{"id":35161,"date":"2024-07-05T11:11:55","date_gmt":"2024-07-05T09:11:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35161"},"modified":"2024-07-05T11:11:56","modified_gmt":"2024-07-05T09:11:56","slug":"el-mercado-inmobiliario-se-reactiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-mercado-inmobiliario-se-reactiva\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario se reactiva"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario<\/strong> experiment\u00f3 un importante incremento antes del verano<\/strong> que supuso una reactivaci\u00f3n como hace tiempo que no se ve\u00eda en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Concretamente la venta de inmuebles subi\u00f3 m\u00e1s del 25% en el pasado mes de abril<\/strong> y hubo un aumento en la contrataci\u00f3n de hipotecas casi del 38%<\/strong>: \u00e9stos son unos registros que no se alcanzaban desde los tiempos en los que empez\u00e1bamos a superar la pandemia. Seg\u00fan los expertos del mercado inmobiliario, el hecho de que la pasada Semana Santa la compraventa de vivienda cayera en el mes de marzo jug\u00f3 a favor del mes de abril, pues las operaciones inmobiliarias se reactivaron justo en ese mes, despu\u00e9s de las vacaciones<\/strong>. Si tenemos en cuenta los datos de la estad\u00edstica notarial (que a diferencia de la estad\u00edstica del INE no tiene en cuenta los registros de la propiedad, sino los de los notarios), en el pasado mes de abril se realizaron 61.683 operaciones inmobiliarias<\/strong>. Hay que remontarse a enero de 2022 para encontrar un aumento en las operaciones de este calibre, pero debemos tener en cuenta que entonces el mercado se comparaba con meses en los que todo estaba paralizado a causa de la pandemia. Si obviamos los tiempos de la pandemia, tenemos que retroceder siete a\u00f1os<\/strong> (hasta el a\u00f1o 2017) para encontrar una subida parecida en las operaciones inmobiliarias en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
La venta de inmuebles en Espa\u00f1a tuvo una subida de m\u00e1s del 25% en el pasado mes de abril<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VUELTA A LA SENDA DEL CRECIMIENTO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan la estad\u00edstica notarial, en el pasado mes de enero el mercado inmobiliario espa\u00f1ol volvi\u00f3 a arrojar datos positivos<\/strong>, lo cual podr\u00eda ser la antesala de buenos datos pr\u00f3ximamente por parte del INE (todav\u00eda estamos pendientes de recibirlos). Se trata de una vuelta a la senda del crecimiento<\/strong> que invita a ser optimistas. En cualquier caso, parece claro que los peores momentos de nuestro mercado inmobiliario ya los hemos vivido<\/strong> (los que coincidieron con los a\u00f1os de la pandemia). Volviendo a los datos del pasado mes de abril ofrecidos por los notarios espa\u00f1oles, ese aumento de las operaciones hipotecarias del cual habl\u00e1bamos antes (exactamente un 37,8%<\/strong>, la mejor cifra desde hace casi tres a\u00f1os) es muy significativo. Si nos fijamos en los pr\u00e9stamos concedidos<\/strong>, observamos que en abril hubo un crecimiento del 0,9% en interanual<\/strong>, con una cantidad total de 147.543\u20ac<\/strong>. Muchos apuntan a que este aumento en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos responde a un aumento en la oferta por parte de las entidades financieras<\/strong>. Un a\u00f1o atr\u00e1s se ped\u00edan pr\u00e9stamos inferiores a los bancos para evitar pagar cuotas mensuales altas, algo que empez\u00f3 a cambiar este a\u00f1o. Como muestra podemos decir que en abril de 2024 se pag\u00f3 un precio medio en las hipotecas que result\u00f3 ser un 5% superior al de 2023. <\/strong>En cifras, el precio medio de las hipotecas<\/strong> que se firmaron en abril se situ\u00f3 exactamente en 1.669 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
En abril hubo un aumento del 37,8% en las operaciones inmobiliarias respecto a abril del a\u00f1o anterior<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

BALEARES, PRECIO MEDIO M\u00c1S ALTO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si nos fijamos en el precio de las viviendas que se compraron en Espa\u00f1a<\/strong>, observamos que hubo un aumento importante<\/strong> en comunidades como Cantabria<\/strong> (32,6% de aumento<\/strong>), Baleares<\/strong> (27,7% de aumento<\/strong>), o La Rioja<\/strong> (22,1%<\/strong>). La comunidad espa\u00f1ola donde las casas fueron m\u00e1s caras es Baleares<\/strong>, con un precio medio de 3.786\u20ac\/m2<\/strong>. Sin embargo, si nos fijamos en el n\u00famero de transacciones realizadas<\/strong> observamos que La Rioja es la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s prosper\u00f3<\/strong>, con un aumento del 51% respecto a abril de 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> freepik<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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