{"id":34869,"date":"2024-01-31T11:27:05","date_gmt":"2024-01-31T10:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34869"},"modified":"2024-01-31T11:27:06","modified_gmt":"2024-01-31T10:27:06","slug":"branded-residences-una-vuelta-de-tuerca-a-la-vivienda-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/branded-residences-una-vuelta-de-tuerca-a-la-vivienda-de-lujo\/","title":{"rendered":"Branded residences: una vuelta de tuerca a la vivienda de lujo"},"content":{"rendered":"\n

Las branded residences<\/strong> son propiedades exclusivas<\/strong> dirigidas a un p\u00fablico muy selecto <\/strong>que busca vivir la experiencia del lujo al m\u00e1ximo nivel<\/strong>. Este tipo de inmuebles van m\u00e1s all\u00e1 del lujo residencial<\/strong>, pues en el precio que se paga por ellos est\u00e1n incluidos una serie de servicios especiales<\/strong>, como reservas en restaurantes de m\u00e1ximo nivel, tramitaci\u00f3n de mudanzas, seguridad 24 horas, o servicios de gimnasio o spa<\/strong>. Una de las cosas que diferencian a estas propiedades respecto a otros inmuebles de lujo es que suelen estar gestionadas por firmas muy exclusivas o empresas asociadas al sector del lujo<\/strong>. Esto supone una vuelta de tuerca al negocio inmobiliario de alto standing<\/strong>, pues implica la uni\u00f3n de marcas y operadores comerciales<\/strong> para ofertar un producto que no se encuentra en ninguna otra parte. Hace semanas dec\u00edamos en este blog que las branded residences empezaban a darse a conocer en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, y que en algunos casos este tipo de propiedades pod\u00edan alcanzar los veinte millones de euros. Estos inmuebles suelen formar parte de complejos residenciales u hoteleros especializados en el sector inmobiliario de m\u00e1ximo nivel<\/strong>, por lo que generalmente se ubican en lugares muy exclusivos <\/strong>a los que s\u00f3lo tienen acceso clientes con un poder adquisitivo muy alto<\/strong>. Pueden estar ubicados tanto en grandes ciudades como en destinos vacacionales de alto nivel<\/strong>, y es importante recalcar que la marca que se asocia a este producto inmobiliario sirve para que \u00e9ste se identifique con la idea de lujo y exclusividad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Es habitual que las branded residences est\u00e9n gestionadas por firmas prestigiosas de lujo y sectores hoteleros exclusivos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CUATRO DESTINOS PARA BRANED RESIDENCES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En cierto modo, podr\u00edamos decir que en las branded residences la marca act\u00faa de embajador para vender el producto<\/strong>. Adem\u00e1s de dotar al inmueble de imagen y de prestigio, esto permite que el producto se identifique con los valores asociados a la marca<\/strong>, por eso es tan importante la labor de las firmas comerciales en este producto inmobiliario. Digamos que buena parte del \u00e9xito de las branded residences depender\u00e1 de la marca que gestione el producto<\/strong>, pues gracias a ella ser\u00e1 percibido o no como un producto de m\u00e1xima calidad. Hace unas semanas dec\u00edamos en este blog que en Madrid se buscaba el m\u00e1ximo lujo<\/a><\/strong>; no es extra\u00f1o que uno de los lugares de Espa\u00f1a donde m\u00e1s han proliferado las branded residences sea nuestra capital. Pero, \u00bfqu\u00e9 m\u00e1s lugares hay? Si tuvi\u00e9ramos que decir cuatro, nos inclinar\u00edamos por Madrid, Barcelona, Ibiza y Marbella<\/strong>. Hay que pensar que estas cuatro ciudades son ya de por s\u00ed un reclamo para el inversor inmobiliario de alto poder adquisitivo; si adem\u00e1s a\u00f1adimos firmas comerciales y operadores de lujo, obtenemos una combinaci\u00f3n ganadora. En cualquiera de estas ciudades mpieza a ser habitual encontrar marcas exclusivas del sector de la moda o la automoci\u00f3n asociadas a importantes empresas hosteleras<\/strong> para ofertar viviendas top<\/strong> que s\u00f3lo unos pocos pueden permitirse. Pero si hubiera que seleccionar una \u00fanica regi\u00f3n espa\u00f1ola para este tipo de negocio ser\u00eda la Costa del Sol<\/strong>: se calcula que actualmente el 70% de las branded residences espa\u00f1olas est\u00e1n all\u00ed<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Madrid, Barcelona, Ibiza y Marbella son las cuatro ciudades espa\u00f1olas donde m\u00e1s han proliferado las branded residences<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNAS CIFRAS NUNCA ANTES VISTAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si tenemos que hablar de dinero, no hay promociones inmobiliarias que puedan acercarse a las branded residences<\/strong>. Hay que tener en cuenta que este tipo de inmuebles pueden llegar a ser un 25% m\u00e1s caros que una vivienda de lujo est\u00e1ndar<\/strong>. En ocasiones estas propiedades se han llegado a comercializar por precios que han alcanzado los 25.000 \u20ac\/m2<\/strong>, una cifra estratosf\u00e9rica que est\u00e1 alejada de cualquier vivienda de alto standing que se haya vendido recientemente en nuestro pa\u00eds. Podemos decir que el concepto de las branded residences nace de la idea de<\/strong> unir un hotel de lujo con una residencia personal<\/strong>: se trata de sentirse en casa con la exclusividad que s\u00f3lo proporciona un hotel del m\u00e1ximo nivel. Hay que decir tambi\u00e9n que el crecimiento de las branded residences ha sido enorme en todo el mundo<\/strong>, y que cada vez hay m\u00e1s compradores interesados en este producto dentro de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Alberto Mart\u00edn<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> rawpixel<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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