{"id":35181,"date":"2024-07-19T10:31:06","date_gmt":"2024-07-19T08:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35181"},"modified":"2024-07-19T10:32:02","modified_gmt":"2024-07-19T08:32:02","slug":"analizando-nuestro-mercado-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/analizando-nuestro-mercado-residencial\/","title":{"rendered":"Analizando nuestro mercado residencial"},"content":{"rendered":"\n

El inversor de vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a rastrea el mercado residencial<\/strong> para comprar en localidades que no sean nuestras dos grandes ciudades<\/strong>, Madrid y Barcelona. \u00bfCu\u00e1les son esas localidades? La Costa del Sol se ha convertido en una de las zonas preferidas por el comprador de vivienda<\/strong>, con M\u00e1laga<\/strong> a la cabeza. Precisamente la semana pasada habl\u00e1bamos de lo que cuesta alquilar un piso en nuestras zonas de playa<\/a><\/strong> y cit\u00e1bamos M\u00e1laga como uno de los destinos playeros m\u00e1s demandados y m\u00e1s costosos<\/strong>. Tambi\u00e9n hace unos meses dijimos en este blog que M\u00e1laga es un destino referencial del lujo inmobiliario espa\u00f1ol<\/a><\/strong>. Ahora mismo la capital malague\u00f1a es uno de los destinos m\u00e1s solicitados de nuestro mercado residencial, pero adem\u00e1s hay otras ciudades como Valencia, Bilbao, Palma de Mallorca, Sevilla o Alicante<\/strong> donde existe una alta demanda y hay un mercado residencial bastante activo.<\/p>\n\n\n\n

\"Analizando
La Costa del Sol es uno de los destinos preferidos por el inversor de vivienda en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

TRES FACTORES DETERMINANTES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los expertos en materia inmobiliaria coinciden en se\u00f1alar tres factores<\/strong> que son determinantes para que una localidad interese como destino residencial: que est\u00e9<\/strong> bien comunicada<\/strong>, que cuente<\/strong> con buenos servicios <\/strong>y que permita<\/strong> una buena calidad de vida<\/strong> a sus residentes. El inversor de vivienda en Espa\u00f1a busca que se cumplan estos tres requisitos, y en este sentido podemos decir que cualquiera de las ciudades que hemos citado anteriormente son buenos ejemplos de lo que el inversor quiere. Una localidad que cumple a la perfecci\u00f3n con estos tres condicionantes es Valencia<\/strong>, de ah\u00ed que est\u00e9 creciendo notablemente como destino preferido<\/strong> en nuestro mercado residencial. Los problemas derivados de los desarrollos urban\u00edsticos que fueron paralizados a\u00f1os atr\u00e1s hicieron que la Comunidad Valenciana se resintiera, pero poco a poco vuelve a emerger con fuerza en nuestro mercado residencial<\/strong>, lo cual est\u00e1 originando una subida de precios en las promociones inmobiliarias valencianas. Por ello, los expertos coinciden en se\u00f1alar Valencia como una de las ciudades m\u00e1s emergentes de nuestro mercado residencial.<\/p>\n\n\n\n

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El flex living permite adaptar el espacio para construir la casa que m\u00e1s se ajuste a las necesidades del inquilino<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NUEVAS F\u00d3RMULAS DE NEGOCIO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si hablamos del mercado residencial actual, hay que citar las nuevas f\u00f3rmulas de negocio que se empiezan a imponer en nuestro pa\u00eds<\/strong>. En este blog ya hablamos en su d\u00eda del build-to-rent<\/strong><\/a>, una t\u00e9cnica inmobiliaria consistente en construir viviendas para rentabilizarlas a trav\u00e9s del alquiler<\/strong> y que est\u00e1 funcionando muy bien en ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga o Valencia<\/strong>. Hoy tambi\u00e9n es necesario hablar del flex living<\/strong>, esto es: la creaci\u00f3n de viviendas con espacios multifuncionales que permiten ser adaptados para lo que el inquilino desea<\/strong>. De esta forma, se crean apartamentos con paredes que pueden moverse para disponer de espacios de recreo o de trabajo<\/strong> a gusto del inquilino. En realidad no es m\u00e1s que una optimizaci\u00f3n inteligente del espacio para poder usarlo a voluntad de su propietario<\/strong>. Ciudades como Madrid, Barcelona y M\u00e1laga<\/strong> son las que m\u00e1s invierten en este tipo de negocio que ya lleva un tiempo establecido en otras zonas de Europa pero que en nuestro pa\u00eds todav\u00eda es incipiente. Adem\u00e1s, lugares como Baleares o Canarias<\/strong> tambi\u00e9n empiezan a ser considerados por empresas que trabajan el flex living y que ven en las islas una interesante oportunidad de negocio<\/strong>. Generalmente, las propiedades que m\u00e1s se aprovechan para el flex living<\/strong> son apartamentos con mobiliario adaptable, espacios de coworking o viviendas pensadas para que sean compartidas entre m\u00faltiples residentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Olivier Ortelpa<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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