{"id":35210,"date":"2024-09-02T13:28:15","date_gmt":"2024-09-02T11:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35210"},"modified":"2024-09-02T13:28:16","modified_gmt":"2024-09-02T11:28:16","slug":"como-se-comportara-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/como-se-comportara-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se comportar\u00e1 el mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n

Se estima que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol repuntar\u00e1 en lo que queda de a\u00f1o<\/strong> y continuar\u00e1 con una tendencia alcista en 2025<\/strong>. Seg\u00fan las previsiones del Observatorio Inmobiliario<\/em><\/strong> de BBVA Research<\/strong>, el precio de la vivienda subir\u00e1 un 5% en 2024 y un 4,7% en 2025<\/strong>. En el pasado mes de julio ya hablamos en este blog de la reactivaci\u00f3n de nuestro mercado inmobiliario<\/strong><\/a>; entonces dec\u00edamos que justo antes del verano se hab\u00edan alcanzado registros que no se ve\u00edan desde los tiempos de la pandemia<\/strong> en cuanto a venta de inmuebles y contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong> se refiere. Por lo que dice el informe de la compa\u00f1\u00eda financiera, nuestro mercado inmobiliario va a seguir siendo s\u00f3lido<\/strong>, tanto en lo que queda de 2024 como en 2025. Si descontamos la inflaci\u00f3n, el incremento del precio de la vivienda<\/strong> se situar\u00e1 en un 0,7% en 2024<\/strong> y en un 1,6% en 2025<\/strong>. En dicho informe se hace hincapi\u00e9 en que la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s provocar\u00e1 un aumento en la demanda residencial<\/strong>. Ocurrir\u00e1 algo parecido a medida de que se vaya recuperando la eurozona<\/strong> y de que mejoren las previsiones demogr\u00e1ficas<\/strong>, pues ambas circunstancias resultar\u00e1n un est\u00edmulo para la compraventa de viviendas. Por lo tanto, no se espera que el precio de la vivienda vaya a bajar a corto plazo as\u00ed que podemos decir que el mercado se seguir\u00e1 comportando como en los \u00faltimos meses (recordemos que en el primer trimestre del a\u00f1o el precio de la vivienda repunt\u00f3 un 4,3% en valor interanual<\/strong>, con una subida generalizada en todas las comunidades).<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfC\u00f3mo
Se espera que el precio de la vivienda suba un 5% en 2024 y un 4,7% en 2025<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CASI DOS PUNTOS MENOS DE ESFUERZO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe de la entidad financiera, en 2024 el esfuerzo para acceder a una vivienda se reducir\u00e1 casi dos puntos respecto a 2023<\/strong>. Se espera que se sit\u00fae en un 29%<\/strong> de la renta salarial de los espa\u00f1oles. Esto ser\u00e1 debido a la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s y la mejor\u00eda de la renta de los hogares<\/strong> que se producir\u00e1 en lo que queda de a\u00f1o. Hay que decir que ahora mismo hay tres comunidades con un esfuerzo que supera el 35% <\/strong>(Madrid, Pa\u00eds Vasco y Barcelona<\/strong>), aunque se trata de una excepci\u00f3n, ya que la mayor\u00eda de comunidades est\u00e1n muy alejadas de esta cifra. Por otro lado, la mayor\u00eda de nuestras comunidades est\u00e1n lejos del l\u00edmite de precios marcados en 2008<\/strong>, en la \u00e9poca del boom inmobiliario; s\u00f3lo Madrid y Baleares han registrado cifras que superaron este l\u00edmite. El Observatorio Inmobiliario <\/em><\/strong>espera que se siga creando empleo de aqu\u00ed a final de a\u00f1o<\/strong> debido al crecimiento del PIB; por este motivo las transacciones inmobiliarias crecer\u00e1n un 5%<\/strong> en 2024<\/strong>, o lo que es lo mismo: se vender\u00e1n en torno a 675.000 viviendas<\/strong>. Por lo que respecta a 2025<\/strong>, se espera que las transacciones aumenten un 3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfC\u00f3mo
En Madrid el esfuerzo para acceder a una vivienda supera el 35%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MAYOR CONTRATACI\u00d3N DE HIPOTECAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La bajada de los tipos de inter\u00e9s estimular\u00e1 la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong>; seg\u00fan el informe de la compa\u00f1\u00eda financiera, los visados aumentar\u00e1n un 10% en 2024 y m\u00e1s de un 14% en 2025<\/strong>. En el primer semestre de 2024 ya se observ\u00f3 una recuperaci\u00f3n en la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong>, y en los cinco primeros meses las hipotecas crecieron m\u00e1s de un 13% en tasa interanual<\/strong>. Las familias espa\u00f1olas cada vez recurren menos al cr\u00e9dito para la compra o la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda<\/strong>, algo que seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda financiera se produce debido al aumento de las amortizaciones provocados por el elevado \u00edndice de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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