{"id":35746,"date":"2025-06-04T09:22:59","date_gmt":"2025-06-04T07:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35746"},"modified":"2025-06-04T09:28:54","modified_gmt":"2025-06-04T07:28:54","slug":"vivienda-el-mejor-primer-trimestre-en-18-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-el-mejor-primer-trimestre-en-18-anos\/","title":{"rendered":"Vivienda: el mejor primer trimestre en 18 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n

El comienzo de 2025<\/strong> ha supuesto el mejor primer trimestre para la vivienda en 18 a\u00f1os<\/strong>, pues se han registrado los mejores datos desde el a\u00f1o 2007<\/strong>. Seg\u00fan un informe de Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong>, en el primer trimestre del a\u00f1o se concretaron 183.140 compraventas<\/strong>. Esta cifra s\u00f3lo se super\u00f3 en el a\u00f1o anterior al estallido de la burbuja inmobiliaria (2007), cuando se registraron 230.023 operaciones<\/strong>. Son muy buenas cifras para el sector inmobiliario; basta decir que en este primer trimestre las operaciones de compraventa aumentaron un 17%<\/strong> respecto al primer trimestre de 2024, lo cual dice mucho del inter\u00e9s que hay ahora mismo por adquirir vivienda en nuestro pa\u00eds<\/a>. <\/strong>No obstante, conviene tener los pies en la tierra y ser conscientes de que el n\u00famero de operaciones no debe dispararse<\/strong>, pues nuestro sistema inmobiliario debe crecer de forma sostenible<\/strong> para no caer en los mismos errores de 2008, cuando estall\u00f3 la burbuja. Cada vez m\u00e1s compradores tienen la sensaci\u00f3n de que es el momento de comprar vivienda<\/a><\/strong>, pues los precios no dejan de subir y conviene no esperar mucho para comprar <\/strong>si se quiere evitar que el inmueble se encarezca todav\u00eda m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

\"Vivienda:
El primer trimestre de 2025 ha sido el mejor primer trimestre para la vivienda en 18 a\u00f1os<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL MERCADO SE HA REACTIVADO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los expertos coinciden en se\u00f1alar dos motivos principales<\/strong> que justifican los buenos datos para la compraventa en este primer trimestre. Por una parte los tipos de inter\u00e9s cada vez est\u00e1n m\u00e1s bajos<\/strong>, y esto repercute en que las hipotecas sean m\u00e1s ventajosas, lo cual anima a que el inversor compre. Por otra, la oferta de vivienda cada vez es m\u00e1s reducida<\/strong> y esto hace que el comprador no deje escapar la oportunidad de comprar si se presenta la ocasi\u00f3n. Estos son los dos principales motivos por los que la compraventa ha repuntado considerablemente en este primer trimestre del a\u00f1o, si bien no es algo que resulte sorpresivo considerando que el pasado mes de enero fue un mes extraordinario<\/strong> para la compraventa<\/strong><\/a>. Despu\u00e9s de algunos a\u00f1os m\u00e1s bien tranquilos podemos decir que el mercado inmobiliario se ha reactivado<\/strong>, pues ahora mismo se realizan unas 60.000 operaciones al mes<\/strong>, un ritmo muy elevado. Un dato a tener en cuenta es que en el primer trimestre se vendi\u00f3 un 23% de casas nuevas y un 77% de segunda mano<\/strong>. En cifras, supusieron 42.659 casas nuevas y 140.481 casas de segunda mano. <\/strong>Como ya sabemos, hay un problema de escasez de obra nueva, pero poco a poco se empieza a construir m\u00e1s<\/strong>, como as\u00ed lo demuestran los 127.000 visados de obra nueva<\/strong> registrados en 2024<\/strong> (para ver cifras parecidas tenemos que remontarnos al a\u00f1o 2008).<\/p>\n\n\n\n

\"Vivienda:
Ahora mismo se realizan unas 60.000 operaciones inmobiliarias al mes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ANDALUC\u00cdA, CATALU\u00d1A, COMUNIDAD VALENCIANA Y MADRID<\/strong> <\/strong>A LA CABEZA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del INE, Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Madrid son las comunidades que se sit\u00faan a la cabeza<\/strong>, pues aglutinan el 63% de las transacciones<\/strong> que se produjeron en el primer trimestre. De estas transacciones casi el 90% fueron adquiridas por personas f\u00edsicas<\/strong> y el resto por empresas, pero hay que decir que las empresas han tomado protagonismo en nuestro sector inmobiliario, pues han duplicado la inversi\u00f3n desde el a\u00f1o 2007. Respecto a los territorios que citamos, son los mismos que los que se mostraron en los anteriores datos del INE, lo cual confirma que esas regiones son las m\u00e1s din\u00e1micas en cuanto a compraventa de inmuebles se refiere. Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, el comprador medio<\/strong> de vivienda actual ser\u00eda un hombre de m\u00e1s de 40 a\u00f1os<\/strong> con unos ingresos superiores a los 2.500\u20ac mensuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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