{"id":34736,"date":"2023-11-21T18:19:25","date_gmt":"2023-11-21T17:19:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34736"},"modified":"2023-11-21T18:20:50","modified_gmt":"2023-11-21T17:20:50","slug":"buscando-ciudad-para-invertir-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/buscando-ciudad-para-invertir-en-vivienda\/","title":{"rendered":"Buscando ciudad para invertir en vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Invertir en vivienda<\/strong> es una opci\u00f3n muy considerada en nuestro pa\u00eds por aquellos que disponen de un capital al cual quieren sacarle beneficio<\/strong>. Hace un tiempo habl\u00e1bamos en este blog de los productos inmobiliarios m\u00e1s rentables<\/strong><\/a> <\/strong>y entonces dec\u00edamos que la vivienda obten\u00eda un 7,1% de retorno bruto<\/strong>, por detr\u00e1s de las oficinas y los locales comerciales (con un retorno del 11 y el 9,4% respectivamente). Invertir en vivienda<\/strong> es una opci\u00f3n que sigue interesando a muchos, pues la vivienda siempre se ha considerado un valor refugio<\/strong> (m\u00e1s todav\u00eda desde que estall\u00f3 la pandemia). Es por ello que comprar una casa para alquilarla o venderla sigue siendo una pr\u00e1ctica elegida por muchos inversores, pero \u00bfcu\u00e1les son las zonas de Espa\u00f1a m\u00e1s indicadas para invertir en vivienda<\/strong>? El portal inmobiliario Idealista<\/strong> ha compartido los datos correspondientes con el tercer trimestre de 2023 y en ellos Murcia y Lleida sobresalen por delante de cualquier otra ciudad<\/strong>. Considerando el retorno bruto obtenido, Murcia y Lleida ofrecen un 8,3 y un 8% de rentabilidad, respectivamente<\/strong>. En un segundo escal\u00f3n se sit\u00faan Huelva<\/strong> (con un 7,6% de retorno bruto<\/strong>), Ja\u00e9n (7,3%)<\/strong> y Castell\u00f3n de la Plana <\/strong>(7%<\/strong>). Analizando los t\u00e9rminos globales observamos que en el tercer trimestre de 2023 la rentabilidad bruta para invertir en vivienda fue de un 7,1%<\/strong>, exactamente el mismo porcentaje que dec\u00edamos en nuestro art\u00edculo, publicado en mayo de 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"Buscando
Los inversores buscan las ciudades espa\u00f1olas m\u00e1s interesantes para invertir en vivienda<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MADRID Y BARCELONA, EN LA ZONA MEDIA-BAJA DE LA TABLA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe del portal inmobiliario, la sexta capital espa\u00f1ola m\u00e1s rentable para invertir en vivienda es Almer\u00eda (con un 6,9% de retorno)<\/strong>, seguida de Alicante, Cuenca y Santa Cruz de Tenerife<\/strong> (6,8% las tres)<\/strong>, Toledo y Zamora (6,6% ambas)<\/strong> y Las Palmas de Gran Canaria, Segovia, Teruel y Valencia (6,5% las cuatro)<\/strong>. Le siguen Guadalajara, Le\u00f3n y Lugo (6,4% las tres)<\/strong>, Tarragona (6,3%)<\/strong>, Ciudad Real, \u00c1vila, Oviedo, Palencia y Zaragoza (6,2% las cinco)<\/strong> y C\u00e1ceres y Soria (6,1% ambas)<\/strong>. Si nos fijamos en nuestras dos grandes ciudades, observamos que m\u00e1s o menos est\u00e1n en mitad de tabla (o incluso un poco por debajo), pues Barcelona tiene un 5,8 y Madrid un 5,2% de retorno. <\/strong>Por el lado opuesto de la tabla nos encontramos con San Sebasti\u00e1n (3,8% de retorno)<\/strong>, seguida de Palma de Mallorca (4,5%)<\/strong>, Pamplona y La Coru\u00f1a (4,7% ambas)<\/strong>, C\u00e1diz y Pontevedra<\/strong> (4,8% ambas)<\/strong> y Bilbao (5,0%)<\/strong>. El art\u00edculo del portal inmobiliario relaciona los precios de venta y alquiler de diferentes productos inmobiliarios para calcular qu\u00e9 rentabilidad bruta ofrecen, y aunque la vivienda no es el producto m\u00e1s rentable para invertir, sigue suscitando gran inter\u00e9s para el inversor, como as\u00ed lo confirman las cifras de las operaciones realizadas.<\/p>\n\n\n\n

\"Buscando
Murcia es la ciudad espa\u00f1ola m\u00e1s rentable para invertir en vivienda, con un 8,3% de rentabilidad bruta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si hablamos de locales comerciales<\/strong>, hay que decir que son el producto inmobiliario que mayor rentabilidad ofrece<\/strong>. Es \u00c1vila la ciudad donde mayor rentabilidad existe respecto a este producto<\/strong>, con un 12,5% de retorno<\/strong>. Por detr\u00e1s se sit\u00faan Murcia (11,4% de retorno)<\/strong>, Girona, Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife (10,7% de retorno las tres)<\/strong> y C\u00e1ceres (10,6%)<\/strong>. Respecto a las oficinas, <\/strong>es Zaragoza la capital con mayor retorno<\/strong> (11,7%)<\/strong>, seguida de Almer\u00eda (11%)<\/strong>, Vitoria (9,2%)<\/strong> y Murcia (9%).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Santiago L\u00f3pez-Pastor<\/a>  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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