{"id":35843,"date":"2025-07-16T10:37:03","date_gmt":"2025-07-16T08:37:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35843"},"modified":"2025-07-16T10:37:04","modified_gmt":"2025-07-16T08:37:04","slug":"vivienda-hacia-una-moderacion-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-hacia-una-moderacion-de-precios\/","title":{"rendered":"Vivienda: \u00bfhacia una moderaci\u00f3n de precios?"},"content":{"rendered":"\n

Es muy probable que los precios de la vivienda se moderen a partir del a\u00f1o que viene<\/strong> y se interrumpa as\u00ed la escalada que lleva produci\u00e9ndose en los \u00faltimos meses. Cada vez son mejores los datos referentes a la compraventa de vivienda en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong> y se prev\u00e9 que la inversi\u00f3n inmobiliaria siga aumentando durante este a\u00f1o<\/a><\/strong>. Podemos decir, por lo tanto, que son buenos tiempos para nuestro sistema inmobiliario, si bien la escasez de vivienda y la alta demanda est\u00e1n originando que los precios no dejen de subir. Esta situaci\u00f3n podr\u00eda cambiar en un plazo de tiempo no muy largo<\/strong>, pues muchos expertos en materia inmobiliaria consideran que los precios habr\u00edan alcanzado su techo<\/strong> o que no tardar\u00e1n en hacerlo<\/strong>. Algunas particularidades que ahora se dan en nuestro mercado apuntan en esta direcci\u00f3n, como el hecho de que cada vez se compren m\u00e1s viviendas sin contratar una hipoteca<\/strong> (se estima que un tercio de las viviendas que se compran en Espa\u00f1a actualmente se realizan sin contratar hipoteca). Esta circunstancia suele ocurrir entre los espa\u00f1oles que disponen de ahorros importantes<\/strong> (muchas veces como consecuencia de una herencia), o entre los compradores extranjeros de gran solvencia<\/strong> que pueden hacer el pago del inmueble al contado (el n\u00famero de operaciones realizadas por extranjeros en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 35% entre 2019 y 2024).<\/p>\n\n\n\n

\"Vivienda:
Es muy probable que los precios de la vivienda se moderen a partir del a\u00f1o que viene<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

SUBIDAS HASTA FINAL DE A\u00d1O<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los expertos no tienen miedo de que pueda producirse una nueva burbuja inmobiliaria<\/a>, pero creen que los precios de la vivienda est\u00e1n alej\u00e1ndose de los valores que se consideran como equilibrados<\/strong>, por lo que deber\u00eda imponerse una correcci\u00f3n. \u00bfCu\u00e1ndo ocurrir\u00e1? No se sabe a ciencia cierta pero se espera que no sea muy lejos, pues el mercado inmobiliario debe reconducirse para evitar un posible colapso financiero si la escalada no tiene fin<\/strong>, algo que actualmente no se contempla. Se cree que los precios pueden seguir repuntando de aqu\u00ed a final de a\u00f1o <\/strong>(algunas estimaciones cifran esta<\/strong> subida en un 5%<\/strong>), si bien ser\u00eda una situaci\u00f3n que no se prolongar\u00eda en 2026<\/strong>, como ya hemos dicho. Si echamos la vista un a\u00f1o atr\u00e1s observamos que \u00a0en 2024 Espa\u00f1a fue el segundo pa\u00eds de Europa donde m\u00e1s se encareci\u00f3 la vivienda <\/strong>(s\u00f3lo superado por Portugal), y que las casas se encarecieron de media un 4,2%<\/strong>. Respecto a la falta de oferta que coment\u00e1bamos antes, el Banco de Espa\u00f1a cifra en 600.000 el n\u00famero de casas que ser\u00edan necesarias para poder cumplir con la demanda existente<\/strong>, lo cual sirve para entender esta subida de precios que sigue produci\u00e9ndose en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

\"Vivienda:
Sevilla es la provincia espa\u00f1ola que tuvo un mayor incremento en los precios de las casas en el \u00faltimo a\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MADRID, LOS PRECIOS M\u00c1S ALTOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Actualmente Madrid <\/strong>se sit\u00faa como la provincia con los precios m\u00e1s altos de Espa\u00f1a para comprar vivienda<\/strong>, con una media de 3.955 \u20ac\/m2<\/strong>. Le sigue Guip\u00fazcoa<\/strong>, con 3.847 \u20ac\/m2, <\/strong>e Islas Baleares<\/strong>, con 3.822<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>. Respecto a las provincias con los precios m\u00e1s bajos<\/strong>, despuntan C\u00e1ceres y Ciudad Real<\/strong>, ambas con una media inferior a 800 \u20ac\/m2<\/strong>. Si nos fijamos en los incrementos de precios<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, Sevilla gana a cualquier provincia<\/strong>, con un incremento del 23,9%<\/strong>, muy destacada respecto a Tenerife, M\u00e1laga, Madrid y Segovia, las dem\u00e1s provincias que le siguen.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Paco L\u00f3pez<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es muy probable que los precios de la vivienda se moderen a partir del a\u00f1o que viene y se interrumpa as\u00ed la escalada que lleva produci\u00e9ndose en los \u00faltimos meses. 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