{"id":35677,"date":"2025-04-23T09:08:38","date_gmt":"2025-04-23T07:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35677"},"modified":"2025-04-23T09:08:39","modified_gmt":"2025-04-23T07:08:39","slug":"latinoamerica-invierte-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/latinoamerica-invierte-en-espana\/","title":{"rendered":"Latinoam\u00e9rica invierte en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

Latinoam\u00e9rica invierte en nuestro sistema inmobiliario<\/strong>, pues cada vez son m\u00e1s los ciudadanos latinos que deciden comprar vivienda en nuestro pa\u00eds. Para demostrarlo basta un dato: el comprador latinoamericano representa el 3,7%<\/strong> del inversor de vivienda en Espa\u00f1a, la cifra m\u00e1s alta desde que hay registros<\/strong> (a\u00f1o 2019). Para poner el dato en perspectiva podemos compararlo con el de 2019; entonces el comprador latinoamericano s\u00f3lo representaba el 0,2%. Son todo datos de la consultora CBRE<\/strong> que muestran un crecimiento m\u00e1s que notable de este cliente en nuestro pa\u00eds. Otro dato importante es el que se refiere al capital invertido; m\u00e1s de 1.750 millones de euros a lo largo de estos seis a\u00f1os<\/strong>, pero el dato adquiere m\u00e1s relevancia si lo segmentamos por a\u00f1os: entonces observamos que en 2019 el comprador latino invirti\u00f3 22 millones de euros<\/strong>, mientras que en 2024 invirti\u00f3 523 millones<\/strong> (el 30% de todo lo invertido hasta ahora) Como vemos, el crecimiento es m\u00e1s que notable (la cifra de 2024 triplica a la que se registr\u00f3 en 2023). Generalmente suelen ser hoteles, oficinas, comercios (retail) y viviendas<\/strong> los productos que m\u00e1s inter\u00e9s despiertan <\/strong>en este comprador, que normalmente elige Madrid<\/strong> como destino donde comprar<\/strong>. Con respecto a las nacionalidades que m\u00e1s compran, M\u00e9xico y Brasil<\/strong> son los pa\u00edses que se llevan la palma.<\/p>\n\n\n\n

\"Latinoam\u00e9rica
Actualmente el comprador latinoamericano representa el 3,7% del inversor de vivienda en Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MADRID AGLUTINA EL 60% DE LA INVERSI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El sector favorito<\/strong> del inversor latinoamericano es el hotelero<\/strong>, pues entre 2019 y 2024 acumul\u00f3<\/strong> 709 millones de euros <\/strong>(el 40% del total del capital invertido por este comprador). Por detr\u00e1s se sit\u00faan las oficinas, con un total de 550 millones invertidos<\/strong>, despu\u00e9s el sector retail, con 321 millones<\/strong>, y por \u00faltimo el segmento de la vivienda, con 179 millones de euros<\/strong>. Este \u00faltimo dato es especialmente relevante, pues seg\u00fan la empresa consultora hay un creciente aumento por parte del inversor latino en el sector residencial<\/strong>, concretamente en el sector del lujo<\/strong><\/a>, como ya hemos comentado alguna vez en este blog. Si nos fijamos s\u00f3lo en el a\u00f1o 2024<\/strong>, observamos que casi la mitad de las inversiones que se realizaron fueron destinadas a oficinas<\/strong> (fue el producto l\u00edder con diferencia). Por detr\u00e1s se sit\u00faan los hoteles (21% de la inversi\u00f3n)<\/strong>, retail (18%)<\/strong> y viviendas (11%)<\/strong>. Otro dato interesante es el que se refiere a las promociones inmobiliarias vendidas en 2024: todas se realizaron en Madrid<\/strong>. Y es que desde el a\u00f1o 2019 hasta ahora Madrid ha acumulado nada menos que<\/strong> el 60% de la inversi\u00f3n latinoamericana<\/strong> en nuestro pa\u00eds (un total de 1.125 millones de euros<\/strong>), un dato que se queda corto si lo comparamos con el de 2024<\/strong>, pues entonces Madrid concentr\u00f3 el 75% de las operaciones <\/strong>realizadas (con un montante total que rond\u00f3 los 400 millones de euros<\/strong>). Como pa\u00eds inversor principal<\/strong> destaca M\u00e9xico por encima de cualquiera<\/strong>, pues ha invertido 1.003 millones de euros desde el a\u00f1o 2019<\/strong>, seguido muy de lejos por Brasil, con 340 millones invertidos<\/strong>. No obstante, conviene decir que en 2024 Brasil fue el pa\u00eds que m\u00e1s invirti\u00f3<\/strong> (el 43% del total), superando a M\u00e9xico (40% invertido) y Venezuela (15%). M\u00e9xico y Brasil<\/strong> acaparan las tres cuartas partes del total invertido<\/strong> por el comprador latinoamericano con 1.343 millones de euros invertidos<\/strong>; por detr\u00e1s se sit\u00faa Argentina, con 287 millones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Latinoam\u00e9rica
Madrid acapara el 60% de la inversi\u00f3n del comprador latinoamericano<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

DOS FACTORES CLAVE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Principalmente hay dos factores que decantan la balanza<\/strong> para que el inversor latinoamericano elija nuestro pa\u00eds: uno es la estabilidad econ\u00f3mica<\/strong> que hay ahora mismo en Espa\u00f1a, y otro nuestra estabilidad jur\u00eddica<\/strong>. Este segundo factor es especialmente importante, pues en muchos pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica no se dispone de estabilidad jur\u00eddica<\/strong>, lo cual hace que el inversor latino se decante por Espa\u00f1a. Si al comprador latino sumamos los de otras nacionalidades que buscan vivienda en Espa\u00f1a, podemos entender que el metro cuadrado cada vez se encarezca m\u00e1s<\/strong>. De hecho, algunos analistas vaticinan que en poco tiempo el metro cuadrado de Madrid podr\u00eda alcanzar los 30.000 euros<\/strong>, algo que ya ocurre en otras capitales como Londres, Par\u00eds o Nueva York.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> Zarateman<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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