{"id":35388,"date":"2024-12-04T08:51:58","date_gmt":"2024-12-04T07:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35388"},"modified":"2024-12-04T08:51:59","modified_gmt":"2024-12-04T07:51:59","slug":"asi-invierte-el-comprador-de-vivienda-extranjero-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/asi-invierte-el-comprador-de-vivienda-extranjero-en-espana\/","title":{"rendered":"As\u00ed invierte el comprador de vivienda extranjero en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

El comprador de vivienda<\/strong> extranjero <\/strong>elige comunidades como La Rioja, Extremadura y Castilla y Le\u00f3n<\/strong>, y suele invertir m\u00e1s dinero cuando no reside en nuestro pa\u00eds<\/strong>. Son dos importantes conclusiones que podemos extraer de la \u00faltima estad\u00edstica del Consejo General del Notariado<\/strong>, en la que se pone de manifiesto la importancia de este tipo de comprador en nuestro sistema inmobiliario. Basta decir que en el primer trimestre del a\u00f1o el comprador extranjero compr\u00f3 69.412 viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>, lo cual supone un 1,8% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado<\/strong>. A la cabeza de estos compradores se sit\u00faan los brit\u00e1nicos, marroqu\u00edes y alemanes<\/strong>. Si nos fijamos en el total de operaciones<\/strong>, observamos que un 20,4% fueron realizadas por compradores extranjeros<\/strong>, un porcentaje muy a tener en cuenta. Pero, \u00bfqu\u00e9 tipo de comprador extranjero elige nuestro pa\u00eds? Seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado, un 58,2% reside en nuestro pa\u00eds y un 41,8% no son residentes<\/strong>. Esto implica que el perfil del inversor de vivienda extranjero est\u00e1 liderado por compradores que viven en Espa\u00f1a<\/strong> (en s\u00f3lo un a\u00f1o el porcentaje de extranjeros residentes que compr\u00f3 casa en Espa\u00f1a aument\u00f3 un 4,2%<\/strong>). Respecto al precio de la vivienda comprada por extranjeros, aument\u00f3 un 7,4%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, situ\u00e1ndose en una media de 2.249 euros\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"As\u00ed
El 20,4% de las transacciones de viviendas que se hicieron en Espa\u00f1a en el primer trimestre del a\u00f1o fueron realizadas por compradores extranjeros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

DATOS POR COMUNIDADES AUT\u00d3NOMAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hace tiempo habl\u00e1bamos en este blog de la importancia del comprador extranjero en la vivienda de lujo en Madrid<\/a><\/strong>, y de que la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a por parte de extranjeros hab\u00eda crecido notablemente<\/a><\/strong>. Este empuje del comprador extranjero en nuestro mercado inmobiliario sigue muy vigente, como vemos en los datos del Consejo General del Notariado. Las comunidades aut\u00f3nomas en las que m\u00e1s aument\u00f3 el comprador de vivienda extranjero <\/strong>fueron La Rioja (un aumento del 23,8%)<\/strong>, Extremadura (22,5%) y Castilla y Le\u00f3n (19,3%)<\/strong>. Le siguen Asturias (14,8%)<\/strong>, Pa\u00eds Vasco (13,2%)<\/strong>, Castilla-La Mancha (12%) <\/strong>y Galicia (11,5%)<\/strong>. Al otro lado de la balanza nos encontramos con tres comunidades aut\u00f3nomas que registraron descensos en las operaciones<\/strong>: \u00e9stas fueron Canarias<\/strong> (muy destacada del resto, con un -11,6%<\/strong>), Baleares (-0,7%)<\/strong> y Andaluc\u00eda<\/strong> (-0,2%<\/strong>). Ya en positivo estar\u00edan Catalu\u00f1a (0,9%)<\/strong>, Comunidad Valenciana (1,2%)<\/strong>, Murcia (5,1%)<\/strong>, Navarra (6%)<\/strong>, Cantabria (6,8%) <\/strong>y Comunidad de Madrid (8,8%)<\/strong>. Volviendo a los datos que apunt\u00e1bamos antes, el comprador brit\u00e1nico <\/strong>se destaca del resto alaglutinar el 8,4% <\/strong>de las compraventas realizadas por extranjeros (5.864 operaciones)<\/strong>, seguido de cerca por el comprador marroqu\u00ed<\/strong>, con un 7,9% (5.452 operaciones).<\/strong> En tercer lugar se sit\u00faa el comprador alem\u00e1n<\/strong>, con un 6,8% (4.710 operaciones)<\/strong>. Es interesante destacar que el mayor n\u00famero de extranjeros residentes que compran vivienda en Espa\u00f1a corresponde a marroqu\u00edes, por encima de rumanos e italianos<\/strong>, si bien en la Comunidad de Madrid fue el comprador chino el que m\u00e1s transacciones formaliz\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"As\u00ed
La Rioja es la comunidad aut\u00f3noma donde m\u00e1s ha aumentado el comprador extranjero de vivienda en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL COMPRADOR SUECO, EL QUE M\u00c1S INVIERTE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Respecto al gasto por parte de comprador extranjero, el que no reside en nuestro pa\u00eds es el que m\u00e1s dinero invierte<\/strong>, con una media de 2.895 euros\/m2<\/strong>. Por su parte, los residentes invierten de media 1.734 \u20ac\/m2<\/strong> y el comprador espa\u00f1ol 1.659 \u20ac\/m2<\/strong>. Es importante destacar que el precio medio de los no residentes subi\u00f3 en este primer semestre un 11,4%<\/strong>, una subida muy importante si la comparamos con la de los residentes, que se situ\u00f3 en un 3,4%<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 compradores pagaron m\u00e1s? El que m\u00e1s invirti\u00f3 fue el comprador sueco<\/strong>, con una media de 3.330 \u20ac\/m2. <\/strong>Por detr\u00e1s se sit\u00faa el comprador estadounidense<\/strong>, con una media de<\/strong> 3.247 \u20ac\/m2<\/strong>, el alem\u00e1n (3.114 \u20ac\/m2)<\/strong>, el noruego (2.969<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>) y el suizo (2.966 \u20ac\/m2).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> comakut<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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