{"id":35735,"date":"2025-05-28T09:51:40","date_gmt":"2025-05-28T07:51:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35735"},"modified":"2025-05-28T09:52:57","modified_gmt":"2025-05-28T07:52:57","slug":"comprar-vivienda-de-lujo-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/comprar-vivienda-de-lujo-en-madrid\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda de lujo en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una vivienda de lujo en Madrid<\/strong> ahora mismo puede llegar a suponer una inversi\u00f3n de unos 30.000 \u20ac\/m2<\/strong> en algunos casos. As\u00ed lo afirman expertos en el mercado de la vivienda premium, que dicen mostrarse sorprendidos por el ascenso de precios en la capital<\/strong>. Cuando hace semanas habl\u00e1bamos de las zonas m\u00e1s caras de Espa\u00f1a para comprar vivienda<\/a><\/strong> dec\u00edamos que Madrid marca el centro neur\u00e1lgico nacional del lujo<\/strong>, con el barrio de Recoletos<\/strong> a la cabeza. Hay un dato que habla por s\u00ed solo; seg\u00fan los expertos, el precio de la vivienda de lujo en Madrid sube de media unos 1.150 \u20ac\/m2 al a\u00f1o. <\/strong>Ahora mismo Madrid es el referente mundial del lujo inmobiliario<\/a><\/strong>, y nunca antes se hab\u00eda visto una subida de precios tan constante como la que se est\u00e1 produciendo en los \u00faltimos meses. Y es que Madrid cada vez seduce m\u00e1s al comprador de vivienda de lujo, tanto es as\u00ed que en Europa s\u00f3lo Londres supera a la capital madrile\u00f1a. <\/strong>El turismo europeo<\/strong> cada vez se decanta m\u00e1s por Madrid, los estudiantes extranjeros de alto poder adquisitivo eligen Madrid<\/strong> como destino, y estos factores animan al inversor de alto standing a comprar vivienda en la capital<\/strong>. Inevitablemente, esto est\u00e1 provocando que los precios de la vivienda de lujo en Madrid suban<\/strong>. De hecho, los expertos afirman que ha habido un 10% de subida<\/strong> en el sector inmobiliario del lujo<\/strong> en Madrid<\/strong> en los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n\n\n\n

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En Europa s\u00f3lo Londres supera a Madrid para comprar vivienda de lujo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

TRES RANGOS DE PRECIOS DIFERENCIADOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes nos refer\u00edamos a la cifra de 30.000 \u20ac\/m2<\/strong> como casos excepcionales que pueden darse al comprar vivienda de lujo en Madrid<\/strong>, pero hay que decir que no es descabellado en absoluto pensar que esta cantidad se alcance con normalidad en unos a\u00f1os. De hecho, los expertos en el sector de la vivienda de lujo vaticinan que en el a\u00f1o 2030 el precio medio de la vivienda de alto standing en la capital estar\u00e1 incluso por encima <\/strong>de esta cifra. En la \u00faltima d\u00e9cada la vivienda de lujo en Madrid ha subido unos 1.550 \u20ac\/m2<\/strong>; la demanda en este sector es alt\u00edsima, lo cual ha provocado que la escalada de precios se haya incrementado en los \u00faltimos a\u00f1os. Hoy en d\u00eda es dif\u00edcil encontrar una vivienda premium de obra nueva en Madrid por debajo de los dos millones de euros<\/strong>. Basta el dato sobre la escas\u00edsima oferta de vivienda de lujo de obra nueva que hay actualmente en Madrid<\/strong> para comprender esta subida de precios: se estima que ahora mismo hay unas 150 viviendas de lujo nuevas a la venta<\/strong> en la capital (concretamente 153). De esas viviendas, el 34% ser\u00edan consideradas como viviendas destinadas a ultra ricos<\/strong> (con un precio que supera los 5 millones de euros), un 19% ser\u00eda de un escal\u00f3n inferior<\/strong> (entre los 3,5 y los  5 millones de euros), y un 47% el escal\u00f3n m\u00e1s bajo del sector inmobiliario del lujo<\/strong> (con un precio que se situar\u00eda entre los 2 y los  3,5 millones de euros).<\/p>\n\n\n\n

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Hoy en d\u00eda es dif\u00edcil encontrar una vivienda premium de obra nueva por debajo de los dos millones de euros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EDIFICIOS HIST\u00d3RICOS REHABILITADOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Respecto a esas 153 viviendas<\/strong> que dec\u00edamos, el 55% est\u00e1n en el barrio de Salamanca<\/strong>, un 23% en Chamber\u00ed<\/strong> y otro 23% se reparten entre El Viso y la zona centro<\/strong>. Recordemos que el centro de Madrid cada vez es m\u00e1s pujante para comprar vivienda de lujo<\/a><\/strong>; como ya dijimos en su momento, la escasez de vivienda de lujo en el barrio de Salamanca y Chamber\u00ed ha provocado que se abarquen nuevas zonas, y en el centro de Madrid suele ser habitual la<\/strong> rehabilitaci\u00f3n de edificios hist\u00f3ricos<\/strong> que finalmente acogen viviendas de alto standing. Algunas de ellas alcanzan los 25.000 \u20ac\/m2<\/strong>, y en algunos casos llegan incluso a esa cifra de 30.000 \u20ac\/m2 que mencion\u00e1bamos anteriormente.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Zarateman<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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