{"id":35646,"date":"2025-04-02T10:32:54","date_gmt":"2025-04-02T08:32:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35646"},"modified":"2025-04-02T10:32:56","modified_gmt":"2025-04-02T08:32:56","slug":"un-enero-dorado-para-la-compraventa-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/un-enero-dorado-para-la-compraventa-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Un enero dorado para la compraventa de vivienda"},"content":{"rendered":"\n

En el pasado mes de enero se impuls\u00f3 con fuerza la compraventa de vivienda<\/strong>, pues se registr\u00f3 el mejor dato en este mes de los \u00faltimos 17 a\u00f1os<\/strong>. Seg\u00fan las cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, se registraron 60.650 operaciones<\/strong>, lo cual supuso un crecimiento del 11% respecto a enero de 2024<\/strong>. Esto quiere decir que la compraventa de vivienda sigue a un ritmo muy fuerte<\/strong> en nuestro pa\u00eds, aunque conviene matizar que en diciembre la subida interanual fue sensiblemente mayor (del 37,7%). En total son ya siete los meses consecutivos durante los cuales las operaciones de compraventa aumentan<\/strong>. Para encontrar un mes de enero mejor hay que remontarse al a\u00f1o 2008<\/strong> (entonces nos encontr\u00e1bamos en plena burbuja inmobiliaria), cuando se registraron m\u00e1s de 61.800 compraventas<\/strong>. En el pasado mes de enero, los pisos de nueva construcci\u00f3n se vendieron un 30,9% m\u00e1s <\/strong>que en enero de 2024, y los de segunda mano un 6,1%<\/strong> m\u00e1s<\/strong>. En total se cerraron 14.164 operaciones de pisos de nueva construcci\u00f3n y 46.486 de vivienda usada<\/strong>, siendo el 93% de todas las viviendas que se vendieron libres y un 7% protegidas. Las viviendas libres aumentaron sus ventas un 11% respecto a enero de 2024, y las protegidas un 10,5%. En total se realizaron 56.418 operaciones de viviendas libres y 4.232 de viviendas protegidas<\/strong>. Podemos hablar de un mes de enero dorado en cuanto a compraventa de vivienda se refiere<\/strong>, pues las operaciones aumentaron en casi todas las comunidades espa\u00f1olas, como veremos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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En el pasado mes de enero se registr\u00f3 el mejor dato de compraventa de viviendas de los \u00faltimos 17 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ANDALUCIA, LA COMUNIDAD CON M\u00c1S COMPRAVENTAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Andaluc\u00eda fue la comunidad aut\u00f3noma donde m\u00e1s compraventas se registraron<\/strong> en enero<\/strong>, con un total de 11.954 operaciones<\/strong>. Por detr\u00e1s se sit\u00faa Catalu\u00f1a, con 9.641 compraventas<\/strong>, seguida muy de cerca por Comunidad Valenciana (9.392 compraventas)<\/strong>. M\u00e1s distanciada se encuentra ya Madrid, con un total de 7.102 compraventas<\/strong>. Como dec\u00edamos antes, pr\u00e1cticamente todas las comunidades aumentaron sus registros respecto a enero de 2024; la \u00fanica excepci\u00f3n es Cantabria, donde las compraventas sufrieron un importante retroceso (-10,3%)<\/strong>. En el lado opuesto de la tabla nos encontramos con La Rioja, cuyas compraventas aumentaron un 24,4%<\/strong>. Le sigue Canarias con una subida del 22,7%<\/strong>, Asturias (21,8% de subida)<\/strong>, Castilla-La Mancha (18,8% de subida)<\/strong> y Madrid (14,4% de subida)<\/strong>. Por otra parte, si comparamos el total de compraventas respecto al mes de diciembre<\/strong>, vemos un aumento considerable (del 20,5%)<\/strong>. La<\/strong> vivienda nueva se vendi\u00f3 un 24,5% m\u00e1s<\/strong> en el mes de enero, y la de segunda mano un 19,3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Andaluc\u00eda es la comunidad aut\u00f3noma donde m\u00e1s compraventas se registraron en enero, 11.954 operaciones en total<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

NOTABLE AUMENTO EN LAS FINCAS URBANAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las fincas urbanas<\/strong> fueron el producto m\u00e1s solicitado, pues aconcentraron el 88% de las compraventas realizadas<\/strong> (con un total de 103.843 operaciones<\/strong>), mientras que las fincas r\u00fasticas tuvieron un 12% de compraventas <\/strong>(con 14.130 operaciones<\/strong> en total). Si lo comparamos con enero de 2024, vemos que hubo un aumento del 10,3% en las transacciones de fincas urbanas<\/strong>, mientras que se experiment\u00f3 un ligero<\/strong> retroceso en las fincas r\u00fasticas (del -4%). <\/strong>Respecto al n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong>, se realizaron un total de <\/strong>200.987 transmisiones<\/strong>, lo cual supone un 3,7% m\u00e1s<\/strong> que enero de 2024. De esas fincas, por permuta se transmitieron un 11,2% m\u00e1s que en 2024<\/strong>, por donaci\u00f3n un 10,9% m\u00e1s<\/strong> y por compraventa un 8,4% m\u00e1s<\/strong>. Las \u00fanicas<\/strong> fincas que empeoraron sus datos fueron las obtenidas por herencia (un -2,1%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Pixels4Free<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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