{"id":35297,"date":"2024-10-23T10:02:09","date_gmt":"2024-10-23T08:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35297"},"modified":"2024-10-23T10:02:10","modified_gmt":"2024-10-23T08:02:10","slug":"malasana-llama-al-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/malasana-llama-al-lujo\/","title":{"rendered":"Malasa\u00f1a llama al lujo"},"content":{"rendered":"\n

Malasa\u00f1a <\/strong>es uno de los barrios madrile\u00f1os m\u00e1s emergentes para comprar o alquilar vivienda de lujo<\/strong>. Cada vez son m\u00e1s los estudiantes extranjeros que buscan pisos de lujo para alquilar o comprar en Malasa\u00f1a<\/strong>; se trata de estudiantes de alto poder adquisitivo que vienen a la capital y fijan su objetivo en este barrio del centro para ubicar su residencia. Pero, \u00bfqu\u00e9 tiene el barrio para llamar la atenci\u00f3n de este p\u00fablico? Por un lado, es un barrio muy apetecible por encontrarse extraordinariamente ubicado<\/strong> (de Malasa\u00f1a a Gran V\u00eda apenas hay un paseo), pero por otro cuenta con una oferta cultural, gastron\u00f3mica y de ocio que resulta casi incomparable<\/strong>. Podemos decir que el hervidero que fue este barrio en los a\u00f1os ochenta sent\u00f3 las bases para los a\u00f1os venideros, pues desde entonces Malasa\u00f1a es un barrio efervescente<\/strong>, con una vida diurna y nocturna envidiable, donde se puede asistir a una exposici\u00f3n, una representaci\u00f3n teatral o un concierto<\/strong> casi cualquier d\u00eda, sin olvidar la gran cantidad de restaurantes y locales de ocio<\/strong> que se pueden visitar. Todas estas circunstancias hacen que este barrio, cuyo nombre oficial es el de Universidad<\/strong>, sea uno de los preferidos por un p\u00fablico joven de muy buena posici\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> pero que no quiere invertir tanto como lo que implica vivir en otros barrios tradicionalmente conocidos como de alto standing.<\/p>\n\n\n\n

\"Malasa\u00f1a
La plaza de San Ildefonso, en el barrio de Malasa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

HASTA 5.000 EUROS DE ALQUILER<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto gasta un estudiante extranjero de alto nivel econ\u00f3mico que alquila un inmueble en Malasa\u00f1a? Hasta 5.000 euros de alquiler<\/strong> en algunas ocasiones. Suelen buscar inmuebles grandes, de hasta 200 m2, totalmente reformados<\/strong> y con todas las comodidades <\/strong>para entrar a vivir. Son, por tanto, viviendas de alto standing <\/strong>que si estuvieran en zonas de la capital tradicionalmente vinculadas al sector del lujo, como por ejemplo el barrio de Salamanca o Chamber\u00ed, resultar\u00edan mucho m\u00e1s costosas. Es por ello que Malasa\u00f1a se est\u00e1 convirtiendo un referente para este p\u00fablico tan concreto<\/strong>, como as\u00ed lo demuestra la gran cantidad de estudiantes belgas, italianos o franceses muy bien posicionados econ\u00f3micamente<\/strong> que vienen a nuestra capital y eligen Malasa\u00f1a para vivir. Hay que decir que el producto existe; de hecho, cada vez hay m\u00e1s viviendas en la zona en las que se acometen reformas de lujo para poder ofertarse a este tipo de clientes. <\/strong>Los estudiantes que las demandan suelen venir a la capital para estudiar en importantes escuelas de negocio, y un factor a tener en cuenta es que en muchas ocasiones, despu\u00e9s de vivir de alquiler durante unos a\u00f1os, deciden comprar<\/strong>, lo cual ha dinamizado el barrio como potencial vendedor de vivienda de alto standing<\/strong>. El hecho de que Malasa\u00f1a sea uno de los barrios mejor comunicados de Madrid tambi\u00e9n anima a que a veces los padres de estos estudiantes se decidan a comprar vivienda<\/strong> all\u00ed<\/strong>, atra\u00eddos por la buena ubicaci\u00f3n del barrio y su perfecta conexi\u00f3n con otras zonas de la capital.<\/p>\n\n\n\n

\"Malasa\u00f1a
Malasa\u00f1a se ha convertido en uno de los barrios madrile\u00f1os m\u00e1s emergentes para alquilar o comprar vivienda de lujo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNA DE LAS ZONAS M\u00c1S CARAS PARA COMPRAR VIVIENDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pero no s\u00f3lo estudiantes vienen a Malasa\u00f1a: tambi\u00e9n un p\u00fablico mayor y con una carrera laboral s\u00f3lida<\/strong> decide ubicar su residencia all\u00ed. De hecho, hay veces que los propietarios prefieren alquilar sus inmuebles a un cliente de este perfil, que generalmente suele llevar una vida m\u00e1s ordenada que la de un estudiante. Sea como fuere, s\u00ed podemos decir que actualmente Malasa\u00f1a es el quinto barrio m\u00e1s caro de Madrid para vivir de alquiler<\/strong>, s\u00f3lo por detr\u00e1s de Chamber\u00ed, Justicia (Chueca), Almagro y Castellana (entendiendo que el barrio de Salamanca se integra en algunas de estas zonas). Un dato que resulta llamativo es el de la evoluci\u00f3n de los precios en Malasa\u00f1a<\/strong>: subieron un 10,3% en 2022; un 13,2% en 2023, y un 7% interanual en lo que va de a\u00f1o. <\/strong>Por lo que respecta a la venta, el m2 se sit\u00faa en unos 7.500 euros<\/strong>, una cifra a tener en cuenta, considerando que en 2015 se situaba en 3.500 \u20ac\/m2<\/strong>. En los \u00faltimos a\u00f1os las subidas de precios anuales<\/strong> en este barrio han superado el 10%<\/strong>, lo cual sit\u00faa a Malasa\u00f1a como una de las zonas m\u00e1s caras de Madrid para comprar vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Jeff Hitchcock<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Fred Romero<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malasa\u00f1a es uno de los barrios madrile\u00f1os m\u00e1s emergentes para comprar o alquilar vivienda de lujo. 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