{"id":35817,"date":"2025-06-28T17:27:28","date_gmt":"2025-06-28T15:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35817"},"modified":"2025-06-28T17:27:30","modified_gmt":"2025-06-28T15:27:30","slug":"plan-reside-madrid-regula-los-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/plan-reside-madrid-regula-los-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Plan Reside: Madrid regula los pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"\n

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Reside con el fin de regular los pisos tur\u00edsticos (VUT) en el centro hist\u00f3rico<\/strong> de la ciudad. La normativa persigue proteger este distrito para favorecer que los madrile\u00f1os residentes sigan habitando en \u00e9l y evitar que el turismo crezca de forma excesiva en la zona centro de Madrid<\/strong>. Hace un a\u00f1o habl\u00e1bamos en este blog de las medidas que se estaban adoptando para impedir las VUT ilegales en la capital<\/a><\/strong>. Entonces dec\u00edamos que desde el ayuntamiento se buscaba tener un control sobre este tipo de viviendas para que estuvieran dentro de la legalidad<\/strong>. Un a\u00f1o despu\u00e9s, el auge del turismo sigue obligando a tomar medidas para evitar que el casco hist\u00f3rico de la ciudad se vac\u00ede de residentes<\/strong>, de ah\u00ed que se haya aprobado este plan. Pero, \u00bfcu\u00e1les son sus l\u00edneas de actuaci\u00f3n? Resumidamente podemos decir que tratar\u00e1 de impedir que haya pisos tur\u00edsticos en comunidades de vecinos<\/strong>, restringir\u00e1 la transformaci\u00f3n de locales comerciales en pisos tur\u00edsticos<\/strong> y fomentar\u00e1 el alquiler asequible en edificios hist\u00f3ricos que se encuentran desocupados<\/strong>. Ya hab\u00edamos dicho hace un a\u00f1o que se hab\u00edan endurecido las sanciones para quienes no cumpliesen la ley respecto a las VUT, con unas multas que pod\u00edan llegar hasta los 190.000 euros<\/strong>: ahora el Plan Reside refuerza el control sobre los pisos tur\u00edsticos para proteger el \u00e1mbito residencial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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El Plan Reside pretende regular los pisos tur\u00edsticos (VUT) en el centro hist\u00f3rico de Madrid<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

TRES PUNTOS PRINCIPALES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde el ejecutivo madrile\u00f1o se insiste en que el Plan Reside no pretende acabar con los pisos tur\u00edsticos, sino regular su uso para que no perjudique al residente<\/strong>. Se calcula que uno de cada tres turistas que vienen a Madrid reside en un piso tur\u00edstico. Se trata, por lo tanto, de un servicio importante en la capital que debe seguir funcionando, pero es clave que lo haga dentro de la legalidad<\/strong> para que se protejan los derechos de los residentes. Se espera que el pr\u00f3ximo mes de agosto entre en vigor el Plan Renove<\/strong>, que est\u00e1 construido en base a tres puntos principales: controlar la oferta tur\u00edstica, aumentar el \u00e1mbito residencial y mejorar la convivencia entre turistas y residentes<\/strong>. El plan ha tenido en cuenta que en el centro de Madrid la presencia de VUT es considerablemente mayor que en otras zonas, por lo que las condiciones para regular estas viviendas all\u00ed son m\u00e1s severas. As\u00ed, en el centro hist\u00f3rico se proh\u00edben los pisos tur\u00edsticos dispersos en edificios residenciales y se impide la creaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos en plantes bajas<\/strong>, incluso aunque tengan una entrada independiente. S\u00ed que se podr\u00e1n crear pisos tur\u00edsticos en el centro en edificios de uso residencial que tengan protecci\u00f3n, est\u00e9n obsoletos y se ubiquen en una calle no comercial<\/strong>, si bien deber\u00e1n contar con una licencia de rehabilitaci\u00f3n y restauraci\u00f3n del edificio<\/strong>, y su uso se restringir\u00e1 a 15 a\u00f1os como m\u00e1ximo<\/strong>. Pasado este tiempo, el piso deber\u00e1 tener de nuevo un uso residencial.<\/p>\n\n\n\n

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Estar\u00e1n prohibidos los pisos tur\u00edsticos dispersos en edificios residenciales del centro hist\u00f3rico de Madrid<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VUT: S\u00d3LO EN PLANTAS BAJAS O PRIMERAS PLANTAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una de las novedades que implica el Plan Reside es que ahora s\u00f3lo se podr\u00e1 instalar una VUT en una planta baja o en una primera planta <\/strong>(hasta ahora no hab\u00eda ninguna restricci\u00f3n al respecto y se pod\u00edan instalar en cualquier ubicaci\u00f3n del edificio). Por otro lado, se proh\u00edbe la transformaci\u00f3n de locales comerciales en pisos tur\u00edsticos dentro del centro hist\u00f3rico<\/strong>, as\u00ed como en algunas calles terciarias importantes que se sit\u00faan fuera del centro<\/strong> (como por ejemplo la calle Bravo Murillo, Alcal\u00e1 o Clara del Rey, entre otras). El a\u00f1o pasado se cerraron 405 viviendas tur\u00edsticas en Madrid, y un total de 293 viviendas volvieron a destinarse al uso residencial.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Tom\u00e1s Fano<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Javier Mart\u00edn Espartosa<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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