{"id":34764,"date":"2023-12-04T17:58:25","date_gmt":"2023-12-04T16:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34764"},"modified":"2023-12-04T17:58:26","modified_gmt":"2023-12-04T16:58:26","slug":"comprar-casa-sin-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-casa-sin-hipoteca\/","title":{"rendered":"Comprar casa sin hipoteca"},"content":{"rendered":"\n

Aunque pudiera parecer extra\u00f1o, el n\u00famero de espa\u00f1oles que compra casa sin hipoteca<\/strong> ha crecido en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan la empresa tasadora Uve Valoraciones<\/strong>, a principios de noviembre de este a\u00f1o se hab\u00edan comprado 204.859 casas en Espa\u00f1a sin contratar hipoteca<\/strong>. Es una cifra considerable, m\u00e1s a\u00fan si se tiene en cuenta el progresivo aumento que ha habido en los \u00faltimos a\u00f1os de espa\u00f1oles que compran vivienda sin financiarla<\/strong>. Seg\u00fan la tasadora, desde que irrumpi\u00f3 la pandemia en 2020 la cifra de espa\u00f1oles que compran casa sin hipoteca casi se ha duplicado<\/strong>. A diferencia de lo que est\u00e1 ocurriendo con la firma de hipotecas, que ha ca\u00eddo en los \u00faltimos meses, las operaciones inmobiliarias sin financiaci\u00f3n cada vez aumentan m\u00e1s en Espa\u00f1a<\/strong>. Parece indiscutible que la subida de los tipos de inter\u00e9s est\u00e1 resultando determinante<\/strong><\/a> para que los espa\u00f1oles que pueden permit\u00edrselo decidan evitar la hipoteca a la hora de comprar vivienda<\/strong>. No olvidemos que al comenzar noviembre el tipo medio hipotecario se situaba en un 3,25%<\/strong>; resulta l\u00f3gico que aquellos que disponen del capital suficiente eviten la financiaci\u00f3n a la hora de comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n

\"Comprar
A principios de noviembre se compraron 204.859 casas en Espa\u00f1a sin contratar hipoteca<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SIN PREVISIONES DE QUE EL N\u00daMERO DE HIPOTECADOS AUMENTE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la empresa tasadora, no se espera que las hipotecas aumenten en Espa\u00f1a a corto o a medio plazo<\/strong>. Seguramente esto es as\u00ed porque tampoco hay previsiones de que a corto o a medio plazo los tipos de inter\u00e9s vayan a descender, lo cual provoca que el que pueda pagar una casa al contado lo haga, como hemos dicho. Hay un dato que resulta bastante elocuente: en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os las viviendas hipotecadas han descendido hasta el 67%<\/strong>, lo cual tiene especial importancia si consideramos que nunca hab\u00edan bajado del 70%. Seg\u00fan un informe reciente de la constructora Aedas Homes<\/strong>, s\u00f3lo el 52% de los compradores de vivienda nueva la financian <\/strong>en nuestro pa\u00eds. Cuando hace unos meses habl\u00e1bamos en este blog de la vivienda de obra nueva en Madrid<\/strong><\/a>, dec\u00edamos que era tal la demanda existente y la escasez de producto que los precios estaban alt\u00edsimos. En tales circunstancias no resulta extra\u00f1o que aquel que puede permit\u00edrselo evite la hipoteca<\/strong>, pues si a estos precios sumamos el alto inter\u00e9s que implica la financiaci\u00f3n obtenemos una ecuaci\u00f3n dif\u00edcil de resolver para el comprador. Y los precios, \u00bfse ven afectados por la baja contrataci\u00f3n de hipotecas? Te\u00f3ricamente s\u00ed, pues en los lugares de Espa\u00f1a donde se compran m\u00e1s viviendas sin hipotecas los precios son m\u00e1s altos<\/strong>. Y, \u00bfcu\u00e1les son esos lugares? Ve\u00e1moslo.<\/p>\n\n\n\n

\"Comprar
Alicante es la provincia espa\u00f1ola donde m\u00e1s casas se compran sin firmar hipotecas: un 64,8% de todas las que se compran<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ALICANTE, MUY A LA CABEZA DE COMPRAR SIN FINANCIACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Puede decirse que, por lo general, las provincias espa\u00f1olas con mayor actividad tur\u00edstica son aquellas en las que se compran m\u00e1s casas sin firmar hipotecas<\/strong>. Las cuatro que encabezan la lista son Alicante<\/strong> (muy destacada del resto, con un total de 33.477 casas sin hipotecas compradas<\/strong>, nada menos que un 64,8%<\/strong> de las casas que se compran en esa provincia), M\u00e1laga (16.144 casas, un 44% <\/strong>de las casas que se compran), Valencia (13.859 casas, un 35,8%)<\/strong> y Barcelona (10.418 casas, un 16,7%%)<\/strong>. En el s\u00e9ptimo puesto se sit\u00faa Madrid<\/strong>, con 6.716 casas sin hipotecas compradas <\/strong>(un 8,9% <\/strong>de las casas que se compran). Resulta curioso que la capital espa\u00f1ola tambi\u00e9n se encuentre a la cabeza de la lista de provincias donde se compran m\u00e1s casas firmando hipotecas<\/strong>: all\u00ed se sit\u00faan Madrid, \u00c1lava, Guip\u00fazcoa y Vizcaya <\/strong>(en las cuatro provincias la compra de casas con hipoteca  supera el 90%<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Diego Delso<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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