{"id":34818,"date":"2024-01-03T07:24:57","date_gmt":"2024-01-03T06:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34818"},"modified":"2024-01-28T19:14:04","modified_gmt":"2024-01-28T18:14:04","slug":"mercado-inmobiliario-previsiones-para-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-previsiones-para-2024\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: previsiones para 2024"},"content":{"rendered":"\n

Se espera que en este 2024 <\/strong>reci\u00e9n estrenado la compraventa de vivienda caiga <\/strong>a la par que el precio de la vivienda suba<\/strong>. A grandes rasgos, estas son las dos grandes conclusiones que pueden extraerse sobre c\u00f3mo se comportar\u00e1 nuestro mercado inmobiliario en 2024<\/strong>, seg\u00fan comentaba el portal inmobiliario Idealista<\/strong> en el pasado mes de diciembre. Entonces el portal inmobiliario se hac\u00eda eco de lo que manifestaba la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei)<\/a><\/strong>, que esperaba una reducci\u00f3n del 10% en la compraventa de vivienda<\/strong> y una subida del precio medio de compra<\/strong> que podr\u00eda oscilar entre el 1 y el 3%<\/strong>. La alta inflaci\u00f3n<\/strong> que todav\u00eda vivimos, unido a los elevados tipos de inter\u00e9s <\/strong>(en 2023 la subida de los tipos de inter\u00e9s provoc\u00f3 una reducci\u00f3n del 23% en la firma de hipotecas) m\u00e1s los conflictos b\u00e9licos de Ucrania y Gaza<\/strong> son los principales causantes de que se espere este descenso en las operaciones inmobiliarias<\/strong>. Respecto a los precios<\/strong>, a pesar de que hay algunas zonas de Espa\u00f1a donde se espera que se produzcan descensos de hasta un 10%<\/strong>, no ser\u00e1 la t\u00f3nica general. El hecho de que las entidades bancarias est\u00e9n concediendo hipotecas muy poco ventajosas<\/strong> para el comprador dificulta en exceso las operaciones<\/strong>, lo cual no ayuda en absoluto a que el precio de la vivienda se aten\u00fae. Por otro lado, no hay que olvidar que en 2023 se construyeron unas 105.000 viviendas<\/strong> cuando exist\u00eda una demanda de unos 250.000 inmuebles<\/strong>: esta desproporci\u00f3n es la causante de que los precios repunten.<\/strong> Los expertos en materia inmobiliaria no esperan que se produzcan cambios significativos en 2024, lo cual explica las previsiones de esa subida que coment\u00e1bamos.<\/p>\n\n\n\n

\"Mercado
En 2024 se espera que la venta de pisos caiga y el precio de la vivienda suba<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MAYOR DEMANDA EN EL ALQUILER, PRECIOS M\u00c1S ALTOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El hecho de que el precio de la vivienda aumente provocar\u00e1 que la demanda del alquiler suba en este 2024<\/strong>, lo cual a su vez originar\u00e1 un repunte en los precios del alquiler<\/strong>. Es el vaticinio que hizo p\u00fablico el mes pasado Fadei, que recordaba que la falta de oferta existente en la compraventa tambi\u00e9n ocurre en el alquiler<\/strong>, lo cual es determinante para que los precios del alquiler suban. Seg\u00fan la federaci\u00f3n de empresas inmobiliarias, es necesario que el sector p\u00fablico y el privado estrechen lazos en materia de vivienda<\/strong> y acerquen sus pol\u00edticas para que el parque del alquiler a precio asequible aumente<\/strong>. La Ley de Vivienda<\/strong>, aprobada en febrero de 2023<\/a>, no est\u00e1 logrando hasta la fecha que los peque\u00f1os ahorradores se sientan seguros<\/strong>, pues hoy en d\u00eda no resulta f\u00e1cil desalojar a un inquilino moroso, lo cual unido a otros factores est\u00e1 influyendo para que los precios no sean bajos. Por otro lado, la dificultad del acceso a la vivienda empuja a muchos ciudadanos a optar por la opci\u00f3n del alquiler<\/strong>, lo cual provoca que los precios sigan subiendo. Basta decir que en el segundo trimestre del a\u00f1o pasado el precio del alquiler subi\u00f3 un 2,6%<\/strong>, y si nos vamos al comienzo de 2023 la subida se sit\u00faa en el 5,3%<\/strong>. Los expertos coinciden en afirmar que el precio del alquiler seguir\u00e1 subiendo en 2024<\/strong>, si bien lo har\u00e1 a un ritmo menor que el de 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Mercado
La dificultad del acceso a la vivienda est\u00e1 empujando a muchos ciudadanos a optar por la opci\u00f3n del alquiler<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

2024, MENOS HIPOTECAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para 2024 se espera que el mercado hipotecario se reduzca<\/strong>, arrastrado por el descenso de las compraventas. No obstante, algunos expertos apuntan a que la subida de los tipos de inter\u00e9s se detendr\u00e1<\/strong>, lo cual ayudar\u00eda a incentivar el mercado inmobiliario. De hecho, no son pocos los que depositan sus esperanzas en que los tipos de inter\u00e9s dejen de subir<\/strong>; los m\u00e1s optimistas opinan que podr\u00edan bajar a partir de mayo<\/strong> y seguir una l\u00ednea descendente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Veremos finalmente qu\u00e9 sucede y c\u00f3mo afectar\u00e1 a nuestro sistema inmobiliario, que ahora mismo aguarda buenas noticias para retomar la senda del crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> starline<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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