{"id":35553,"date":"2025-02-05T08:56:54","date_gmt":"2025-02-05T07:56:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35553"},"modified":"2025-02-05T08:56:55","modified_gmt":"2025-02-05T07:56:55","slug":"la-compraventa-de-vivienda-repunta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-repunta\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda repunta"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda repunta un 15% en el mes de noviembre<\/strong> provocando que se encadenen cinco meses de subidas interanuales consecutivas<\/strong>. En total, se concretaron 54.299 operaciones de compraventa realizadas<\/strong>, lo cual sit\u00faa al mes de noviembre como el mejor desde el a\u00f1o 2007<\/strong>. Hace poco ya dijimos en este blog que la compraventa de vivienda se hab\u00eda disparado en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, pues en octubre se hab\u00edan encadenado cuatro meses de subidas interanuales. Los datos compartidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong> correspondientes al mes de noviembre confirman esta tendencia; ya son cinco meses consecutivos de subidas que consolidan esta buena racha en nuestro sistema inmobiliario. Podemos decir que nuestro mercado inmobiliario est\u00e1 viviendo un momento de esplendor <\/strong>que arranc\u00f3 en el pasado mes de julio, pues desde entonces las subidas interanuales no han dejado de producirse. Especialmente llamativo result\u00f3 el pasado mes de octubre<\/strong>, pues entonces la subida interanual que se produjo fue del 51,3%<\/strong>, la m\u00e1s acusada con mucha diferencia. Si nos fijamos en los meses de enero a noviembre, observamos que se produjo un aumento del 8,1% en el n\u00famero de casas vendidas<\/strong> respecto al mismo periodo de 2023. A\u00fan faltan los datos del cierre del a\u00f1o, pero algunos expertos ya estiman que pueden alcanzarse las 645.000 compraventas realizadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En el pasado mes de noviembre se concretaron 54.299 operaciones de compraventa de vivienda<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

AUMENTO EN LAS OPERACIONES DE VIVIENDA NUEVA Y SEGUNDA MANO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es lo que est\u00e1 provocando que la compraventa de vivienda repunte? Seg\u00fan los expertos en materia inmobiliaria, resulta clave que la inflaci\u00f3n actualmente est\u00e9 contenida<\/strong>. Tambi\u00e9n es importante que haya buenos datos de empleo<\/strong>, puesto que esta situaci\u00f3n facilita el acceso al cr\u00e9dito hipotecario. <\/strong>La combinaci\u00f3n de estos factores ha estimulado todav\u00eda m\u00e1s la demanda para comprar vivienda. Por otro lado, la estabilidad en los tipos de inter\u00e9s ha facilitado la financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>, lo cual ha permitido acceder a pr\u00e9stamos en condiciones ventajosas. Por lo que respecta al pasado mes de noviembre, se aument\u00f3 la compraventa tanto en viviendas nuevas (con una subida del 37,4% en interanual) <\/strong>como en viviendas de segunda mano (con una subida del 9,8% en interanual)<\/strong>. En total se concretaron 12.328 operaciones de viviendas nuevas<\/strong> y 41.791 operaciones de viviendas de segunda mano<\/strong>. La gran mayor\u00eda de las viviendas que se compraron en noviembre fueron viviendas libres (un 92,4%), mientras que s\u00f3lo el 7,6% fueron viviendas protegidas. Traducido en cifras, se realizaron m\u00e1s de 50.000 operaciones sobre viviendas libres, mientras que s\u00f3lo se realizaron 4.100 operaciones de viviendas protegidas, lo cual demuestra la necesidad de aumentar este tipo de viviendas para facilitar el acceso a la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable.<\/p>\n\n\n\n

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En noviembre aumentaron las operaciones de vivienda nueva y de segunda mano<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN CRECIMIENTO EN CASI TODAS LAS COMUNIDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Podemos decir que en el pasado mes de noviembre<\/strong> la compraventa creci\u00f3 en casi todas las comunidades de Espa\u00f1a<\/strong>. La comunidad donde m\u00e1s crecimiento hubo fue La Rioja, con una subida del 58,2%<\/strong>, seguida de Madrid <\/strong>(con un 35% de subida)<\/strong>, Castilla-La Mancha (33,9%)<\/strong>, Galicia (32,5%)<\/strong>, Castilla y Le\u00f3n (28,7%)<\/strong> y Asturias (27%)<\/strong>. La \u00fanica comunidad aut\u00f3noma donde la compraventa no creci\u00f3 fue Baleares, que tuvo un retroceso del 4,3%<\/strong>. Vemos, por lo tanto, que noviembre fue un mes muy bueno, aunque hay que puntualizar que octubre fue todav\u00eda mejor, pues en octubre se vendieron un 22% m\u00e1s de viviendas (en total se realizaron 69.500 operaciones, la mejor cifra en 17 a\u00f1os).<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Drazen Zigic<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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