1cticas sostenibles)<\/strong>, y cuyo incumplimiento puede derivar en penalizaciones. En el anterior ejemplo, la  compa\u00f1\u00eda que trata de reducir su consumo energ\u00e9tico estar\u00eda dando pasos a favor de la reducci\u00f3n de emisiones de CO2<\/strong>, un objetivo vinculante para la UE, que fij\u00f3 el a\u00f1o 2030 para lograr avances significativos<\/strong> en este marco<\/strong> que ser\u00edan la antesala de la descarbonizaci\u00f3n total, fijada para 2050, como hemos dicho.<\/p>\n\n\n\n

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Este tipo de alquileres son fruto de la cooperaci\u00f3n entre propietarios, empresas y consultores para impulsar un arrendamiento ecol\u00f3gico<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

BENEFICIOS DE LOS GREEN LEASES<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El primer beneficio de los green leases<\/em> ser\u00eda el ahorro de costes<\/strong>, pues todos los edificios orientados a la eficiencia energ\u00e9tica consumen menos y gastan menos<\/strong>. Otro beneficio ser\u00eda que con este tipo de alquileres se adquiere un compromiso con la sostenibilidad<\/strong>, algo fundamental tanto para particulares como empresas, como ya hemos comentado. Por \u00faltimo, adem\u00e1s del impacto positivo que este tipo de compromisos tienen en el planeta<\/strong>, hay que pensar tambi\u00e9n en el impacto social, pues con ellos se mejora la calidad de vida de la sociedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a><\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> gpointstudio<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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