{"id":35863,"date":"2025-07-31T09:32:50","date_gmt":"2025-07-31T07:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=35863"},"modified":"2025-07-31T09:32:51","modified_gmt":"2025-07-31T07:32:51","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-siguen-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-hipotecas-sobre-viviendas-siguen-al-alza\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas siguen al alza"},"content":{"rendered":"\n

Las hipotecas sobre viviendas siguen al alza<\/strong> y en el pasado mes de mayo aumentaron un 54,4%<\/strong> respecto a mayo de 2024. En total, son ya once meses seguidos en los que el n\u00famero de hipotecas de viviendas firmadas crece<\/strong>. Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong>, en el pasado mes de mayo se formalizaron 42.274 hipotecas<\/strong>, y el importe medio<\/strong> de las hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 12,7% en interanual<\/strong>, hasta situarse en 158.153 euros<\/strong>. La mayor\u00eda de hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo fijo (un 69,9%)<\/strong>, mientras que a tipo variable s\u00f3lo se firmaron un 30,1%<\/strong>. Si comparamos los datos con los del mes de abril, observamos que la firma de hipotecas aument\u00f3 un 7,9%. Seg\u00fan los datos del INE, desde enero a mayo<\/strong> el n\u00famero de hipotecas para comprar vivienda aument\u00f3 en Espa\u00f1a un 23,6%<\/strong>, siendo Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a las comunidades aut\u00f3nomas que m\u00e1s hipotecas firmaron<\/strong>. As\u00ed, en Andaluc\u00eda<\/strong> se constituyeron 7.843 hipotecas<\/strong> y en Catalu\u00f1a 6.898<\/strong>. Por detr\u00e1s se sit\u00faan Madrid<\/strong> (con 6.209 hipotecas<\/strong> firmadas) y Comunidad Valenciana (5.583 hipotecas)<\/strong>. Con respecto a las subidas en las firmas de hipotecas<\/strong> (en interanual), Galicia fue la comunidad que mayor subida tuvo<\/strong> (con un aumento del 116%<\/strong>), seguida de La Rioja (con un aumento del 100%)<\/strong> y Cantabria (92,8%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
En el pasado mes de mayo se firm\u00f3 un 54,4% de hipotecas m\u00e1s que en mayo de 2024<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

M\u00c1S HIPOTECAS FIRMADAS, M\u00c1S VIVIENDAS COMENZADAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Siguiendo con los datos del INE, en mayo el n\u00famero de hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas aument\u00f3 un 56,1%<\/strong> respecto a mayo de 2024. En total se firmaron 54.744 hipotecas<\/strong>. Sin duda, son muy buenos datos, y se espera que en los pr\u00f3ximos meses la tendencia se mantenga<\/strong>. En efecto, los expertos no ven ninguna circunstancia que haga pensar que se vayan a frenar las operaciones, pues actualmente los tipos de inter\u00e9s (por debajo del 3%)<\/strong> y el hecho de que se contraten muchas m\u00e1s hipotecas fijas, aportan tranquilidad<\/strong> a las entidades financieras. Con estas perspectivas, algunos expertos creen que 2025 puede convertirse en uno de los mejores a\u00f1os para la firma de hipotecas<\/strong>. Es una buena noticia que por desgracia no se est\u00e1 traduciendo en una mejora en el acceso a la vivienda; como hemos dicho repetidas veces en este blog, la oferta de vivienda no aumenta y hoy por hoy sigue siendo insuficiente ante la alt\u00edsima demanda que hay para comprar un inmueble. Si nos fijamos en la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong>, vemos que en el primer trimestre de 2025 se empez\u00f3 a construir un 11,5% m\u00e1s de viviendas que en el primer trimestre de 2024<\/strong> (un total de 34.416 viviendas<\/strong>). Se trata del mejor dato desde 2009<\/strong>, lo cual evidencia la buena salud de nuestro mercado inmobiliario, si bien hay que decir que en el primer trimestre de 2024 se terminaron m\u00e1s viviendas<\/strong> (un 7,9% m\u00e1s que en el primer trimestre de 2025).<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Algunos expertos creen que 2025 puede convertirse en uno de los mejores a\u00f1os para la firma de hipotecas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

MEJORAS EN LA REHABILITACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro dato interesante es el que se refiere a la rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong>, que seg\u00fan el Observatorio de Vivienda y Suelo, aument\u00f3 un 27,3%.<\/strong> As\u00ed, en el primer trimestre del a\u00f1o los visados de direcci\u00f3n de obra de ampliaci\u00f3n o reforma sumaron un total de 667,1 millones de euros<\/strong>, el mayor dato de un primer trimestre desde que empez\u00f3 a contabilizarse (en 1991). En total se hicieron 184.087 transacciones en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, lo cual supuso un aumento en las operaciones del 14,7%<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior (el mejor dato en 18 a\u00f1os). Tambi\u00e9n es llamativo el dato que se refiere a la compra de vivienda por extranjeros <\/strong>en el primer trimestre: un 14,1 % del total de las operaciones<\/strong>. Los extranjeros que m\u00e1s compraron fueron los brit\u00e1nicos (8,2%)<\/strong>, seguidos de alemanes (6,4%)<\/strong> y holandeses (6,1%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> jcomp<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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