{"id":35014,"date":"2024-04-24T11:29:54","date_gmt":"2024-04-24T09:29:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35014"},"modified":"2024-04-24T11:29:55","modified_gmt":"2024-04-24T09:29:55","slug":"la-vivienda-de-lujo-sigue-cotizando-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-lujo-sigue-cotizando-al-alza\/","title":{"rendered":"La vivienda de lujo sigue cotizando al alza"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda de lujo sigue cotizando al alza<\/strong>: es la conclusi\u00f3n que puede extraerse si se comparan los \u00faltimos informes de agencias inmobiliarias especializadas en viviendas de alto standing. Se calcula que en 2023 hubo un<\/strong> incremento del 6% en el precio<\/strong> de las viviendas de lujo en Espa\u00f1a<\/strong>. Este crecimiento de precios vino acompa\u00f1ado de una alt\u00edsima demanda<\/strong>, muy superior a la oferta existente, lo cual result\u00f3 determinante para que el mercado inmobiliario del lujo se encareciera en 2023. De hecho, seg\u00fan los expertos en este producto inmobiliario, se espera que en 2024 se siga la misma t\u00f3nica<\/strong> y que los precios de inmuebles de lujo repunten<\/strong> en nuestro pa\u00eds. El Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> cifr\u00f3 en un 4% la subida de precios que se produjo en 2023 en Espa\u00f1a en la vivienda<\/strong>; vemos, por tanto, que el encarecimiento del sector inmobiliario del lujo es mayor que el de la vivienda standard. Respecto a la vivienda de lujo en Madrid<\/strong>, algunas agencias apuntan a que se encareci\u00f3 un 6,4% durante 2023<\/strong>. Por lo que concierne a 2024<\/strong>, todos coinciden en que el precio de la vivienda de lujo subir\u00e1, como ya hemos dicho, pero unos sit\u00faan esa subida en torno al 3 y al 4%<\/strong>, y otros se atreven a vaticinar un 5% de subida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En 2023 hubo un incremento del 6% en el precio de las viviendas de lujo en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL CLIENTE NACIONAL, A LA CABEZA DEL LUJO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando hace unas semanas habl\u00e1bamos del lujo inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong><\/a> dec\u00edamos que M\u00e1laga, Baleares, Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y C\u00e1diz eran los sitios referenciales para buscar vivienda de alto standing. Zonas como el Barrio de Salamanca en Madrid<\/strong> (con un precio medio por encima de los 7.500 \u20ac\/m2<\/strong>) o la Milla de Oro en Marbella<\/strong> (12.387 \u20ac\/m2<\/strong>), sirven para hacernos una idea de lo que supone acceder a una vivienda top en algunos lugares de Espa\u00f1a. En las mejores zonas de nuestras ciudades apenas hay suelo para construir, lo cual provoca que el precio de la obra nueva de lujo se dispare<\/strong> y en ocasiones llegue a superar en un 50% al precio de la vivienda normal<\/strong> en la misma zona. Normalmente, y en contra de lo que pueda pensarse, la mayor\u00eda de los clientes que buscan este tipo de inmuebles son nacionales. Si nos fijamos en el caso de Madrid, es cierto que existe un p\u00fablico extranjero importante que demanda vivienda de lujo en la capital<\/a><\/strong>, pero el cliente nacional sigue siendo el m\u00e1s destacado. Como muestra, podemos decir que en 2023 un 60% de las viviendas de lujo que se vendieron en Espa\u00f1a fueron compradas por clientes nacionales<\/strong>. Por lo general, el cliente espa\u00f1ol de vivienda de lujo suele buscar este tipo de inmuebles como inversi\u00f3n, aunque tambi\u00e9n existe quien lo compra para mejorar la vivienda donde reside.<\/p>\n\n\n\n

\"La
El 60% de las viviendas de lujo que se vendieron en Espa\u00f1a en 2023 fueron compradas por clientes nacionales<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL CRECIMIENTO DEL CLIENTE ESTADOUNIDENSE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un dato significativo es el crecimiento que ha experimentado en nuestro pa\u00eds el cliente estadounidense<\/strong> cuando se trata de comprar vivienda de lujo<\/strong>. Hace pocos a\u00f1os el cliente de Estados Unidos era insignificante en el sector inmobiliario de alto standing, pues apenas ten\u00eda presencia en nuestro pa\u00eds, pero las cosas han cambiado, hasta el punto de ser considerado como uno de los clientes internacionales con mayor proyecci\u00f3n<\/strong>. Para el cliente estadounidense Baleares es el destino preferido <\/strong>a la hora de comprar vivienda de lujo, pues all\u00ed es donde invierte, muy por delante de cualquier otro sitio. Por lo que respecta al presupuesto que maneja<\/strong>, suele ser sensiblemente superior al del cliente espa\u00f1ol<\/strong> de vivienda de lujo: esta circunstancia tambi\u00e9n ocurre con compradores de otras nacionalidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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