{"id":34891,"date":"2024-02-13T18:47:38","date_gmt":"2024-02-13T17:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=34891"},"modified":"2024-09-18T08:58:08","modified_gmt":"2024-09-18T06:58:08","slug":"comprar-vivienda-nueva-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-nueva-en-2024\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda nueva en 2024"},"content":{"rendered":"\n

Se estima que la vivienda nueva se encarecer\u00e1 en 2024<\/strong> y no se esperan descensos a corto plazo, por lo que si se piensa en comprar no es conveniente demorar la compra<\/strong>. Seg\u00fan el informe Tendencias del Sector Inmobiliario<\/em><\/strong> de la empresa Sociedad de Tasaci\u00f3n,<\/strong> la obra nueva subir\u00e1 un 4,6% en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong> hasta situarse en un precio medio de 2.898 \u20ac\/m2<\/strong>. Por otra parte, no hay previsiones de que esta situaci\u00f3n pueda revertirse a corto o medio plazo; al contrario, se espera que en los pr\u00f3ximos meses la tendencia de los precios siga siendo alcista<\/strong>. No olvidemos que 2023 cerr\u00f3 el a\u00f1o con una subida del 5,1% en las viviendas de obra nueva<\/strong> y que el coste de construcci\u00f3n creci\u00f3 un 8,1% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>. Hay que decir que la subida de las viviendas de obra nueva que se produjo al cierre de 2023 resulta moderada si la comparamos con la de un a\u00f1o atr\u00e1s<\/strong>, pues entonces la subida fue del 7,1%<\/strong>. Esto quiere decir que las operaciones se han resentido respecto a 2022, pero seg\u00fan la empresa tasadora no hay motivos para preocuparse, pues la compraventa de vivienda nueva sigue funcionando a buen ritmo<\/strong>. De hecho, si se compara con a\u00f1os anteriores a 2022, se han producido m\u00e1s operaciones<\/strong>, lo cual demuestra la buena salud de nuestro mercado inmobiliario. Seg\u00fan el informe que nos ocupa, el precio de la obra nueva al cierre de 2023 se situ\u00f3 en 2.871\u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Comprar
Se estima que la obra nueva subir\u00e1 un 4,6% en el primer trimestre del a\u00f1o hasta situarse en un precio medio de 2.898 \u20ac\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NO SE ESPERAN BAJADAS DE PRECIOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si nos fijamos en los precios por autonom\u00edas, Catalu\u00f1a es la comunidad espa\u00f1ola donde la vivienda de obra nueva es m\u00e1s cara<\/strong>, pues all\u00ed cuesta de media 4.569 \u20ac\/m2<\/strong>. Le sigue Comunidad de Madrid<\/strong>, con un precio medio de 4.385 \u20ac\/m2<\/strong>, y m\u00e1s distanciado se sit\u00faa el Pa\u00eds Vasco<\/strong>, con un precio medio de 3.180 \u20ac\/m2<\/strong>. Hay que decir que a lo largo de 2023 no hubo ninguna comunidad aut\u00f3noma espa\u00f1ola donde el precio de la vivienda nueva no subiera (Castilla-La Mancha fue donde menos subi\u00f3<\/strong>, con una subida del 2,5%<\/strong>, y Baleares donde m\u00e1s<\/strong>, con una subida del 6,8%<\/strong>). Como ya hemos dicho numerosas veces en este blog, la falta de stock es el gran h\u00e1ndicap al cual se enfrenta la obra nueva<\/strong> en nuestro pa\u00eds, pues existe una gran demanda que no puede satisfacerse, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona, donde la oferta es muy reducida<\/strong>. Este problema tambi\u00e9n existe en ciudades costeras con una alta afluencia de turistas, como es el caso de Palma de Mallorca, M\u00e1laga o Valencia<\/strong>. Esta desproporci\u00f3n entre la oferta y la demanda no se espera que se corrija a corto plazo, lo cual invita a pensar que los precios no van a bajar<\/strong>; es por ello que si se encuentra un producto que satisfaga las necesidades que se buscan se aconseja realizar la compra<\/strong>. Por otro lado, s\u00ed que se espera que los tipos de inter\u00e9s bajen a partir de la segunda mitad del a\u00f1o<\/strong>, lo cual provocar\u00eda una mayor demanda<\/strong> y podr\u00eda originar un nuevo aumento de precios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Catalu\u00f1a es la comunidad espa\u00f1ola m\u00e1s cara para comprar vivienda de obra nueva, con un precio medio de 4.569 \u20ac\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CAPITALES M\u00c1S CARAS Y M\u00c1S BARATAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fij\u00e1ndonos en nuestras capitales de provincias<\/strong>, observamos que Barcelona es la m\u00e1s cara para comprar obra nueva<\/strong>, pues all\u00ed el precio medio se sit\u00faa en  5.156 \u20ac\/m2<\/strong>. Le sigue Madrid, con un precio medio de 4.385 \u20ac\/m2<\/strong>, y San Sebasti\u00e1n<\/strong>, con un precio medio de 4.283 \u20ac\/m2. <\/strong>Ninguna otra capital supera los 4.000 \u20ac\/m2, y si buscamos las capitales donde comprar viviendas de obra nueva resulta m\u00e1s barato<\/strong> tenemos que irnos a Ciudad Real<\/strong>, donde el precio medio es de 1.301 \u20ac\/m2<\/strong>. Le sigue C\u00e1ceres<\/strong>, con un precio medio de 1.311 \u20ac\/m2<\/strong> y despu\u00e9s Badajoz<\/strong>, con un precio medio de 1.322 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> rawpixel.com<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> frimufilms<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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