{"id":35666,"date":"2025-04-13T12:30:34","date_gmt":"2025-04-13T10:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35666"},"modified":"2025-04-13T12:30:35","modified_gmt":"2025-04-13T10:30:35","slug":"las-zonas-mas-caras-de-espana-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-zonas-mas-caras-de-espana-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Las zonas m\u00e1s caras de Espa\u00f1a para comprar vivienda"},"content":{"rendered":"\n

M\u00e1laga es la provincia espa\u00f1ola que m\u00e1s se ha encarecido <\/strong>para comprar vivienda de lujo<\/strong> en los \u00faltimos tiempos. Si nos fijamos en la zona de Puente Romano, en Marbella <\/strong>(la m\u00e1s cara de la provincia malague\u00f1a para comprar vivienda) nos encontramos con subidas que rondan el 200%<\/strong>, pues el precio en esa zona se ha incrementado de unos 5.500 a 15.000 \u20ac\/m2<\/strong>. Son datos ofrecidos por la empresa tasadora Tecnitasa<\/strong>, que sit\u00faa esta zona como la m\u00e1s cara no s\u00f3lo de Espa\u00f1a sino tambi\u00e9n de Europa para comprar vivienda de lujo<\/strong>. La empresa tasadora apunta a que en la Costa del Sol hay una alt\u00edsima demanda para comprar vivienda de lujo <\/strong>por parte de comprador extranjero de muy alto poder adquisitivo <\/strong>que est\u00e1 dispuesto a pagar cifras que no se ven en ningunas otras zonas de Europa. Adem\u00e1s de la Costa del Sol otras zonas como Baleares, Madrid o Catalu\u00f1a<\/strong> son lugares referenciales<\/strong> para comprar las viviendas m\u00e1s exclusivas<\/strong>. Algunos informes cifran en un crecimiento del 7% en el sector residencial del lujo espa\u00f1ol en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong> (propiedades que superan los 2,5 millones de euros), y se espera que en 2025 los precios aumenten un 5%<\/strong> en este tipo de mercado. En la costa malague\u00f1a resultan determinantes el buen clima y la gran calidad de vida<\/strong> para atraer a inversores extranjeros de alt\u00edsimo nivel<\/strong> (tanto latinos como europeos) que quieren fijar su residencia all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Marbella es con diferencia la ciudad espa\u00f1ola donde la vivienda se ha encarecido m\u00e1s, con un incremento del 200%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

PALMA DE MALLORCA, DESTINO DEL LUJO RESIDENCIAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de M\u00e1laga, en el sector del lujo inmobiliario espa\u00f1ol destaca Palma de Mallorca<\/strong>, lugar muy elegido en para comprar viviendas de alto standing. As\u00ed lo demuestran los datos referentes al pasado mes de enero<\/strong>, pues en Palma de Mallorca<\/strong> la vivienda de lujo se encareci\u00f3 un 113% <\/strong>respecto a enero de 2025. De esta manera, si elegimos Portixol (seguramente la zona m\u00e1s exclusiva de Palma para comprar vivienda), podemos ver que un inmueble de 100 m2 se acercar\u00eda al mill\u00f3n y medio de euros. \u00bfA qu\u00e9 se debe esta importante subida de precios? Una vez m\u00e1s, es el comprador extranjero<\/strong> quien la impulsa. Seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda tasadora, este cliente suele tiene una edad que oscila entre los 40 y los 60 a\u00f1os<\/strong>, y son sobre todo alemanes y brit\u00e1nicos<\/strong> quienes fijan su objetivo en Baleares para comprar vivienda de lujo. De nuevo la alta calidad de vida que permite la zona<\/strong>, con un clima y una gastronom\u00eda envidiables, resultan cruciales para seducir a este tipo de cliente, que tambi\u00e9n valora de forma muy positiva la posibilidad de practicar deportes como vela, submarinismo o ciclismo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Comprar una vivienda de lujo en Palma de Mallorca se ha encarecido un 113%<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL BARRIO DE RECOLETOS EN MADRID<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pero si tuvi\u00e9ramos que situar un<\/strong> centro neur\u00e1lgico del lujo inmobiliario nacional, \u00e9ste ser\u00eda Recoletos<\/strong>, sin duda la zona m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para comprar vivienda. All\u00ed una casa puede alcanzar los 19.000 \u20ac\/m2 <\/strong>(en enero de 2025 el precio subi\u00f3 un 10%<\/strong> respecto a enero de 2024). Seg\u00fan la empresa tasadora, una vivienda de 200 m2 tendr\u00eda un precio cercano a los 4 millones de euros, lo cual sit\u00faa a Recoletos como el barrio m\u00e1s caro de Espa\u00f1a. M\u00e1s distanciada est\u00e1 ya la zona del Paseo de Gracia, en Barcelona<\/strong>, con un precio medio de unos 10.000 \u20ac\/m2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Recoletos es la zona m\u00e1s cara de Espa\u00f1a para comprar vivienda<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SUBIDAS TAMBI\u00c9N EN ZONAS MODESTAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de las subidas de precios en las zonas m\u00e1s lujosas, tambi\u00e9n ha habido importantes subidas en zonas mucho m\u00e1s modestas<\/strong>, lo cual permite hacerse una idea del encarecimiento generalizado<\/strong> que ha habido en nuestro sector inmobiliario. Podemos decir, por lo tanto, que esta subida de precios no es exclusiva del sector del lujo<\/strong>, y para escenificarlo la sociedad tasadora muestra cuatro casos concretos. Comprar una casa en un barrio asequible de Segovia<\/strong> como El Cerro<\/strong> se ha incrementado un 63%<\/strong>, lo cual implica un sobrecoste de unos 500 \u20ac\/m2. Otro caso llamativo es el de Guadalajara<\/strong>, donde una zona modesta como El Balconcillo<\/strong> ha visto c\u00f3mo los precios sub\u00edan un 37%<\/strong>. Un tercer ejemplo es el de Las Palmas de Gran Canaria<\/strong>, donde comprar casa en el barrio de La Paterna es un 33% m\u00e1s caro<\/strong>. S\u00f3lo un poco por debajo se sit\u00faa la zona sur de \u00c1vila<\/strong>, con un incremento del 31%<\/strong>. Seg\u00fan los c\u00e1lculos de Tecnotasa, las zonas tradicionalmente m\u00e1s econ\u00f3micas de Espa\u00f1a para comprar vivienda han subido casi un 8%<\/strong>. Como viene ocurriendo desde hace tiempo, los expertos insisten en que la falta de oferta<\/strong> est\u00e1 resultando un elemento diferenciador<\/strong> para que estas subidas generalizadas se produzcan.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Pauchok<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 03:<\/strong> niwasan<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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