{"id":35237,"date":"2024-09-18T08:56:21","date_gmt":"2024-09-18T06:56:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35237"},"modified":"2024-09-18T09:00:18","modified_gmt":"2024-09-18T07:00:18","slug":"el-mercado-de-la-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-mercado-de-la-obra-nueva\/","title":{"rendered":"El mercado de la obra nueva"},"content":{"rendered":"\n

El mercado de la obra nueva en nuestro pa\u00eds registra los precios m\u00e1s altos hasta la fecha<\/strong>, con una subida generalizada en todas las comunidades. Seg\u00fan los datos de Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, en el pasado mes de junio la vivienda de obra nueva espa\u00f1ola subi\u00f3 un 4,3% en interanual<\/strong>, lo cual supuso un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. El precio medio se situ\u00f3 entonces en 2.930 \u20ac\/m2<\/strong>. Haciendo un c\u00e1lculo r\u00e1pido podemos ver que comprar un piso de obra nueva de 120 m2 se ir\u00eda por encima de los 350.000\u20ac<\/strong> (concretamente costar\u00eda 351.600\u20ac). Hace meses ya dijimos en este blog que se esperaba que la vivienda de obra nueva se encareciera en 2024<\/strong><\/a> y que no hab\u00eda previsiones de que los precios fueran a bajar, al menos durante todo el a\u00f1o. Seg\u00fan informa la sociedad tasadora, la subida de precios que se lleva produciendo \u00faltimamente no est\u00e1 siendo acusada, m\u00e1s bien se trata de una subida paulatina<\/strong>, al menos en los \u00faltimos seis trimestres. Pero s\u00ed que se trata de una subida generalizada, pues los precios subieron en todas nuestras comunidades aut\u00f3nomas. Dos comunidades superan esa media nacional<\/strong> que se\u00f1al\u00e1bamos anteriormente: Baleares (con un 5,7% de subida)<\/strong> y Comunidad de Madrid (con un 5,2% de subida<\/strong>, siempre en interanual). Ya por debajo de la media nos encontramos a Catalu\u00f1a y Andaluc\u00eda (ambas con un 4,2% de subida)<\/strong>, Pa\u00eds Vasco (4,1%)<\/strong> y Comunidad Valenciana y Navarra (ambas con un 4%)<\/strong>. Las comunidades que menos vieron subir sus precios fueron Castilla-La Mancha (con un 2,2% de subida)<\/strong>, Extremadura y Asturias (ambas con un 2,4%)<\/strong> y Castilla y Le\u00f3n y Galicia (ambas con un 2,7%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
El precio medio de la vivienda de obra nueva en Espa\u00f1a es de 2.930 \u20ac\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CATALU\u00d1A, MADRID Y PA\u00cdS VASCO, LAS COMUNIDADES M\u00c1S CARAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hace un a\u00f1o y medio dec\u00edamos en este blog que comprar una casa de obra nueva en Madrid implicaba un gasto superior al mill\u00f3n de euros en un tercio de la capital<\/a><\/strong> (entonces cit\u00e1bamos hasta cinco distritos madrile\u00f1os donde se daba esta circunstancia). La compa\u00f1\u00eda tasadora tambi\u00e9n informa en este sentido, pues se\u00f1ala a Catalu\u00f1a, Comunidad de Madrid y Pa\u00eds Vasco como las tres comunidades m\u00e1s caras para comprar vivienda de obra nueva<\/strong>. Concretamente en Catalu\u00f1a el precio de la vivienda de obra nueva es de 4.662 \u20ac\/m2<\/strong>, en Comunidad de Madrid de 4.493\u20ac\/m2 <\/strong>y en Pa\u00eds Vasco de 3.240 \u20ac\/m2<\/strong>. M\u00e1s distanciadas aparecen ya Baleares, con un precio de 2.695 \u20ac\/m2<\/strong>, Navarra (2.242 \u20ac\/m2)<\/strong> y Cantabria (2.182 \u20ac\/m2)<\/strong>. En el lado opuesto estar\u00edan Extremadura, con un precio de 1.333 \u20ac\/m2<\/strong>, Regi\u00f3n de Murcia (1.457\u20ac\/m2)<\/strong> y Castilla-La Mancha (1.587 \u20ac\/m2)<\/strong>. Si nos fijamos en capitales de provincia, observamos que Barcelona es la m\u00e1s cara con diferencia<\/strong>, con un precio de 5.262 \u20ac\/m2<\/strong>. Le siguen Madrid (4.493 \u20ac\/m2)<\/strong> y San Sebasti\u00e1n (4.378 \u20ac\/m2)<\/strong>. Por el contrario, las capitales m\u00e1s econ\u00f3micas <\/strong>para comprar vivienda de obra nueva son Ciudad Real, con un precio de 1.314 \u20ac\/m2<\/strong>, C\u00e1ceres (1.327 \u20ac\/m2)<\/strong> y Badajoz (1.337 \u20ac\/m2)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"El
Barcelona es la capital m\u00e1s cara para comprar vivienda de obra nueva, con un precio medio de 5.262 \u20ac\/m2<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SE ESPERAN NUEVAS SUBIDAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por lo que respecta a los pr\u00f3ximos meses, se espera que el precio de la obra nueva siga subiendo<\/strong>. El eterno problema de la escasez de vivienda de obra nueva<\/strong> provoca que la demanda no sea satisfecha<\/strong>, lo cual a su vez provoca la consiguiente subida de precios<\/strong>. Por este motivo se espera que en algunas capitales incluso puedan llegar a superarse los m\u00e1ximos hist\u00f3ricos de toda la serie. Seg\u00fan informa la sociedad tasadora, el coste de construcci\u00f3n de obra nueva se situ\u00f3 en 1.310 \u20ac\/m2 en el primer semestre de 2024<\/strong>, lo cual supone un aumento del 9,1%<\/strong> con respecto al primer semestre de 2023. Todos los datos apuntan a que los precios seguir\u00e1n subiendo en los pr\u00f3ximos meses, como hemos dicho: falta por ver si se encuentran soluciones que permitan volver al camino de la moderaci\u00f3n, pero de momento \u00e9stas no se divisan en el horizonte.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> dronepicr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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