{"id":35530,"date":"2025-01-22T09:25:15","date_gmt":"2025-01-22T08:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35530"},"modified":"2025-01-22T09:25:16","modified_gmt":"2025-01-22T08:25:16","slug":"el-perfil-del-comprador-de-vivienda-cambia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-perfil-del-comprador-de-vivienda-cambia\/","title":{"rendered":"El perfil del comprador de vivienda cambia"},"content":{"rendered":"\n

El perfil del comprador de vivienda en Espa\u00f1a cambia<\/strong>: se sit\u00faa en personas mayores de 50 a\u00f1os<\/strong> y el n\u00famero de mujeres compradoras se reduce<\/strong>. Son las dos principales conclusiones de algunos de los \u00faltimos informes de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, que sit\u00faan al comprador de vivienda m\u00e1s de diez a\u00f1os por encima respecto al que tradicionalmente dominaba el mercado. En el a\u00f1o 2018, el 40% de los compradores de vivienda se ubicaba en una franja de edad entre 30 y 39 a\u00f1os<\/strong>, mientras que actualmente s\u00f3lo un 29%<\/strong> de los compradores pertenece a esta franja de edad. Por su parte, el comprador de vivienda con m\u00e1s de 50 a\u00f1os<\/strong> ha experimentado un notable empuje: ha pasado de representar el 10% en 2018 al 31% actualmente<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9 se ha producido este cambio? Los expertos apuntan a que las dificultades laborales que existen hoy en d\u00eda para los j\u00f3venes resultan determinantes<\/strong>: firmar una hipoteca cada vez es m\u00e1s complicado para esta franja de la poblaci\u00f3n, pues contar con ahorros casi es tarea imposible si no se dispone de un trabajo s\u00f3lido<\/strong>. Aunque la compraventa de vivienda sigue fuerte en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, los precios no aflojan, lo cual dificulta todav\u00eda m\u00e1s que un joven pueda acceder a una vivienda. Sin embargo, esto no ocurre con los mayores de 50 a\u00f1os, que suelen tener una situaci\u00f3n laboral mucho m\u00e1s ventajosa<\/strong>, por lo que les resulta mucho m\u00e1s sencillo acceder a una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

\"El
Actualmente s\u00f3lo un 29% de los compradores de vivienda se sit\u00faa entre los 30 y 39 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MENOS J\u00d3VENES Y MENOS MUJERES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay un dato que resulta bastante elocuente; en 2018 una de cada tres personas que ten\u00eda entre 18 y 29 a\u00f1os buscaba casa<\/strong>, mientras que en 2024 s\u00f3lo lo hac\u00eda uno de cada siete j\u00f3venes<\/strong>, pues no pod\u00edan permitirse acceder a una vivienda. El precio result\u00f3 entonces el principal elemento disuasorio de los j\u00f3venes, pues el 50% de ellos renunci\u00f3 a buscar vivienda por no poder pagarla<\/strong>. Si en 2018 el 28% de los compradores buscaba inmuebles que oscilaban entre 100.000 y 150.000\u20ac,<\/strong> hoy s\u00f3lo hay un 20% que busca vivienda en este rango de precios<\/strong>, pues el precio de compra se ha incrementado. Pero hay otro cambio en el perfil del comprador que tambi\u00e9n resulta llamativo, y es el que se refiere a las mujeres. En 2018 las mujeres supon\u00edan el 64% del p\u00fablico que compraba vivienda <\/strong>(una amplia mayor\u00eda), pero en 2024 suponen el 54%<\/strong>. Esto quiere decir que aunque siguen siendo mayor\u00eda, la compra de vivienda por parte de mujeres se ha reducido un 10%<\/strong>. Por otro lado, la mayor\u00eda de compradores suelen estar casados (un 60% del total)<\/strong>, y un 38% est\u00e1n constituidos por una unidad familiar de dos personas<\/strong>. Respecto a la situaci\u00f3n laboral del comprador de vivienda, el 43% cuenta con un empleo fijo<\/strong>, algo que apenas var\u00eda respecto a 2018, pues entonces la cifra era del 42%.<\/p>\n\n\n\n

\"El
En 2024 la compra de vivienda por parte de mujeres se redujo un 10%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EXPECTATIVAS DE COMPRA REBAJADAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un dato significativo es el que se refiere a las expectativas de compra<\/strong>. Por lo general, la gran mayor\u00eda de compradores pretende una casa unifamiliar grande y espaciosa<\/strong>, pero la realidad en muchos casos se impone y obliga a rebajar las pretensiones<\/strong>. Si bien la demanda de este tipo de inmuebles subi\u00f3 un 9%, casi el 70% de las compraventas realizadas en 2024 correspondieron a inmuebles situados en edificios <\/strong>(concretamente un 68%<\/strong>). Nosotros ya dijimos en este blog que la sostenibilidad jugar\u00e1 un papel importante en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en 2025<\/strong><\/a>; eso es lo que se demanda por parte del comprador de vivienda, que busca casas amplias y eficientemente energ\u00e9ticas<\/strong>, pero hoy en d\u00eda acceder a ellas supone realizar un desembolso que no todos los bolsillos pueden permitirse<\/strong>. \u00c9ste es el motivo de que la mayor\u00eda de las veces no quede m\u00e1s remedio que rebajar las expectativas para poder comprar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Storyset<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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