{"id":35562,"date":"2025-02-12T09:14:14","date_gmt":"2025-02-12T08:14:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35562"},"modified":"2025-02-12T09:14:15","modified_gmt":"2025-02-12T08:14:15","slug":"las-ciudades-mas-interesantes-para-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-ciudades-mas-interesantes-para-invertir\/","title":{"rendered":"Las ciudades m\u00e1s interesantes para invertir"},"content":{"rendered":"\n

Las ciudades m\u00e1s interesantes para invertir<\/strong> en Espa\u00f1a son Murcia, Zaragoza, Sevilla y \u00c1vila<\/strong> si tenemos en cuenta viviendas, oficinas, locales y garajes<\/strong>. \u00c9stas son las conclusiones que pueden sacarse del \u00faltimo estudio realizado por la empresa Idealista <\/strong>en el cual se ofrecen los datos de rentabilidad inmobiliaria en Espa\u00f1a a lo largo del cuarto trimestre de 2024<\/strong>. Por todos es sabido que el sector inmobiliario es uno de los preferidos por el inversor en Espa\u00f1a, pues suele ofrecer productos bastante fiables que permiten obtener rentabilidades interesantes. Hace m\u00e1s de un a\u00f1o analizamos en este blog la rentabilidad de los productos inmobiliarios en Espa\u00f1a<\/strong><\/a> y entonces dec\u00edamos que Murcia y Lleida sobresal\u00edan del resto de ciudades en cuanto a vivienda se refiere<\/strong>, pues ofrec\u00edan una rentabilidad del 8,3 y del 8% respectivamente. \u00bfQu\u00e9 ha cambiado un a\u00f1o despu\u00e9s? Podemos decir que el primer puesto sigue inalterable, pues Murcia contin\u00faa siendo la ciudad espa\u00f1ola m\u00e1s interesante para invertir en vivienda<\/strong>, ya que ofrece una rentabilidad media del 7,6%<\/strong>. Como vemos, la rentabilidad ha descendido ligeramente respecto al a\u00f1o 2023, pero la capital murciana sigue siendo la opci\u00f3n que m\u00e1s retorno ofrece. En segundo lugar se sit\u00faa Huelva con un 7,5% de rentabilidad<\/strong>, seguida de Ja\u00e9n (7,4% de rentabilidad)<\/strong>, Lleida (7,3%)<\/strong> y \u00c1vila y Castell\u00f3n de la Plana (7,2% las dos ciudades)<\/strong>. En el lado opuesto de la tabla, como ciudades menos interesantes para invertir en vivienda <\/strong>se sit\u00faan San Sebasti\u00e1n, con una rentabilidad del 3,8%<\/strong>, seguida de C\u00e1diz (4,5% de rentabilidad)<\/strong>, Palma de Mallorca (4,6%)<\/strong>, La Coru\u00f1a (4,7%)<\/strong> y Pamplona (4,8%)<\/strong>. Respecto a nuestras dos principales ciudades, Madrid ofrece una rentabilidad del 5% y Barcelona del 6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Murcia es la ciudad que m\u00e1s retorno ofrece de Espa\u00f1a para invertir tanto en viviendas como en oficinas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MURCIA, CIUDAD M\u00c1S INTERESANTE PARA INVERTIR EN VIVIENDAS Y OFICINAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si tenemos en cuenta los datos de la vivienda<\/strong>, observamos que la rentabilidad bruta subi\u00f3 ligeramente en 2024<\/strong>, pues se situ\u00f3 en un 7,2%<\/strong> (en 2023 registr\u00f3 un 7,1%). Pero si consideramos el resto de productos inmobiliarios, observamos que las oficinas contin\u00faan siendo las m\u00e1s rentables<\/strong>, pues al cierre de 2024 ofrecieron un 11,7% de rentabilidad<\/strong>, por delante de los locales (9,8% de rentabilidad)<\/strong> y los garajes (6,2%). <\/strong>Si nos fijamos en las oficinas<\/strong>, podemos comprobar que Murcia y Zaragoza son las ciudades m\u00e1s interesantes para invertir<\/strong>, pues producen un 11,8 y un 11,6% de rentabilidad, respectivamente<\/strong>. Es decir, la capital murciana es la ciudad m\u00e1s interesante para invertir en Espa\u00f1a tanto en viviendas como en oficinas. Siguiendo con las oficinas, Girona ser\u00eda la tercera ciudad espa\u00f1ola que m\u00e1s rentabilidad ofrece (un 11,2%)<\/strong>, seguida de Oviedo (10,9%)<\/strong>, Lleida (10,8%)<\/strong> y Guadalajara y Alicante (10,1% en los dos casos)<\/strong>. Por el contrario, Cuenca es la ciudad menos interesante para invertir en oficinas<\/strong>, pues ofrece un 6,5% de rentabilidad<\/strong>, seguida de Ja\u00e9n (7,2% de rentabilidad)<\/strong>, Palencia (7,3%)<\/strong> y Palma de Mallorca (7,4%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
La rentabilidad bruta de la vivienda subi\u00f3 ligeramente en 2024, pues se situ\u00f3 en un 7,2%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LOCALES COMERCIALES Y GARAJES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para locales comerciales, Sevilla es la ciudad m\u00e1s interesante<\/strong> para invertir, pues ofrece un 13,4% de rentabilidad<\/strong>. Le sigue Vitoria, con un 10,2% de rentabilidad<\/strong>, Burgos y Almer\u00eda (9,2% en ambos casos)<\/strong>, Zaragoza (9%)<\/strong> y Lleida (8,9%)<\/strong>. Si miramos al final de la tabla nos encontramos con Orense, la ciudad menos interesante para invertir en locales comerciales<\/strong>, pues s\u00f3lo ofrece un 6% de rentabilidad<\/strong>. Le sigue Palma de Mallorca (con un 6,2% de rentabilidad)<\/strong>, Bilbao (6,4%)<\/strong> y M\u00e1laga (6,5%)<\/strong>. Por \u00faltimo, para los garajes \u00c1vila es la ciudad m\u00e1s interesante<\/strong>, pues ofrece un 10,2% de rentabilidad<\/strong>. Le sigue Murcia (con un 9,6% de rentabilidad)<\/strong>, Castell\u00f3n de la Plana (8%) <\/strong>y Guadalajara (7,5%)<\/strong>. Cabe destacar que la rentabilidad de los garajes se redujo un punto porcentual en un a\u00f1o<\/strong>, pues se pas\u00f3 del 7,2% de 2023 al 6,2% de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Diego Delso<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> rawpixel<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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