{"id":34702,"date":"2023-10-31T08:17:35","date_gmt":"2023-10-31T07:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34702"},"modified":"2023-10-31T08:17:36","modified_gmt":"2023-10-31T07:17:36","slug":"el-comprador-ruso-emerge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-comprador-ruso-emerge\/","title":{"rendered":"El comprador ruso emerge"},"content":{"rendered":"\n

El comprador ruso<\/strong> emerge en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>, como as\u00ed lo demuestran los datos de la primera mitad de 2023. El Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado<\/a><\/strong> inform\u00f3 en el pasado mes de octubre de que en el primer semestre del a\u00f1o las operaciones de vivienda realizadas por compradores rusos aumentaron m\u00e1s de un 50%<\/strong>. Se trata del mayor incremento de operaciones inmobiliarias en nuestro pa\u00eds a cargo de un comprador extranjero<\/strong> en el primer semestre del a\u00f1o. En total el comprador ruso realiz\u00f3<\/strong> 2.137 operaciones frente a las 1.423 que efectu\u00f3 en el primer semestre de 2022<\/strong>. Hac\u00eda 9 a\u00f1os que no se superaban las 2.000 casas vendidas a cargo de compradores rusos; hay que remontarse hasta 2014 para ver cifras similares<\/strong>, pero debe tenerse en cuenta que entonces los precios en nuestro mercado inmobiliario marcaban m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Los datos de ahora todav\u00eda tienen m\u00e1s valor si consideramos que el comprador ruso debe superar normas bastante estrictas para poder realizar operaciones comerciales en Espa\u00f1a. <\/strong>Esto es as\u00ed desde 2010, cuando se aprob\u00f3 en nuestro pa\u00eds una ley que persegu\u00eda el blanqueo de capitales por parte de organizaciones delictivas. Hoy podemos decir que el comprador ruso ha emergido<\/strong>, como lo demuestran las cifras del informe. Y es que ahora mismo el comprador de esta nacionalidad se sit\u00faa entre los compradores extranjeros de vivienda con m\u00e1s peso en nuestro pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
Las operaciones de vivienda realizadas por compradores rusos aumentaron m\u00e1s de un 50% en el primer semestre del a\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

RUSOS E UCRANIOS, EL MAYOR CRECIMIENTO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En este blog ya hemos hablado m\u00e1s de una vez de la importancia del comprador extranjero en nuestro sistema inmobiliario<\/a><\/strong>. Entre los compradores europeos siempre han destacado los brit\u00e1nicos, alemanes y franceses, pero ahora parece ser el momento del comprador ruso, que cada vez gana m\u00e1s peso en Espa\u00f1a<\/strong>. Su perfil actual es el de un comprador muy solvente, que casi siempre reside fuera de Rusia y suele pagar al contado<\/strong>. Llama la atenci\u00f3n tambi\u00e9n el considerable aumento que ha habido entre los compradores procedentes de Ucrania. <\/strong>En total realizaron m\u00e1s de 1.700 operaciones <\/strong>en el primer semestre del a\u00f1o (el m\u00e1ximo de la serie hasta el momento a cargo de compradores de esa nacionalidad), lo cual sit\u00faa a los ucranios como la segunda nacionalidad que m\u00e1s ha crecido<\/strong> en nuestro pa\u00eds (con un 42% de crecimiento<\/strong>). No faltan los analistas que han establecido una relaci\u00f3n directa entre el conflicto b\u00e9lico de Rusia y Ucrania y este crecimiento de compradores rusos y ucranios<\/strong>, pues muchas familias adineradas de estas dos nacionalidades han aumentado su riqueza a causa de la guerra, lo cual podr\u00eda haber espoleado el aumento en las operaciones de los compradores de estas nacionalidades.<\/p>\n\n\n\n

\"El
El comprador ruso suele comprar viviendas de alto standing, casi siempre reside fuera de Rusia y suele pagar al contado<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL COMPRADOR BRIT\u00c1NICO, A LA CABEZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe del Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado, el comprador brit\u00e1nico es el que m\u00e1s vivienda compra en nuestro pa\u00eds<\/strong>, pues realiza casi un 10% de las operaciones que se llevan a cabo por extranjeros.<\/strong> Concretamente realizaron un 9,6% de las operaciones, con un total de 6.498 casas compradas<\/strong> en el primer semestre del a\u00f1o. Le siguen los alemanes con un<\/strong> 8,1% de operaciones <\/strong>realizadas y los marroqu\u00edes con un 7,3%<\/strong>. Seg\u00fan el informe que nos ocupa, los brit\u00e1nicos prefieren Andaluc\u00eda y Murcia<\/strong> para comprar su casa, mientras que los alemanes se decantan por Baleares, Canarias y Cantabria<\/strong>. El precio medio de las transacciones realizadas por extranjeros<\/strong> en el primer semestre de 2023 se situ\u00f3 en 2.085 \u20ac\/m2<\/strong>, lo cual supone un 1,3% m\u00e1s<\/strong> del precio medio de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> benzoix<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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