{"id":34828,"date":"2024-01-09T18:24:52","date_gmt":"2024-01-09T17:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34828"},"modified":"2024-01-09T18:24:53","modified_gmt":"2024-01-09T17:24:53","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-lujo-sin-freno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-precio-de-la-vivienda-de-lujo-sin-freno\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de lujo, sin freno"},"content":{"rendered":"\n

El precio de la vivienda de lujo<\/strong> en Espa\u00f1a no deja de subir<\/strong> debido a la alt\u00edsima demanda <\/strong>existente y a la dificultad que supone encontrar este tipo de producto<\/strong>. Para hacerse una idea de la importancia de esta subida basta decir que en algunas zonas<\/strong> concretas de nuestra geograf\u00eda, el precio de la vivienda de lujo se<\/strong> ha multiplicado por tres<\/strong>. Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que M\u00e1laga es actualmente la provincia espa\u00f1ola m\u00e1s demandada para comprar vivienda de lujo en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>: el 34% de las viviendas de lujo que se compran en nuestro pa\u00eds son adquiridas en la provincia malague\u00f1a. M\u00e1s all\u00e1 de la provincia andaluza, la vivienda de alto standing sigue pisando fuerte en Espa\u00f1a<\/strong>, y como muestra basta el ejemplo de Madrid, donde comprar una propiedad inmobiliaria de alto standing<\/strong> hoy en d\u00eda supone un desembolso de m\u00e1s de dos millones de euros<\/strong><\/a>. Son dos ejemplos que nos permiten hacernos una idea de cu\u00e1l es el peso que tiene la vivienda de lujo en nuestro mercado inmobiliario. Seg\u00fan los expertos, la subida de precio que se ha producido en este tipo de producto es significativa pero no puede compararse con la situaci\u00f3n que se vive en la mayor\u00eda de pa\u00edses de Europa, donde la vivienda de alto standing tiene un precio mucho m\u00e1s alto que en Espa\u00f1a<\/strong>. De hecho, hace un a\u00f1o y medio precisamente dec\u00edamos en este blog que la vivienda de lujo estaba teniendo un encarecimiento moderado en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong> si lo compar\u00e1bamos con el que se estaba produciendo en las principales ciudades del mundo.<\/p>\n\n\n\n

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En algunas zonas de Espa\u00f1a el precio de la vivienda de lujo se ha triplicado en los \u00faltimos tiempos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NO SE ESPERAN DESCENSOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una opini\u00f3n en la que coinciden pr\u00e1cticamente todos los expertos del sector inmobiliario es que no se esperan bajadas en el precio de la vivienda de alto standing en Espa\u00f1a<\/strong>. El principal factor para que esto sea as\u00ed es que hay muy pocas viviendas exclusivas en nuestro pa\u00eds<\/strong>: en los principales municipios de Palma de Mallorca, M\u00e1laga o C\u00e1diz<\/strong> donde se buscan este tipo de inmuebles, por poner tres ejemplos elocuentes, es dificil\u00edsimo encontrarlos. Ya no es posible conseguirlos por tres o cuatro millones de euros<\/strong>, como ocurr\u00eda hace unos a\u00f1os: ahora hacerse con una vivienda exclusiva en la capital mallorquina o en lugares se\u00f1alados de M\u00e1laga o C\u00e1diz<\/strong> supone hacer un desembolso que est\u00e1 por encima de los diez millones de euros<\/strong>. Y si nos vamos a sitios especialmente exclusivos, como por ejemplo el Puerto de Andratx en Mallorca, el precio se dispara hasta los<\/strong> veinte millones de euros<\/strong>. Hoy en d\u00eda es habitual que en Madrid o Barcelona<\/strong> se vendan propiedades que superan los tres millones de euros<\/strong>: hace no demasiado tiempo esta situaci\u00f3n no ocurr\u00eda, pero ahora los inmuebles exclusivos se valoran mucho m\u00e1s, pues las operaciones de compraventa de este tipo de casas han aumentado much\u00edsimo. De hecho, el a\u00f1o pasado la compraventa de viviendas que superaban el mill\u00f3n de euros creci\u00f3 en Espa\u00f1a un 31%<\/strong> (se vendieron 1.200 viviendas de alto standing m\u00e1s que en 2021).<\/p>\n\n\n\n

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En el Puerto de Andratx (Mallorca) las viviendas de lujo pueden alcanzar los veinte millones de euros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ESPA\u00d1A: UN DESTINO REFERENCIAL DEL LUJO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario del lujo en Espa\u00f1a est\u00e1 m\u00e1s que consolidado<\/strong>: se considera que ahora mismo nuestro pa\u00eds es<\/strong> el m\u00e1s demandado en Europa<\/strong> para comprar una vivienda exclusiva y el cuarto m\u00e1s demandado en todo el mundo<\/strong>. Como hemos dicho, a pesar de que el precio de este tipo de viviendas sigue aumentando en nuestro pa\u00eds, todav\u00eda est\u00e1 todav\u00eda muy lejos del que hay en lugares como Londres, Par\u00eds, Hong-Kong o Nueva York. La calidad de vida<\/strong> que tenemos en Espa\u00f1a (tanto por nuestro clima <\/strong>como por nuestra gastronom\u00eda<\/strong>), adem\u00e1s de los buenos servicios<\/strong> de los que disponemos y de nuestra amplia oferta cultural<\/strong> constituyen elementos de peso para que Espa\u00f1a sea un<\/strong> destino referencial en el mundo para el comprador de vivienda de lujo<\/strong>. No es extra\u00f1o, por tanto, que nuestro pa\u00eds cada vez tenga m\u00e1s demanda por este tipo de comprador<\/strong> y que los precios de las viviendas de alto standing no aflojen en nuestro mercado residencial.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Dietmar Rabich<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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