{"id":35711,"date":"2025-05-14T09:43:02","date_gmt":"2025-05-14T07:43:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35711"},"modified":"2025-05-14T09:43:03","modified_gmt":"2025-05-14T07:43:03","slug":"el-barrio-de-salamanca-se-transforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/el-barrio-de-salamanca-se-transforma\/","title":{"rendered":"El barrio de Salamanca se transforma"},"content":{"rendered":"\n

El barrio de Salamanca<\/strong> se ha transformado en estos \u00faltimos a\u00f1os y actualmente es el distrito de Madrid con m\u00e1s viviendas que no son principales<\/strong>. Concretamente, un 21,47%<\/strong> de las viviendas del barrio de Salamanca no son viviendas principales. La mayor\u00eda de estas viviendas funcionan como segundas residencias<\/strong>; seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) <\/strong>https:\/\/www.ine.es\/, 17.142 viviendas<\/strong> de un total de 79.809 viviendas censadas en ese barrio. Esto puede entenderse como una transformaci\u00f3n<\/strong>, pues tradicionalmente el barrio de Salamanca siempre ha sido elegido por la aristocracia madrile\u00f1a para fijar en \u00e9l su residencia habitual. Ahora las cosas han cambiado, pues como hemos dicho es el barrio de Madrid con mayor n\u00famero de segundas residencias. Esto quiere decir que este exclusivo barrio de la capital ya no se elige tanto como primera opci\u00f3n de vida<\/strong>, sino que se contempla m\u00e1s como un barrio para residir de forma estacional<\/strong>. Hace poco dec\u00edamos en este blog que el 60% de los compradores de vivienda latinos eligen Madrid para invertir<\/strong><\/a>; buena parte de estos compradores disponen de una posici\u00f3n econ\u00f3mica privilegiada, y muchos de ellos (especialmente compradores mexicanos<\/strong>) se decantan por el barrio de Salamanca<\/strong>. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 se elige este barrio para pasar un tiempo y no tanto para vivir de forma permanente? Veamos algunas claves.<\/p>\n\n\n\n

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El barrio de Salamanca actualmente es el distrito de Madrid con m\u00e1s viviendas que no son principales<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNA COMUNIDAD DE ALTO STANDING<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde hace un tiempo es habitual que compradores latinoamericanos de muy buena posici\u00f3n econ\u00f3mica <\/strong>se acerquen al barrio de Salamanca y pregunten por calles concretas del barrio. Son compradores que buscan all\u00ed un inmueble, pues tienen amigos, conocidos o familiares que residen all\u00ed. En ocasiones es f\u00e1cil encontrarse con miembros de una misma familia repartidos en un mismo edificio del barrio de Salamanca. En cierto modo, podr\u00eda decirse que este tipo de comprador est\u00e1 creando una comunidad de alto standing en este barrio madrile\u00f1o<\/strong>. Esta situaci\u00f3n est\u00e1 provocando que la demanda en el barrio haya subido<\/strong>, con el consiguiente aumento de precios<\/strong>, lo cual a su vez ha provocado que muchos vecinos del barrio hayan decidido vender su casa<\/strong> y trasladarse a otras zonas como La Moraleja o Aravaca<\/strong>. Como vemos, el barrio est\u00e1 mutando debido a la inversi\u00f3n latinoamericana<\/strong>, pero es importante apuntar que este comprador no adquiere la propiedad para estar en ella de forma permanente<\/strong>. En muchos casos quieren que la casa la utilicen tambi\u00e9n sus hijos<\/strong>, y en otros casos usan la casa para disfrutarla s\u00f3lo unos meses<\/strong>; despu\u00e9s la venden, lo que provoca que se produzca una rotaci\u00f3n continua en el barrio<\/strong>. Podemos hablar, por lo tanto, de vecinos estacionales<\/strong> que no tienen problema en comprar para luego vender<\/strong>, pues saben que se trata de un producto inmobiliario muy cotizado que siempre va a tener demanda <\/strong>y no se va a devaluar.<\/p>\n\n\n\n

\"El
El comprador latino est\u00e1 creando una comunidad de alto standing en el barrio de Salamanca<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDAS DE USO ESPOR\u00c1DICO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una tendencia que se est\u00e1 produciendo en las grandes ciudades es que los residentes est\u00e1n cambiando el centro por zonas m\u00e1s perif\u00e9ricas<\/strong>, lo cual est\u00e1 originando que el centro quede para segundas residencias, pisos tur\u00edsticos o inversores inmobiliarios<\/strong>. El barrio de Salamanca no ha permanecido ajeno a esta situaci\u00f3n; se empiezan a ver pisos tur\u00edsticos por la zona, y hay un p\u00fablico extranjero que elige el barrio de Salamanca para pasar una temporada<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9 residir en un hotel si pueden hacerlo en una vivienda de lujo ubicada en el barrio que quieren y conocen<\/strong>? A partir de la llegada la primavera este tipo de cliente viene a Madrid; es entonces cuando puede disfrutar m\u00e1s de los paseos, las terrazas y hacer vida social<\/strong>, por eso es durante estas fechas cuando este tipo de comprador permanece m\u00e1s tiempo en el barrio. \u00c9ste es el motivo de que la opci\u00f3n de comprar una vivienda en el barrio de Salamanca para ser usada espor\u00e1dicamente<\/strong> sea cada vez m\u00e1s com\u00fan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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