{"id":35722,"date":"2025-05-21T10:04:51","date_gmt":"2025-05-21T08:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35722"},"modified":"2025-05-21T10:11:19","modified_gmt":"2025-05-21T08:11:19","slug":"asi-es-el-propietario-de-una-vivienda-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/asi-es-el-propietario-de-una-vivienda-de-alquiler\/","title":{"rendered":"As\u00ed es el propietario de una vivienda de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

El propietario medio de una vivienda de alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a roza los 60 a\u00f1os<\/strong>, s\u00f3lo tiene un piso en el mercado<\/strong> y emplea los ingresos del alquiler en pagar su hipoteca<\/strong>. Es el retrato que dibuja la Fundaci\u00f3n Alquiler Seguro <\/strong>en su estudio Perfil de los Propietarios de Viviendas en Alquile<\/em>r<\/strong>, destinado a perfilar c\u00f3mo es el propietario de un piso en alquiler en Espa\u00f1a. En el estudio se recoge que el 93,4% de los arrendadores de nuestro pa\u00eds son peque\u00f1os propietarios que \u00fanicamente cuentan con un piso en alquiler<\/strong>, mientras que un 5,3% tiene dos pisos alquilados<\/strong>, y s\u00f3lo un 1,3% dispone de m\u00e1s de tres viviendas<\/strong>. Otro dato interesante es el que dice que un 44% de estos propietarios tienen m\u00e1s de 65 a\u00f1os,<\/strong> han conseguido las viviendas mediante compras o herencias<\/strong> y viven principalmente de su pensi\u00f3n<\/strong>. Por su parte, un 37,9% de los arrendadores tienen entre 50 y 64 a\u00f1os<\/strong>, mientras que un 16,5% tienen entre 35 y 49 a\u00f1os<\/strong>. Tan s\u00f3lo un 1,2%<\/strong> de los propietarios de pisos en alquiler son j\u00f3venes<\/strong> (menores de 35 a\u00f1os). Seg\u00fan el informe, los salarios obtenidos por<\/strong> trabajos por cuenta ajena<\/strong> representan el 40% de los ingresos<\/strong> de estos propietarios, y los ingresos obtenidos por trabajo aut\u00f3nomo un 9,6%<\/strong>. \u00danicamente un 1,1% de los propietarios de pisos en alquiler depende del alquiler para vivir<\/strong>. Esto quiere decir que esa idea que a veces se tiene de que los propietarios de pisos en alquiler son fondos o grandes tenedores (lo que en ocasiones se conoce como rentistas) no se corresponde con la realidad, pues la mayor parte de los arrendadores son propietarios modestos <\/strong>que s\u00f3lo disponen de una vivienda en alquiler que utilizan para complementar sus ingresos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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El 93,4% de los arrendadores de nuestro pa\u00eds son peque\u00f1os propietarios que s\u00f3lo cuentan con un piso en alquiler<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ZONAS URBANAS DE CLASE MEDIA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro dato a tener en cuenta es el que se refiere a las zonas donde los propietarios alquilan <\/strong>sus viviendas. Seg\u00fan el estudio que nos ocupa, un 75,4% son zonas urbanas de clase media<\/strong>, un 15,8% zonas rurales<\/strong>, un 7,1% zonas de clase alta<\/strong> y un 1,2% en zonas de clase baja<\/strong>. Esto quiere decir que la gran mayor\u00eda de propietarios espa\u00f1oles tienen los pisos que alquilan en zonas medias de nuestras ciudades<\/strong> (esto es, en zonas ni excesivamente caras ni excesivamente humildes). Si nos fijamos en las zonas de lujo<\/strong>, vemos que s\u00f3lo un 0,5% de los propietarios alquila sus inmuebles en<\/strong> ellas<\/strong>. La media de los ingresos que se obtienen por alquilar una casa en Espa\u00f1a son 3.200\u20ac al mes, si bien esta cantidad debe dividirse entre 2,5, pues \u00e9sta es la media de miembros por hogar que alquilan sus inmuebles. Es decir, que la cifra media que obtiene un propietario por su alquiler es de 1.260 euros mensuales<\/strong>. Esta cantidad un 27% de los propietarios la invierte para pagar su hipoteca<\/strong> y un 34% para complementar sus pensiones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Un 75,4% de los pisos que se alquilan en Espa\u00f1an est\u00e1n situados en zonas urbanas de clase media<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ENCONTRAR INQUILINOS CONFIABLES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un \u00faltimo aspecto interesante del estudio es el que se refiere a las preocupaciones del propietario que alquila un inmueble<\/strong> en Espa\u00f1a. Y en este sentido hay una preocupaci\u00f3n que gana por goleada: es la que se refiere a encontrar inquilinos confiables<\/strong>. Nada menos que el 83% de los propietarios manifiesta que \u00e9sta es su principal preocupaci\u00f3n<\/strong>, y para lograrlo en ocasiones est\u00e1n dispuestos a rebajar la renta si eso implica que encontrar\u00e1 un inquilino de absoluta confianza. No olvidemos que un inquilino moroso puede ser un aut\u00e9ntico quebradero de cabeza para el propietario<\/a><\/strong>, de ah\u00ed que quiera evitarse a toda costa que se produzca esta situaci\u00f3n. Adem\u00e1s, que se produzcan da\u00f1os en la propiedad<\/strong>, los problemas legales que puedan producirse al alquilar el inmueble<\/strong> o el hecho de que el inquilino quiera abandonar la vivienda<\/strong> son otras preocupaciones que se recogen en el estudio.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> studiogstock<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Malopez 21<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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